Решение от 11 апреля 2014 года

    № 2-60/2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Торопец 11 апреля 2014 года
 
    Торопецкий районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Смирновой В.А.,
 
    при секретаре Ермолаевой С.П.,
 
    с участием истца Кузьминой Н.Н.,
 
    третьих лиц – представителя администрации Торопецкого района Васильевой О.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя Главного управления МЧС России по Тверской области Сургучева А.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Н. Н., Кузьмина А. Ю. и Кузьмина С. Ю. к администрации города Торопец о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии и включении имущества в наследственную массу,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кузьмина Н.Н., Кузьмин А.Ю.и Кузьмин С.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Торопец о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии и включении имущества в наследственную массу.
 
    Свои требования истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на основании Договора, удостоверенного нотариусом Торопецкой государственной нотариальной конторы Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, К.Ю.В., Кузьминой (Егоровой до брака) Н.Н., детям: Кузьмину А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьмину С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передана в долевую собственность квартира, расположенная в двухквартирном, деревянном, неблагоустроенном жилом доме общею площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Фактически они проживали в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления К.Ю.В. с разрешения СЭС, пожарно-спасательного отряда, отдела архитектуры и градостроительства, Постановлением Главы администрации г. Торопец Тверской области за № разрешено строительство рубленой пристройки жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и устройство летней мансарды площадью <данные изъяты> кв.м. по проекту.
 
    При жизни К.Ю.В. ими было осуществлено строительство рубленой пристройки и устройство летней мансарды, произведены переустройство и перепланировка квартиры, в целях удобного и комфортного проживания.
 
    ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.В. умер. ДД.ММ.ГГГГ умер К.А.Ю.
 
    После смерти К.Ю.В. и К.А.Ю. осталось наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>
 
    Истец Кузьмина Н. Н. является наследницей по закону (первой очереди) на имущество мужа К.Ю.В. и сына К.А.Ю.
 
    По данным технического паспорта на приватизированную квартиру (жилое помещение), расположенную по адресу: <адрес>, составленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры № составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв. м.
 
    Произведенные переустройство и перепланировка квартиры (реконструкция) заключаются в следующем: демонтаж крыльца, ведущего в коридор (№ 2); демонтаж стены, расположенной вдоль помещения для котла, коридора, веранды, а также стен помещения для, туалета, котла и веранды с наружной стороны; демонтаж стены между верандой и коридором; монтаж пристройки к дому из бруса, в которой: монтаж дверных проемов в коридоре – с улицы в коридор и из коридора в прихожую ; установка каркасной дощатой перегородки между прихожей и жилой комнатой ; монтаж дверного проема в каркасной дощатой перегородке между прихожей и жилой комнатой ; демонтаж дверного проема из туалета в котельную; монтаж дверного проема из прихожей в туалет ; монтаж оконных проемов в: коридоре – одного проема, котельной – одного проема, жилой комнате – двух проемов; демонтаж части дощатой каркасной перегородки в кухне, в ней же монтаж дощатой каркасной перегородки между душевой и кухней, монтаж дверного проема из прихожей в душевую; монтаж дверного проема из кухни в столовую ; демонтаж дощатой каркасной перегородки и дверного проема в столовой – ранее между прихожей и жилой комнатой; монтаж дощатой каркасной перегородки между столовой и прихожей.
 
    В результате произведенной реконструкции общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв. м и составила <данные изъяты> кв. м, жилая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м и составила <данные изъяты> кв. м.
 
    Согласно, техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ЗАО <данные изъяты> – материалами проведенного технического обследования состояния строительных конструкций квартиры жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено: категория технического состояния основных строительных конструкций – П работоспособная. Выполненная реконструкция жилого дома и примененные конструкции не окажет существенного влияния на несущую способность основных строительных конструкций жилого дома. Произведенные переустройство и перепланировка квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий.
 
    Строительство пристройки к дому произведено не самовольно, а на основании Постановления Главы администрации г. Торопец Тверской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенные переустройство и перепланировка в квартире осуществлены самовольно без соответствующего разрешения, но их необходимо сохранить для получения Кузьминой Н. Н. Свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащую ей на праве собственности долю на трехкомнатную квартиру и в дальнейшем осуществления государственной регистрации права на квартиру в Управлении Росреестра по Тверской области.
 
    В связи с проведенной реконструкцией Кузьмина Н.Н. не имеет возможности получить Свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащую ей на праве собственности долю на <данные изъяты> квартиру и в дальнейшем осуществить истцам государственную регистрацию права на квартиру в Управлении Росреестра по Тверской области. Истцы просят сохранить помещение- <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., в перепланированном и реконструированном состоянии.
 
    Истец Кузьмина Н.Н. в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Истцы Кузьмин А.Ю. и Кузьмин С.Ю. надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания, не явились в судебное заседание, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.
 
    Ответчик – представитель администрации г. Торопца Широкова Н.О., надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте рассмотрения судебного заседания, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Исковые требования администрация г. Торопец признает в полном объеме.
 
