Решение от 11 апреля 2013 года

    Дело №г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
г.Грязи                                                                                                            11 апреля 2013 года
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Смагиной В.Г.,
 
    при секретаре                             Шальневой Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой А.М. к Бочерову А.М., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в Грязинском районе, администрации Грязинского муниципального района о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и проведении государственной регистрации права на 1/2 долю земельного участка,
 
установил:
 
    Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. Указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ярославского нотариального округа ей принадлежит 1/2 доля жилого дома пл.18,8 кв.м., состоящего из лит. А и лит. а, расположенного в <адрес>. Её право собственности на 1/2 долю указанного дома зарегистрировано в УФСГР кадастра и картографии по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик также является собственником 1/2 доли данного дома по завещанию их брата ФИО5, так как вступил в наследственные права в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти их брата путем подачи заявления в нотариальную контору по месту его жительства, однако свидетельство о праве на наследство не получил и свое право собственности не зарегистрировал. Ответчик вступил в права наследования и фактически, пользуясь домом и земельным участком в <адрес>, начал строительство нового жилого дома на земельном участке при наследственном доме, но свидетельство о праве на наследство по завещанию он не получил и свое право собственности на 1/2 долю дома не регистрирует, объясняя это отсутствием у него времени для этих действий. За принадлежащим нам жилым домом закреплен земельный участок общей площадью 4000кв.м., что подтверждается справкой сельской администрации Карамышевского сельского <адрес>, а также кадастровым паспортом на данный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Данный участок изначально предоставлялся на праве постоянного (бессрочного пользования), которое перешло по праву наследования к их умершему брату ФИО5, а от него к ней с ответчиком, как его наследникам по завещанию в соответствии со ст. 35 ЗК РФ. Из-за не оформления ответчиком ФИО8. своего права на наследство и на земельный участок она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 4000кв.м. с кадастровым номером - 48:02:0840101:29 в упрощенном порядке, что подтверждается сообщением УФСГР кадастра и картографии по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе ей в регистрации права собственности на долю участка в порядке его приватизации по тому основанию, что в соответствии с п.5 ст.36 ЗК РФ требуется совместное обращение всех собственников недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, на передачу участка в собственность, а ответчик Бочеров A.M. совместно с ней отказался обратиться по этому вопросу, опять же сославшись на отсутствие времени. Для нее имеет существенное значение надлежащее оформление своего права собственности на 1/2 долю указанного земельного участка как собственницы 1/2 доли жилого дома, размещенного на данном участке, так как имеющийся жилой дом аварийный и необходимо решать вопрос о его переоборудовании или возведении нового объекта. Сам ответчик как она указала выше уже возводит новый дом без предварительного согласования с ней о месте его размещения, что еще раз подтверждает необходимость для нее решить вопрос о регистрации права собственности на долю земельного участка и о последующем разделе участка на два самостоятельных объекта недвижимости с присвоением каждому участка нового кадастрового номера. Поведение ответчика считает недобросовестным, а его объяснения причин затягивания в решении вопроса об оформлении всех необходимых документов в связи с его вступлением в наследственные права, надуманными, поскольку получение свидетельства о праве на наследство на долю дома и регистрация своего права собственности на долю дома и соответственно долю земельного участка совместно с ней длительного времени не требует, тем более, что она уже подготовила все необходимые документы, которые ответчик может использовать при оформлении своего права собственности на дом и земельный участок. Считает, что ответчик умышленно и необоснованно уклоняется от регистрации права собственности на 1/2 доли земельного участка, создавая ей препятствия в пользовании участком и осуществлении своего права собственности на долю земельного участка. Согласно данных кадастрового паспорта на земельный участок его площадь 4000кв.м. и местоположение границ соответствуют материалам межевания, проведенного бывшим собственником дома, нашим наследодателем.
 
    Следовательно имеются все основания для признания за ней права собственности на 1/2 долю в общем праве на земельный участок как за собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Устранение данного препятствия возможно лишь в судебном порядке путем признания за ней права собственности на 1/2 долю в общем праве собственности на целый земельный участок. Она и ответчик имеют право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в соответствии с ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в котором указано на то, что если земельный - участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования, то дополнительного решения органа местного самоупроавления или иного органа на передачу участка в собственность не требуется. Истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 4000кв.м. с кадастровым номером 48:02:0840101, расположенным в <адрес>. Обязать ответчика в лице УФСГР кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать её право собственности на 1/2 долю земельного участка на основании судебного решения при отсутствии заявления от ответчика Бочерова A.M.
 
    В судебном заседании истец Мещерякова А.М. и ее представитель Решетникова З.Н. иск поддержали по тем же доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании ответчик Бочеров А.М. и его представитель Ярошенко Н.А. исковые требования не признали.
 
    Представители ответчиков Управления Росреестра по Липецкой области в Грязинском районе, администрации Грязинского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причина неявки суду не известна.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Карамышевский сельсовет, ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Карамышевский сельсовет, что дом, расположенный на земельном участке площадью 4000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5
 
    Согласно свидетельству о смерти ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/2 доле Мещерякова А.М., наследство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на дом Мещерякова А.М. является собственником 1/2 доли дома, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Судом установлено, что собственником другой 1/2 доли дома, находящегося по адресу: <адрес>, является Бочеров А.М.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка, площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, составляет 4000 кв.м., право собственности не зарегистрировано.
 
    Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на земельный участок, находящегося по адресу: <адрес>, приостановлена, в связи с тем, что необходимо обращение всех собственников земельного участка в орган, осуществляющий государственную регистрацию.
 
    Из материалов дела установлено, что Мещерякова А.М. и Бочеров А.М. являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
 
    Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
 
    В соответствии со ст.36 ч.1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с п.3 этой же статьи в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
 
    Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются:
 
    1) земля как природный объект и природный ресурс;
 
    2) земельные участки;
 
    3) части земельных участков.
 
    Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами ( ст. 11.1 ЗК РФ).
 
    Исходя из общего смысла гражданского и земельного законодательства, в собственности у граждан может находиться как отдельная вещь, так и ее часть как доля, в силу чего объектом земельных правоотношений по приобретению гражданами в собственность земельных участков может выступать как самостоятельный земельный участок, так и доля в нем ( в праве общей долевой собственности). Вместе с тем право собственности на долю может возникнуть только при одновременной передаче всего земельного участка в собственность двух или нескольких лиц.
 
    По настоящему делу объектом земельных правоотношений выступает единый земельный участок при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Другим собственником спорного домовладения является Бочеров А.М..
 
    В силу закона единый объект земельных отношений должен иметь единый правовой статус. Все собственники домовладения имеют равные права на приобретение данного участка в собственность или аренду, а, следовательно, равные права на определение правового статуса данного земельного участка.
 
    Поскольку земельный участок в собственность может быть предоставлен только по волеизъявлению лица, имеющего на это право, то для того, чтобы весь земельный участок при домовладении заявителей перешел в общую долевую собственность собственников домовладения, должна быть выражена общая воля этих собственников на приобретение земельного участка в общедолевую собственность.
 
    Ссылка истца и ее представителя на ст. 35 ЗК РФ неправомерна.
 
    Коль скоро, нельзя признать право собственности на доли земельного участка, то и зарегистрировать права на эти доли невозможно. Приостановление государственной регистрации права на земельный участок правомерно.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    В иске Мещеряковой А.М. к Бочерову А.М., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, администрации Грязинского муниципального района о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и проведении государственной регистрации права на 1/2 долю земельного участка, расположенного в <адрес> - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд.
 
    Председательствующий:____________________
 
    Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2013г.