Дата принятия: 11 апреля 2014г.
Дело № 2-522/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 11 апреля 2014г.
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,
с участием представителя истца - Носкова А. Н.,
ответчика - Валеева А. Г.,
при секретаре Стародумовой К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеевой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Валеева И.А. к Валеевой О.А., ООО «ЖЭК-4» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,
установил:
Валеева Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Валеева И. А., обратилась с иском в суд к Валеевой О.А., ООО «ЖЭК-4» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья. В обоснование доводов указано, что она и ее сын Валеев И.А. зарегистрированы в жилом помещении - квартире № *** по адресу: <адрес>. Совместно с ними зарегистрирована Валеева О.А., которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальным услугам с 2010 года в связи с чем за период с января 2011г. по декабрь 2013г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> коп. Валеева О.А. не является членом семьи, совместного хозяйства с ними не ведет. Истцы с 2010 года и по настоящее время несут бремя расходов по внесению платы за коммунальные услуги и содержание общего имущества. Соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальным услугам между ними достигнуть не удалось. С учетом уточненных исковых требований, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услугиобслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между нанимателями Валеевой Н.А., ее несовершеннолетним ребенком Валеевым И. А. в размере 2/3 доли от общего размера оплаты и нанимателю Валеевой О. А. определить размер оплаты в размере 1/3 доли от общего размера оплаты по одному лицевому счету № ***; обязать ООО ЖЭК-4 выдавать отдельные платежные документынаоплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> на Валееву Н. А., Валеева И. А.иВалееву О. А.
Определением суда от 25 февраля 2014г. в порядке подготовки к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Валеев А. Г., законный представитель Валеевой А. А. - Валеева Ф. А., администрация МО «Город Кирово-Чепецк».
Истец Валеева Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Валеева И. А., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании /дата/г. пояснила, что она, ее несовершеннолетний ребенок и мать Валеева О. А. имеют единый лицевой счет № *** на квартиру по адресу: <адрес>, им приходит общий платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг. Валеева О. А. уклоняется от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с 2010г. Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальным услугам Валеева О. А. заключить отказывается. С Валеевой О. А. они ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, у каждой свой телевизор, холодильник, комнаты каждой закрываются на ключ.
Ответчик Валеева О.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела, причины неявки неизвестны, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлялось.
Ответчик Валеев А.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Законный представитель ответчика Валеевой А.А. - Валеева Ф. А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела, причины неявки неизвестны, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлялось.
Ответчик - администрация МО «Город Кирово-Чепецк» в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Ответчик - ООО «ЖЭК-4» в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, согласно отзыва, договорных отношений между ООО «Жилищно-эксплуатационная компания -4» и жильцами <адрес> не имеется. Обслуживанием данного дома в настоящее время занимается ООО«Жилищно-эксплуатационный кооператив-4».
Ответчик - ООО «Жилищно-эксплуатационный кооператив-4» в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями не согласны, представили отзыв на исковое заявление, указав, что ранее в управляющую организацию ООО «Жилищно-эксплуатационная компания - 4», которая осуществляла функции управления домом на основании договора на управление многоквартирным домом уже состоялось обращение с просьбой об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по жилому помещению № *** в <адрес> между бывшими супругами Валеевым А. Г. и Валеевой О. А. Лицевые счета были разделены с /дата/. Считают, что заявленные требования, ущемляют права ООО «Жилищно-эксплуатационный кооператив-4», как кредитора, имеющего право требования оплаты долга в установленном законом солидарном порядке с должников.
Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Разъясняя данное положение Закона, в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения вносит плату за пользование жилым помещением наймодателю этого помещения, а за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги - управляющей организации.
Таким образом, поскольку истец совместно с несовершеннолетним ребенком и ответчик имеют равные права на спорное жилое помещение, вытекающие из договора социального найма, то они также несут и равные обязанности, вытекающие из договора найма, в том числе и по оплате жилья и коммунальных платежей.
Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения ответственным нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, является Валеев А.Г. Общая площадь квартиры составляет 49,9 кв.м, жилая 29,2 кв.м. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны проживающие в квартире жена - Валеева О.А., дочь - Валеева Н.А., дочь - Валеева А.А.