    Третье лицо – представитель администрации Торопецкого района Васильева О.Н., в судебном заседании показала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства Администрации Торопецкого района согласовывает проектную документацию на выполненную реконструкцию квартиры по адресу: <адрес>, разработанную ЗАО <данные изъяты>
 
    Третье лицо – представитель Главного управления МЧС России по Тверской области Сургучев А.А. в судебном заседании пояснил, что произведенная реконструкция спорного жилого дома соответствует требованиям пожарной безопасности.
 
    Третье лицо- Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Тверской области, надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представитель не явился, возражений относительна иска не представлены.
 
    Третье лицо – представитель ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области » надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, возражений относительно иска не представило.
 
    Свидетель К.О.А.. пояснила в судебном заседании, что когда именно не помнит, но еще при жизни К.Ю.В. ими произведены переустройство и перепланировка дома. Никто из соседей к ним претензий по поводу реконструкции дома не предъявлял. Пожарный разрыв между домами не изменился.
 
    Свидетель И.И.В. пояснила суду, что еще при жизни К.Ю.В. произвели реконструкцию дома, данная реконструкция никому из соседей не мешает.
 
    Заслушав доводы истца, пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, учитывая мнение ответчика, третьих лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина.
 
    Статьей 213 ГК РФ установлено, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    В соответствии с п.1 ст.1110 Гражданского Кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В силу ст. 25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом
 
    Согласно ст. 219 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными в п. 3 лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым при рассмотрении гражданских дел настоящей категории суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как видно из положений п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В силу ст. 1154 ГК РФ указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
 
    Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, заключенном между <данные изъяты> и К.Ю.В., Кузьминой Н.Н., действующей за себя и несовершеннолетних детей: Кузьмина А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьмина С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., передана К.Ю.В., Кузьминой Н. Н., Кузьмину А. Ю., Кузьмину С. Ю., К.А.Ю. в долевую собственность.
 
    Постановлением Главы администрации г. Торопец Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство рубленной пристройки в <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и устройство летней мансарды площадью <данные изъяты> кв.м. по проекту.
 
    К.Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС Администрации Торопецкого района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ.
 
    К.А.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС Администрации Торопецкого района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ.
 
    После смерти К.Ю.В. и К.А.Ю. осталось наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>
 
    Истец Кузьмина Н. Н. является наследницей по закону (первой очереди) на имущество мужа К.Ю.В. и сына К.А.Ю., она в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства, после смерти мужа и сына, что подтверждается запрошенными у нотариуса Торопецкого нотариального округа Тверской области Е.З.А. и исследованными в судебном заседании наследственными делами № и №.
 
    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, (после реконструкции и переоборудования) общая площадь квартиры №, находящейся по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, а именно: Литер А: прихожая (1) – <данные изъяты> кв.м., жилая комната (2) – <данные изъяты> кв.м., жилая комната (3) – <данные изъяты> кв.м., столовая (4) – <данные изъяты> кв.м., кухня (5) – <данные изъяты> кв.м., душевая (6) – <данные изъяты> кв.м.; Литер А1: туалет (7) – <данные изъяты> кв.м., котельная (8) – <данные изъяты> кв. м., коридор (9) – <данные изъяты> кв.м., прихожая (10) – <данные изъяты> кв.м., жилая комната (11) – <данные изъяты> кв.м. Жилая площадь квартиры после реконструкции составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    По заявлению истцов Кузьминой Н.Н., Кузьмина А.Ю. и Кузьмина С.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> произведено обследование технического состояния строительных конструкций квартиры № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> На основании проведенного обследования ДД.ММ.ГГГГ вынесено техническое заключение на выполненную реконструкцию №, согласно которому категория технического состояния основных строительных конструкций – работоспособная, выполненная реконструкция жилого дома и примененные конструкции не окажет существенного влияния на несущую способность основных строительных конструкций жилого дома.
 
    В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства Администрации Торопецкого района согласовывает проектную документацию на выполненную реконструкцию квартиры по адресу: <адрес>, разработанную ЗАО <данные изъяты>
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области в г. Ржеве» от ДД.ММ.ГГГГ № представленная Кузьминой Н.Н. на экспертизу проектная документация на реконструкцию квартиры № жилого <адрес> разработана в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Представитель Главного управления МЧС России по Тверской области Сургучев А.А., в судебном заседании указал, что произведенная реконструкция спорного жилого дома соответствует требованиям пожарной безопасности.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлены.
 
    Поскольку произведенная в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции и не нарушает права третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что данное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кузьминой Н. Н., Кузьмина А. Ю. и Кузьмина С. Ю. удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, в перепланированном и реконструированном состоянии.
 
    Включить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, в перепланированном и реконструированном состоянии в наследственную массу, оставшуюся после смерти К.Ю.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ и К.А.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торопецкий районный суд Тверской области со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья      В.А. Смирнова