Дата принятия: 11 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кореновск 11 апреля 2014г.
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Лазаровича С.Н.
при секретаре Антипиной Н.В.
с участием: представителя истца Андреевой И.Н.
по доверенности Чемикос М.
представителей ответчика ООО <......>» по доверенности
Клубковой М.,
Медовник Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипова В.Н., Бабич Л.Я., Бессарабова О.И., Боровик В.И., Борисенко Л.И., Богуш И.П., Грекова Т.А., Гуляева Н.Н., Демченко В.М., Киселев А.И., Коваленко Г.В., Крайнюк М.И., Лашин И.И., Махно В.И., Мановицкой Е.А., Парамонова В.А., Парамонова М.Н., Пахомова В.Г., Подольского С.В., Подольской Л.Г., пронина А.Н., Решетняк Т.В., Руга Л.И., Рябушкин В.В., Селенниковой М.Н., Сименко Л.В., Соломенного В.Н., Соломенной Т.Н., Степанов Г.А., Тищенко В.С., Шевелько Е.И., Шевелько В.Н., Фалько В.Е., Фатеева Е.А., Федин А.А., Чернова И.В., Чечина Л.П., Юрчук Т.В. ФИО21 Пугачев А.А., Руга О.В. к ООО <......> о расторжении договора аренды земельного участка от 27.09.2002 года в редакции дополнительного соглашения №1 от 03 марта 2012 года к договоу аренды земельного участка от 27 сентября 2002 года с кадастровым номером <......>, общей площадью <......> га, расположенный по адресу в <......>, по Договору аренды от 27 сентября 2002 года в редакции дополнительного соглашения №1 от 03 марта 2012 года к Договору аренды земельного участка от 27 сентября 2002 года, аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрацию запаси <......>, внесенну. 21 мая 2012 года<......> от 11 марта 2003 года о праве аренды в пользу ООО <......>
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что между ними и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка. Согласно условиям договора и дополнительного к нему, размер ежегодной арендной платы за 1 га арендуемой площади составляет <......> кг фуражного зерна, <......> кгн сахара, <......> кг муки пшеничной, <......> кг масла подсолнечного нерафинированного. Арендная плата выплачивается один раз в годне позднее 1 декабря текущего года.
По мнению истцов, ответчик систиматически нарушает существенные условия договора аренды земельного участка в виде уклонения от уплаты арендной платы собственникам земельных долей.
В результате истцы были вынуждены направить в адрес ответчика письменную претензию о выплате арендной платы за 2012,2013 года, ответа не получили.
По причине систематического нарушения договорных обязательств истцы полагают догвор между ними и ответчиком ООО <......>» должен быть расторгнут.
В судебном заседании представитель истцаАндреевой И.Н. По доверенности Чемикос М. доводы искового заявления поддержала, истцы, Бабич Л.Я., Бессарабова О.И., Боровик В.И., Борисенко Л.И., Богуш И.П., Грекова Т.А., Гуляева Н.Н., Демченко В.М., Киселев А.И., Коваленко Г.В., Крайнюк М.И., Лашин И.И., Махно В.И., Мановицкой Е.А., Парамонова В.А., Парамонова М.Н., Пахомова В.Г., Подольский С.В., Подольской Л.Г., Пронин В.В., Решетняк Т.В., Руга Л.И., Рябушкин В.В., Селенникова М.Н., Сименко Л.В., Соломенного В.Н., Соломенной Т.Н., Степанов Г.А., Тищенко В.С., Шевелько Е.И., Шевелько В.Н., Фалько В.Е., Фатеева Е.А., Федин А.А., Чернова И.В., Чечина Л.П., Юрчук Т.В. ФИО21 Пугачев А.А., Руга О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом и заблаговременно.
Представители ответчики ООО <......> Клубкова М., Медовник Н. просили суд в удовлетворении заявленных требований отказать в виду их необоснованности.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истцов удовлетворению не подлежат по следуюющим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом между истцами ответчиком был заключен договор аренды земельного участка.
Согласно условиям оспариваемого договора и дополнительного к нему, размер ежегодной арендной платы за 1 га арендуемой площади составляет <......> кг фуражного зерна, <......> кгн сахара, <......> кг муки пшеничной, <......> кг масла подсолнечного нерафинированного. Арендная плата выплачивается один раз в годне позднее 1 декабря текущего года.
В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ и ст.5 договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Согласно статьей 450 и 451 ГК РФ при существенном нарушении договора одной из сторон или существенного изменения обстоятельств возможно досрочное расторжение договора аренды.
В соответствии со ст.619 ГК РФ, по требованию арендатора договор аренды может быть расторгнут судом в случае если арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечению установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В судебном заседании исковой стороной не было представлено достоверных доказательств систематического нарушения договорных обязательств ответчиком. Более того суду истцы не представили сведений о разрешении спора возникшего между арендаторами и арендодателями в досудебном порядке. В то же время представителями ответчика были представлены первичные бухгалтерские документы, из которых следовало, что ежегодная арендная плата истцам в 2012 году выплачивалась. Доказательств, опровергающих сведения, содержащиеся в вышеуказанных документах ООО <......>» об оплате арендной платы исковой стороной представлено не было.
В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В связи с вышеизложенным, суд полагает, что исковой стороной не представлено доказательств подтверждающих существо заявленных требований, в этой связи в их удовлетворении подлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Антипова В.Н., Бабич Л.Я., Бессарабова О.И., Боровик В.И., Борисенко Л.И., Богуш И.П., Грекова Т.А., Гуляева Н.Н., Демченко В.М., Киселев А.И., Коваленко Г.В., Крайнюк М.И., Лашин И.И., Махно В.И., Мановицкой Е.А., Парамонова В.А., Парамонова М.Н., Пахомова В.Г., Подольского С.В., Подольской Л.Г., пронина А.Н., Решетняк Т.В., Руга Л.И., Рябушкин В.В., Селенниковой М.Н., Сименко Л.В., Соломенного В.Н., Соломенной Т.Н., Степанов Г.А., Тищенко В.С., Шевелько Е.И., Шевелько В.Н., Фалько В.Е., Фатеева Е.А., Федин А.А., Чернова И.В., Чечина Л.П., Юрчук Т.В. ФИО21 Пугачев А.А., Руга О.В. к ООО <......>» о расторжении договора аренды земельного участка от 27.09.2002 года в редакции дополнительного соглашения №1 от 03 марта 2012 года к договоу аренды земельного участка от 27 сентября 2002 года с кадастровым номером <......>, общей площадью <......> га, расположенный по адресу в <......>, по Договору аренды от 27 сентября 2002 года в редакции дополнительного соглашения №1 от 03 марта 2012 года к Договору аренды земельного участка от 27 сентября 2002 года, аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрацию запаси <......>, внесенну. 21 мая 2012 года<......> от 11 марта 2003 года о праве аренды в пользу ООО <......>» отказать полностью.
Решение суда может быть обжаловано в течении 30 дней путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд.
Судья:
