Дата принятия: 11 апреля 2013г.
Дело (номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО9, с участием истцов ФИО6 А.В., ФИО6 Е.В., представителя третьего лица - ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, ФИО3 к Департаменту жилищного обеспечения МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО6 А.В., ФИО6 Е.В.а, ФИО6 П.А. обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации по следующим основаниям.
ФИО6 А.В. является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 60,8 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен) (договор социального найма жилого помещения (номер обезличен) от (дата обезличена)). ФИО2 - член семьи нанимателя - жена, ФИО3 - член семьи нанимателя - дочь.
Указанная квартира находится в государственной собственности, уполномоченным органом является ответчик - Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.
Истец, как наниматель жилого помещения обратился с заявлением в Департамент жилищного обеспечения МО РФ и в Федеральное Государственное Управление «(данные обезличены)» МО РФ о заключении с ним договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.
Из Департамента жилищного обеспечения МО РФ (адрес обезличен) получен ответ о том, что Департамент жилищного обеспечения МО РФ в настоящее время прорабатывает вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и в целях управления имуществом ВС РФ осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом ВС РФ. В настоящее время законодательством не урегулирован вопрос передачи квартир Министерством обороны Российской Федерации в собственность граждан в порядке приватизации, не определен орган уполномоченный передавать жилые помещения в собственность, в связи с чем признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно только в порядке гражданского судопроизводства.
Из ФГУ «(данные обезличены)» МО РФ также получен ответ о том, что в соответствии с инструкциями передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации не входит в полномочия Управления.
В связи с этим истцы просят суд признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на двухкомнатную квартиру общей площадью 60,8 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), пе(адрес обезличен). в порядке приватизации.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены администрация (адрес обезличен) муниципального района, департамент образования администрации Кстовского муниципального района, Министерство обороны РФ в лице Нижегородской Квартирно - эксплуатационной части Московского военного округа.
В судебном заседании истцы ФИО6 А.В., ФИО6 Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО6 П.А. исковые требования уточнили, просили признать право общей долевой собственности на жилое помещение в 1/3 доле за каждым истцом.
Представитель третьего лица - администрации (адрес обезличен) ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представители ответчика - Департамент жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, представители третьих лиц - ФГУ «(данные обезличены)» МО РФ, департамент образования администрации Кстовского муниципального района, Министерство обороны РФ в лице Нижегородской Квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) N 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) N 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.4 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) N 1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после (дата обезличена), а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.6 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии со ст.11 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствие со ст.15 Федерального закона от (дата обезличена) N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2.1. Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до (дата обезличена) были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления:
жилого помещения в собственность бесплатно;
жилого помещения по договору социального найма;
единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
Как установлено судом, ФИО6 А.В. предоставлено по договору социального найма жилое помещение, находящееся по адресу: (адрес обезличен), пе(адрес обезличен), находящееся в государственной собственности (л.д.7-11).
Согласно выписки из ЕГРП (л.д.12), указанное жилое помещение находится оперативном управлении Нижегородской Квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа, в собственности Российской Федерации.
Согласно справки о технических характеристиках (л.д.15-17), квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), пе(адрес обезличен), состоит из двух жилых комнат, обладает общей площадью 60,8 кв.м., в т.ч. жилой - 31,1 кв.м.
Согласно выписке из лицевого сета (номер обезличен) выданной МУП «(данные обезличены)» (адрес обезличен) (л.д.13), в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, 1978 года рождении, его жена - ФИО2, 1983 года рождения, дочь - ФИО3, 2010 года рождения.
В соответствии с п.3 Постановлением Пленума ВС РФ от (дата обезличена) N8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.
В соответствии с п.5 Постановлением Пленума ВС РФ от (дата обезличена) N8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии с п.8 Постановлением Пленума ВС РФ от (дата обезличена) N8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В связи с тем, что истцы являются нанимателем жилого помещения по договору социального найма, они имеют право на приватизацию жилого помещения,
На основании ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена), истцы вправе приобрести указанное помещение в собственность, поэтому суд удовлетворяет требования истцов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО3 к Департаменту жилищного обеспечения МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, общей площадью 60,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,1 кв.м., находящуюся по адресу: (адрес обезличен), пе(адрес обезличен).
Прекратить за Нижегородской квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа (ФГУ «(данные обезличены)» Министерства Обороны РФ) право оперативного управления на квартиру, общей площадью 60,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,1 кв.м., находящуюся по адресу: (адрес обезличен), пе(адрес обезличен).
Признать за ФИО4, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), право общей долевой собственности в 1/3 доле на квартиру, общей площадью 60,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,1 кв.м., и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома, расположенных по адресу: (адрес обезличен), пе(адрес обезличен).
Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), право общей долевой собственности в 1/3 доле на квартиру,, общей площадью 60,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,1 кв.м., и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома, расположенных по адресу: (адрес обезличен), пе(адрес обезличен).
Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право общей долевой собственности в 1/3 доле на квартиру, общей площадью 60,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,1 кв.м., и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома, расположенных по адресу: (адрес обезличен), пе(адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Выборнов Д.А.