Согласно свидетельства о расторжении брака, выданного отделом ЗАГС администрации г. Кирово-Чепецка Кировской области 22.09.2003 г., брак между Валеевым А.Г. и Валеевой О.А. на основании решения суда от /дата/г был расторгнут.
Согласно справки ООО «ЖЭК-4» от 04 февраля 2014 в <адрес> зарегистрированы: Валеев А.Г., Валеева О.А. (бывшая жена), Валеева Н.А. (дочь), Валеева А.А. (дочь), Валеев И.А. (внук). (л. д. 8).
Установлено, что на основании заявления Валеева А. Г. лицевые счета на оплату жилья и коммунальные услуги были разделены с /дата/г. Лицевой счет был разделен следующим образом: управляющая организация производила начисления на оплату жилья и коммунальные услуги Валееву А. Г. и Валеевой А. А. по отдельному платежному документу, а также производила отдельные начисления по одной квитанции для Валеевой Н.А., Валеева И.А. и Валеевой О. А. по лицевому счету № ***.
Валеева О. А. уклоняется от исполнения свои обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.
Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услугиобслуживании жилья между Валеевой Н. А. и Валеевой О. А. не достигнуто. Установлено, что истец имеет намерение нести расходы, связанные с оплатой квартплаты, за себя и несовершеннолетнего ребенка самостоятельно.
В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен Г.., который суду пояснил, что имеет совместного ребенка с Валеевой Н.А. Проживал вместе с Валеевой Н.А. в одной квартире с Валеевой О.А. в период с 2009 по 2011гг. по адресу: <адрес>. Он и Валеева Н. А. проживали отдельной семьей, в разных комнатах с матерью истца, хозяйство вели раздельно, раздельно питались, бюджет с Валеевой О. А. был раздельный, комнату закрывали на замок. Коммунальные услуги оплачивали за ребенка и Валееву Н.А. отдельно. Валеева О. А. квартплату не платила.
Данные обстоятельства как отказ от ведения общего хозяйства между Валеевой Н. А. и Валеевой О. А., отсутствие у них общего бюджета, общих предметов быта, свидетельствуют о прекращении фактических семейных отношений между Валеевой Н. А. и ее матерью Валеевой О. А.
Стороны по отношению друг к другу перестали быть членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма.
Таким образом, судом установлено, что Валеева О. А. членом семьи нанимателя Валеевой Н. А. и ее несовершеннолетнего сына Валеева И. А. не является.
Истец совместно с несовершеннолетним ребенком и ответчик Валеева О.А. членами семьи не являются, соглашение по оплате спорного жилого помещения сторонами не достигнуто, их доли в оплате жилого помещения являются равными и составляют по 2/3 у истца (Валеева Н. А. - 1/3 + несовершеннолетний Валеев И. А. - 1/3) и 1/3 у ответчика Валеевой О. А. по лицевому счету № ***.
Поскольку жилищным законодательством предусмотрена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, суд считает возможным исковые требования Валеевой Н.А. удовлетворить, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услугиобслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между нанимателями Валеевой Н. А., Валеевым И. А. в размере 2/3 доли от общего размера оплаты и нанимателю Валеевой О. А. определить размер оплаты в размере 1/3 доли от общего размера оплаты по одному лицевому счету № *** с выдачей отдельных платежных документов Валеевой Н. А. и Валеевой О. А. для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Валеевой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Валеева И.А., - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услугиобслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между нанимателями Валеевой Н.А., ее несовершеннолетним ребенком Валеевым И.А. в размере 2/3 доли от общего размера оплаты и нанимателю Валеевой О.А. определить размер оплаты в размере 1/3 доли от общего размера оплаты по одному лицевому счету № *** для данных лиц.
Обязать ООО «Жилищно-эксплуатационный кооператив-4» выдавать отдельные платежные документынаоплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> на Валееву Н.А., Валееву О.А..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.
Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2014г.
Судья Е.Г. Аксенова
