Решение от 11 апреля 2014 года

К делу №2-329-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ст.Калининская Калининского района Краснодарского края 11 апреля 2014 года
 
    Судья Калининского районного суда Краснодарского края Чахов Г.Н., при секретаре Ширинян М.К., с участием истицы Середа Е.И., представителя третьего лица администрации МО Калининский район по доверенности Криворотовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Середа Е.И. о признании права собственности.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Середа Е.И. обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением о признании права собственности, в котором указала, что решением Правления рыбколхоза «Первое Мая», указанным в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ года, ее мужу С., был выделен земельный участок в размере 0,30 га под постройку дома, на территории прилегающей к рыбцеху, позже ему был присвоен адрес <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее муж С. умер и она вступила в право на наследство на все имущество оставшееся после его смерти, включая и земельные участок, мерою <данные изъяты> кв.м. Она являлась единственным наследником после смерти мужа и нотариусом К., ей было выдано свидетельство о ее праве на наследство на дом и земельный участок, мерою <данные изъяты> кв.м., по адресу ст.<адрес>. С этим она была не согласна, так как земельный участок, на котором расположен наследуемый ею дом, имеет большую площадь, чем указано в свидетельстве которая составляет <данные изъяты> кв.м. Далее при оформлении документов выяснилось, что никакого документа, о том, что земельный участок, указанный в свидетельстве представляет собой земельный участок <данные изъяты> кв.м. - нет. Согласно данным похозяйственного учета, <данные изъяты> сельской администрации указанным в справке от ДД.ММ.ГГГГ №191, за ее мужем С., был закреплен земельный участок, размером 0,15 га, по адресу <адрес>. Согласно данным похозяйственного учета, администрации <данные изъяты> сельского поселения указанным в выписке от ДД.ММ.ГГГГ года, за ее мужем С., числится земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данным земельным участком муж, как и его супруг и член семьи, пользуются как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 20 лет, обрабатывали его, огородили, посадили деревья и кустарники, построили различные постройки. Постановлением администрации <данные изъяты> сельского поселения Калининского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельному участку площадью <данные изъяты> га был присвоен почтовый адрес ст.<адрес>. Она желает владеть полностью всем участком на праве собственности, так как за все 20 лет, что они владеют указанным земельным участком, они никаких смежным границ не нарушали, их участок не увеличивался и не уменьшался, но для оформления всех необходимых документов на указанный земельный участок по адресу ст.<адрес> мерою <данные изъяты> кв.м., ей необходимо обратиться в суд для установления юридически значимого факта владения и пользования на праве собственности этим участком за ее мужем и признания за ним права собственности. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд, за признанием за ней права собственности на часть земельного участка расположенного по адресу<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    На основании изложенного, истица просит суд:
 
    1) Установить юридически значимый факт владения и пользования земельным участком по адресу ст.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    2) Признать за ней Середа Е.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., являющейся частью участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В судебном заседании истица Середа Е.И. поддержала доводы и требования указанные в исковом заявлении, дала объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании представитель третьего лица администрации МО Калининский район по доверенности Криворотова И.Н. возражала против удовлетворения заявленных истицей требований, поскольку пользование земельным участком до настоящего времени не может являться основанием для передачи Середа Е.И. земельного участка в собственность, поскольку нет доказательств выделения земельного участка в соответствии с нормами земельного законодательства, действовавшими ранее, в том числе действующими в настоящее время. В силу п.2 ст.214 ГК РФ и ч.1 ст.16 ЗК РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью. В соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату либо согласно п.2 ст.22 ЗК РФ на праве аренды. В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Середа Е.И. предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие лишь наличие у нее в собственности земельного участка общей площадь <данные изъяты> кв.м. Какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., являющегося частью участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. не предоставлены. К правоустанавливающим документам на земельный участок относятся копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, изданного в соответствии с законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают предоставление земельного участка. Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. не сформирован в установленном законодательством порядке, не имеет границ, не зарегистрирован. Середа Е.И. пользуется территорией, находящейся за пределами установленных в соответствии с законодательством границ принадлежащего ей земельного участка. Таким образом, поскольку правоустанавливающие документы отсутствуют пользование земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м. при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли является самовольным занятием земельного участка.
 
    На основании вышеизложенного, просит суд в удовлетворении заявленных требований истице отказать в полном объеме.
 
    Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истицей требований, по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления рыбколхоза «Первое Мая», С. по его заявлению определено выделить на территории прилегающей к рыбцеху <данные изъяты> соток под постройку дома.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ года, наследницей имущества оставшегося после смерти С. является его супруга - истица Середа Е.И., наследственное имущество состоит из:
 
    – земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., КН № по адресу<адрес>, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении <данные изъяты> с/о, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на праве собственности на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения Калининского района ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, бланк №, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №;
 
    - жилого дома по адресу<адрес>, при этом указанный жилой дом со строениями и сооружениями принадлежит наследодателю на праве собственности на основании Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденного Распоряжением главы администрации <данные изъяты> сельского округа Калининского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, истица на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. КН № с расположенным на нем жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.
 
    Согласно письму МУП Калининского района «Калининский земельный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ года, проектно-изыскательские работы в отношении земельного участка по адресу <адрес>, приостановлены, в связи с разночтением площадей земельного участка в правоустанавливающих документах и полученных при обмере. Для завершения проектно-изыскательских работ необходимо привести в соответствие правоустанавливающие документы и предоставить в земельный центр.
 
    Согласно п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно п.1 ст.6 этого же закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Согласно п.1 ст.1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Согласно п.п.1,2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Доводы истицы об отсутствии документов подтверждающих, что наследуемый после смерти ее супруга С. земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м. не являются обоснованными, поскольку в судебном заседании установлено, что истица является наследником по завещанию после смерти своего супруга С. который при жизни являлся собственником недвижимого имущества, в том числе и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., КН № по адресу <адрес>, который он и завещал своей супруге-истице, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, при этом право умершего С. на земельный участок в указанной площади (<данные изъяты>.м.) было при его жизни зарегистрировано в органах юстиции, о чем свидетельствовало свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, что в свою очередь и послужило основание для выдачи истице свидетельства о праве на наследство по завещанию.
 
    При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для установления факта владения и пользования умершим С. и соответственно его наследником – истицей Середа Е.И. земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., при условии того, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а доказательств подтверждающих недействительность зарегистрированного права умершего С. на недвижимое имущество (земельный участок площадью <данные изъяты>.м.) послужившее основанием для его наследования по завещанию установленное судебным решением материалы дела не содержат и истицей не представлено, как и не представлено иных документов в соответствии с требованиями гражданского и земельного законодательства (аренда и др.) предоставление земельного участка в заявленном размере (<данные изъяты>.м.), при условии того, что также отсутствуют документы, позволяющие индивидуально определить участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах на местности с определением его площади в настоящее время, которая составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных истицей требования в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В исковом заявлении Середа Е.И. о признании права собственности – отказать, а именно:
 
    В заявленном требовании – «1) Установить юридически значимый факт владения и пользования земельным участком по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.» - отказать.
 
    В заявленном требовании – «2) Признать за Середа Е.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу<адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., являющейся частью участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.» - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.