Решение от 11 апреля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    11 апреля 2014 года                                                                                              г.Октябрьск
 
              Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Бариновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Скляровой Л.Н. к Администрации города ... о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
              Склярова Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный <адрес>. Для улучшения жилищных условий, с согласия всех проживающих членов семьи была произведена реконструкция дома, а именно к дому было пристроено помещение (литер А1), произвели демонтаж отопительных печей и несущих деревянных перегородок с устройством внутренних несущих деревянных перегородок вновь, с новым местом их расположения в основном строении (литер А). После проведенной реконструкции общая площадь дома стала составлять <данные изъяты> кв.м и жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Реконструкция была произведена без надлежащей строительной документации. Она просит признать за ней право собственности на дом в реконструированном состоянии.
 
              В судебном заседание Склярова Л.Н. исковые требования поддержала, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении.
 
              Представитель ответчика по данному делу -Администрации города ... - Бочкарёв С.Ю. с иском согласился.
 
              От третьего лица - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области каких либо возражений не поступило.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> принадлежит Скляровой Л.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом города ... от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер №.
 
    Истцом была произведена реконструкция дома путём выполнения пристроя к дому, литер А1, а в основном строении дома была выполнена перепланировка путём демонтажа существовавших отопительных печей и демонтажа существовавших ненесущих деревянных перегородок с устройством их вновь с новым местом расположения, в результате чего изменились площади дома.
 
    Таким образом, возник новый объект права собственности, так как он отличается от прежнего размерами, планировкой, площадью. При реконструкции здания, весь объект недвижимости, которым является дом <адрес>, приобрел самовольный характер.
 
    На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно технического заключения ООО <данные изъяты> установлено, что данная реконструкция не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме.
 
    Таким образом, в судебном заседание установлено, что Склярова Л.Н. произвела реконструкцию дома на земельном участке, который находится у неё в собственности, реконструированный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
 
    Суд, учитывая выше изложенное и принимая признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, считает исковые требования истца удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-199 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Иск Скляровой Л.Н. к Администрации города ... о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии удовлетворить.
 
    Признать за Скляровой Л.Н. право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд.
 
 
             Председательствующий: судья                                                          М.А. Баринов