Дата принятия: 11 апреля 2014г.
дело № 2-768/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2014 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего, – судьи Вяземского районного суда Смоленской области
Красногирь Т.Н.,
с участием помощника Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Хорошиловой О.В.,
при секретаре Зуевой С.А.,
с участием истца Тургунова А.А.,
представителя ответчиков Хохловой О.В.,
представителя третьего лица – отдела Мельниковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тургунова А.А. к Бахритдинову Р.Т., Назировой Х.Н., Атабаеву Д.Х., Раимжановой Х.И., Курбанову М.М., Орзивой Г.Б., А.А., интересы которого представляет Орзиева Г.Б., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тургунов А.А. обратился в суд с иском к Бахритдинову Р.Т., Назировой Х.Н., Атабаеву Д.Х., Раимжановой Х.И., Курбанову М.М., Орзиевой Г.Б., А.А., интересы которого представляет Орзиева Г.Б., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома в деревне К ... сельского поселения ... района ... области.
В период времени с 24 сентября 2009 года по 16 февраля 2010 года к нему обратились ответчики с просьбой зарегистрировать их в указанном жилом помещении для получения вида на жительство в Российской Федерации и дальнейшего трудоустройства. Он согласился и зарегистрировал указанных лиц в спорном жилом помещении.
Фактически ответчики в дом не вселялись и не проживали в нем, соглашений о праве пользования жилым помещением он с ними не заключал. До настоящего времени ответчики зарегистрированы в его доме, местно нахождения их не известно.
Таким образом, факт регистрации в жилом помещении указанных лиц препятствует ему в полном объеме распоряжаться спорным недвижимом имуществом, в связи с чем просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом в деревне К ... сельского поселения ... района ... области и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Тургунов А.А. поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.
Ответчики Бахритдинов Р.Т., Назирова Х.Н., Атабаев Д.Х., Раимжанова Х.И., Курбанов М.М., Орзиева Г.Б. не явились, о времени и месте рассмотрения дела они извещались по месту постоянной регистрации, фактическое их место пребывания неизвестно.
Представитель ответчиков Хохлова О.В. оставила разрешение настоящего спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области Мельникова Е.С. не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения … обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Судом установлено, что Тургунов А.А. является собственником жилого дома в деревне К ... сельского поселения ... района ... области (л.д.10).
В указанном жилом помещении с согласия собственника – Тургунова А.А. зарегистрированы: с 22 сентября 2009 года - Бахритдинов Р.Т., с 30 октября 2009 года - Назирова Х.Н., с 16 февраля 2010 года - Атабаев Д.Х., Раимжанова Х.И., Орзиева Г.Б., с 16 марта 2010 года - Курбанов М.М., с 18 июня 2013 года - А.А., ** ** ** года рождения (л.д.7-9).
Соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования домом не заключалось. Тургунов А.А. не предоставлял ответчикам жилое помещение для проживания, те, в свою очередь, не проживали в нём и не высказывали намерений вселиться в дом.
С момента регистрации и до настоящего времени ответчики в спорном жилом помещении не проживают, прав на жилую площадь не предъявляют.
Свидетели Р.И. и И.К. – знакомые истца показали, что ответчики в доме истца никогда не проживали.
Учитывая, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали там, их регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу, что они не приобрели право пользования жилым помещением, поэтому подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.
Факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тургунова А.А. к Бахритдинову Р.Т., Назировой Х.Н., Атабаеву Д.Х., Раимжановой Х.И., Курбанову М.М., Орзивой Г.Б., А.А., интересы которого представляет Орзиева Г.Б., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Бахритдинова Р.Т., Назирову Х.Н., Атабаева Д.Х., Раимжанову Х.И., Курбанова М.М., Орзиеву Г.Б., А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением – домом в деревне К ... сельского поселения ... района ... области и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца.
Судья Т.Н. Красногирь
11.04.2014 – оглашена резолютивная часть решения.
16.04.2014 – составлено мотивированное решение.
20.05.2014 – решение суда вступает в законную силу.
