Решение от 11 апреля 2014 года

Дело № 2-133/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Рудня     11 апреля 2014 года
 
 
    Судья Руднянского районного суда Смоленской области. Цветков А.Н,
 
    с участием помощника прокурора Руднянского района Смоленской области Мурашкина В.С.,
 
    истца Я1,
 
    при секретаре Орещенковой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я1 к С1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:

 
    Я1 обратилась в суд с иском к С1 о признании утратившим право пользования жилым домом номер Смоленской области и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ . В январе 2013 года с ее согласия в доме была продлена регистрация ее племяннику С1, которого она просила выписаться в ближайшее время, так как была намерена продать данный дом с земельным участком. После регистрации местонахождение С1 истцу не известно. В настоящее время возникла необходимость в оформлении сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка, однако регистрация С1 в спорном домовладении препятствует заключить сделку. С1 в доме не проживал, личных вещей его в доме нет, коммунальные платежи не производит.
 
    Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела ответчик С1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлял.
 
    В соответствии с нормами ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    В судебном заседании истец Я1 исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя их обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении. Суду пояснила, что в 2013 году в связи с заменой паспорта С1 попросил продлить ему регистрацию в жилом доме в д. Кругловка. Она согласилась, но предупредила ответчика, что планирует продать дом, поэтому предложила ему сняться с регистрационного учета в ближайшее время. Ответчик согласился, но в добровольном порядке с учета не снялся, место его нахождения ей не известно.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Руднянского района Смоленской области Мурашкина В.С., полагавшего, что исковые требования Я1 подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не связаны с лишением его владения.
 
    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
 
    В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.8).
 
    Постановлением главы муниципального образования Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ произведено присвоение названия улиц и нумерация домов. Жилому дому истца присвоен номер (л.д.10-12).
 
    Из выписки из домовой книги д. Кругловка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С1 по адресу: д. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).
 
    Как следует из справки Отдела адресно-справочной работы МО УФМС России по Смоленской области в городе Рудня от ДД.ММ.ГГГГ , по адресу: ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства С1. Паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии связи между регистрацией в доме истца и заменой паспорта, на которую указал истец, то есть целью регистрации ответчика в доме истца было получение возможности получить паспорт.
 
    Суд не находит оснований не доверять объяснениям истца, согласно которым между ней и С1 имело место соглашение в январе 2013 года о регистрации ответчика в жилом доме истца без вселения последнего в жилое помещение, поскольку указанные объяснения согласуются с исследованными материалами дела.
 
    Согласно справке администрации Кругловского сельского поселения Руднянского района № от ДД.ММ.ГГГГ , С1 зарегистрирован по адресу: , но по указанному адресу не проживает (л.д.13).
 
    В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Судом установлено, что членом семьи собственника Я1 ответчик С1 не является, договора найма жилого помещения, соглашения между истцом и ответчиком о пользовании помещением не заключалось.
 
    Суд находит установленным, что дом номер никогда не являлся местом постоянного или преимущественного проживания ответчика С1, регистрация ответчика в указанном жилом доме истца не была направлена на возникновение у него права пользования жилым помещением.
 
    Суд считает, что регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о признании С1 утратившим право пользования указанным жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Я1 к С1 удовлетворить полностью.
 
    Признать С1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по этому адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья А.Н. Цветков