Дата принятия: 11 апреля 2014г.
Дело № 129/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Локоть,
Брасовский район,
Брянской области 11 апреля 2014 г.
Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Фещуковой В.В., с участием:
истца Сорокина Ю.Ф.,
при секретаре Зубко Ж.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Ю.Ф. к Локотской поселковой администрации Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сорокин Ю.Ф. обратился в суд с иском к ответчику Локотской поселковой администрации Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на то, что на основании договора передачи квартиры в собственность от 27.12.1994г. и регистрационного удостоверения является собственником <адрес> площадью 73,9 кв.м жилого <адрес>, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.02.2014г. 32 АЖ №435657, регистрационная запись №32-32-16\002\2014-353 - земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Дзержинского. После приобретения дома он возвел пристройку к жилому дому, в связи с чем площадь дома увеличилась. Просит суд признать право собственности Сорокина Ю.Ф. в порядке ст.222 ГПК РФ на самовольно возведенную пристройку площадью 31,6 кв.м. к <адрес> жилого <адрес>, обозначенную в техпаспорте по плану №1,2,3,4,5,6.
Истец Сорокин Ю.Ф. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Локотской поселковой администрации Брянской области по доверенности Ипатенкова Е.В., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть материалы дела в ее отсутствие.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела истец Сорокин Ю.Ф. является собственником жилого дома площадью 73,9 кв.м и земельного участка площадью 1129 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок 32-АЖ №435657 от 25.02.2014г., о чем в ЕГРП сделана регистрационная запись №32-32-16\002\2014-353 и договором на передачу квартир в собственность граждан от 27.12.1994г.
Как следует из технического паспорта <адрес>, инвентарный номер 6421 произведено увеличение площади жилого дома путем возведения деревянной пристройки (№1,2,3,4,5,6), общей площадью 31, 6 кв.м. состоящей из шести комнат. Разрешение на строительство пристройки отсутствует.
Из технического заключения от 03.12.2013г., ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», следует, что конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (№1,2,3,4,5,6) к <адрес> жилого <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Утепленная часть пристройки не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом.
Самовольно возведенная пристройка (№1,2,3,4,5,6) подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что пристройка (№1,2,3,4,5,6) площадью 31, 6 кв.м. к <адрес>, возведена на принадлежащем истцу земельном участке площадью 1129 кв.м., сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании права собственности Сорокина Ю.Ф. на пристройку (№1,2,3,4,5,6).
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сорокина Ю.Ф. к Локотской поселковой администрации Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.
Признать право собственности Сорокина Ю.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на пристройку (№1,2,3,4,5,6) площадью 31, 6 кв.м., к <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в апелляционном порядке сторонами в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Фещукова В.В.
