Дата принятия: 11 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Черемисиново 11 апреля 2014 года
Черемисиновский районный суд Курской области в составе:
Судьи Кованцевой Л.Ю.,
при секретаре Бурдастых И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрожниковой Татьяны Валентиновны к СХПК «им. Гагарина» Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Дрожникова Т.В. обратилась в суд с иском к СХПК им. <адрес>, о признании за ней права собственности на <адрес> двухквартирном жилом доме общей площадью 102,5 кв.м., жилой площадью 51,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Дрожникова Т.В. указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления колхоза было принято решение о продаже квартиры ей в собственность за 10 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Дрожникова купила спорную квартиру, расположенную в д. <адрес>, заключив договор купли - продажи. Факт покупки квартиры подтверждается договором купли - продажи и актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а так же квитанцией к приходному кассовому ордеру и внутрихозяйственной накладной по которой Дрожникова Т.В. выплатила стоимость квартиры в размере 10 000 рублей.
С момента приобретения квартиры она владеет, пользуется и распоряжается ею как своей собственной, содержит ее за свой счет и оплачивает коммунальные платежи.
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на квартиру и получения Свидетельства о регистрации права собственности ей было отказано, поскольку нет правоустанавливающих документов на квартиру, так как продавец своевременно не зарегистрировал за собой свое право собственности на весь дом в котором находится спорная квартира.
В судебном заседании Дрожникова Т.В. поддержала свои исковые требования, и просила признать за ней право собственности на <адрес> двухквартирном жилом доме б/н – ФИО6 общей площадью 102,5 кв.м., жилой площадью 51,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
Ответчик СХПК им. <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО4, исковые требования Дрожниковой Т.В. признал в полном объеме и в судебном заседании пояснил, что в 1980 году СХПК им. <адрес> построил жилые дома для работников колхоза. Дрожниковой Т.В. как члену колхоза была предоставлена спорная квартира для проживания и в 2011 году на заседании правления членов колхоза было принято решение продать квартиру Дрожниковой за 10 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ СХПК им. <адрес> заключил с Дрожниковой Т.В. договор купли - продажи квартиры. Сторонами были исполнены все обязательства по данному договору. СХПК передал в собственность Дрожниковой <адрес>, расположенную в д. <адрес>, а Дрожникова выплатила за нее денежные средства в размере 10 000 рублей. В органах регистрации Дрожникова не может зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с тем, что на нее нет правоустанавливающих документов.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика Администрация Краснополянского сельсовета в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений по заявленному иску не поступило, суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Дрожникова Т.В. приобрела в СХПК «им. Гагарина» <адрес> квартиру общей площадью 102,5 кв.м., жилой площадью 51,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за 10 000 рублей. Это подтверждается протоколом заседания правления СХПК «им. Гагарина» от ДД.ММ.ГГГГ года, договором купли - продажи и актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, квитанцией к приходному кассовому ордеру и внутрихозяйственной накладной по которой Дрожникова Т.В. выплатила стоимость квартиры в размере 10 000 рублей.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, с момента приобретения спорной квартиры истец пользуется и распоряжается ею, как собственник: производит ремонт и содержание жилья, оплачивает налоги на недвижимое имущество и коммунальные услуги.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на приобретенное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации права в Едином государственном реестре.
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности на спорную квартиру ей было отказано, поскольку на нее нет правоустанавливающих документов.
Таким образом, признать право собственности на спорную квартиру у Дрожниковой Т.В., в ином порядке, кроме как в судебном, не представляется возможным.
В судебном заседании установлено, что ответчик, СХПК «им. Гагарина» <адрес>, исковые требования истца признает полностью и не претендует на спорное недвижимое имущество. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.
При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании Дрожникова Т.В. отказалась от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.
Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дрожниковой Татьяны Валентиновны – удовлетворить.
Признать за Дрожниковой Татьяной Валентиновной право собственности на <адрес> двухквартирном жилом доме б/н – ФИО6 общей площадью 102,5 кв.м., жилой площадью 51,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Черемисиновский суд.
Судья Л.Ю.Кованцева
