Дата принятия: 11 апреля 2014г.
дело № 2-61/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2014 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего – судьи Осиповой Е.Н.
при секретаре Захаровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячева В.В. к Горячевой Д.В. о признании недействительным договора дарения квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обосновывая свои требования, указал, что с ноября 1995 года зарегистрирован и постоянно проживает в квартире № ХХХ дома № ХХХ по улице М г. В ... области. В 1998 году он приватизировал данную квартиру. У него есть дочь – Горячева Д.В., ** ** ** года рождения, которая постоянно проживает со своей матерью Е.А. в г. С. С ними он общается очень редко.
В 2010 году к нему обратилась Е.А. и предложила составить завещание на дочь в отношении квартиры, чтобы после его смерти она стала единственным собственником жилого помещения. Взамен Е.А. пообещала заботиться о нём, поскольку к тому времени он дважды перенёс инсульт, был частично парализован и нуждался в постороннем уходе. С этим предложением он согласился. Ковалёва подготовила необходимые документы, которые он впоследствии подписал, полагая, что это завещание.
Летом 2013 года у него состоялся разговор с Е.А. по телефону, и она ему сообщила, что дочь собирается продавать его квартиру, так как квартира теперь принадлежит ей. Он стал выяснять, какие документы подписал, и узнал, что 13 мая 2010 года подарил свою квартиру дочери, а вовсе не составил завещание.
Полагает, что договор дарения квартиры является недействительным в силу статей 177,178 ГК РФ. В момент совершения сделки (май 2010 года) у него было плохое самочувствие в виду перенесённых инсультов. В 2003 году после инсульта ему установили ХХХ группу инвалидности. Он состоит на учёте у врача-психиатра, страдает тяжёлым хроническим психическим заболеванием.
Кроме того, он юридически не грамотен, никогда ранее не составлял завещание, никогда не участвовал в совершении сделок по продаже или дарению недвижимого имущества. Подписывая 13 мая 2010 года договор дарения квартиры, он полагал, что она перейдёт в собственность дочери только после его смерти.
Просит признать недействительным договор дарения спорной квартиры от 13 мая 2010 года, заключённый между ним и Горячевой Д.В.. Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Горячевой Д.В. на квартиру. Применить последствия недействительности сделки, признав за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Горячев В.В. поддержал заявленные требования.
Ответчик Тарасенкова (Горячева) Д.В. и её представитель Поляков А.В. иск не признали.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В силу п.1 ст.177 ГК РФ сделка, совершённая гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент её совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате её совершения.
Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке…Как усматривается из материалов дела, Горячев В.В. являлся собственником квартиры №ХХХ в доме № ХХХ по улице М г. В ... области. 13 мая 2010 года Горячев подарил эту квартиру своей дочери Горячевой Д.В. (л.д.7).
9 сентября 2010 года Горячева Д.В. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (л.д.8).
Горячев В.В. оспаривает заключённый им договор дарения на том основании, что после перенесённого в 2003 году инсульта он плохо себя чувствует, у него постоянно болит голова, снижены память и внимание. Для определения психического состояния истца суд назначил амбулаторную комплексную психолого-психиатрическую экспертизу.
Согласно заключению комиссии экспертов у Горячева В.В. выявляется органический психосиндром, о чём свидетельствуют данные анамнеза о многолетнем лечении гипертонической болезни, на фоне которой развился ишемический инсульт (октябрь 2002 года). В дальнейшем заболевание имело прогредиентный характер с нарастанием снижения памяти и интеллекта, присоединением психотических переживаний, что обусловило диагностирование органического психосиндрома (апрель 2007 года), определение ХХХ группы инвалидности по псих. МСЭ и необходимость неоднократного прохождения стационарного лечения в психиатрическом отделении (в том числе в сентябре-ноябре 2010 года).
Достаточность медицинской документации с подробным описанием психического состояния в период времени, близкий к совершению сделки, позволяет сделать вывод, что на момент подписания договора дарения квартиры 13 мая 2010 года Горячев В.В. страдал органическим психосиндромом. По своему психическому состоянию он в тот момент не мог понимать значение своих действий и руководить ими (л.д.48-51).
Приведенное выше заключение составлено и подписано специалистами в области психиатрии и психологии, имеющими длительный стаж работы по специальности и стаж экспертной работы, которые не вызывают сомнения в своей компетенции. Само по себе экспертное заключение основано как на медицинских документах, так и пояснениях Горячева, по своему содержанию оно полностью соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к экспертным заключениям.
С учётом всех обстоятельств дела, суд полагает, что на момент составления договора дарения квартиры Горячев В.В. находился в таком состоянии, когда не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным договор дарения квартиры № ХХХ в доме № ХХХ по улице М г. В ... области, заключённый 13 мая 2010 года между Горячевым В.В. и Горячевой Д.В..
Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № ХХХ от 9 сентября 2010 года о государственной регистрации права собственности Горячевой Д.В. на квартиру № ХХХ в доме № ХХХ по улице М г. В ... области.
Применить последствия недействительности сделки и вернуть в собственность Горячева В.В. квартиру № ХХХ в доме № ХХХ по улице М города В ... области.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.
Федеральный судья - Осипова Е.Н.
11.04.2014 – объявлена резолютивная часть решения;
18.04.2014 – составлено мотивированное решение;
20.05.2014 – решение суда вступает в законную силу
