Решение от 11 апреля 2013 года

Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    11 апреля 2013 года
 
    Азовский городской суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Комовой Н.Б.
 
    при секретаре Стетюха Ю.В.
 
    с участием представителя истца по доверенности Сайфуллина ФИО12
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черкашиной ФИО13 к Морозовой ФИО14, 3-и лица: Черкашин ФИО15, нотариус <адрес> и <адрес> Топилина ФИО16 о признании договора заключенным, определении долей и признании имущества наследственной массой,
 
у с т а н о в и л:
 
    Черкашина ФИО17 обратилась в суд с иском к Морозовой ФИО18 о признании договора заключенным, определении долей и признании имущества наследственной массой.
 
    Истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее родители - Черкашин ФИО19. и Черкашина ФИО20. заключили с Морозовой ФИО21 договор обмена. Согласно данному договору Черкашину ФИО22. и Черкашиной ФИО23 перешел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а в собственность Морозовой ФИО24. перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 6-й микрорайон, <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом и подлежал регистрации в БТИ <адрес> и <адрес>. Однако, стороны своевременно не зарегистрировали указанный договор в БТИ.
 
    Учитывая, что договор обмена от ДД.ММ.ГГГГ фактически был сторонами исполнен, то истец полагает, что сделка обмена считается состоявшейся, а договор действительным, при этом в виду того, что при заключении договора доли Черкашина ФИО25. и Черкашиной ФИО26 не были определены, то в силу ст. 245 ГК РФ они являются равными.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – Черкашин ФИО27 а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Черкашина ФИО28
 
    Черкашина ФИО30 фактически приняла наследство после смерти Черкашина ФИО29 т.к. проживала совместно с ним по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, но наследственные права не оформила.
 
    Истец как наследник первой очереди после смерти родителей приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, однако, в силу того, что договор обмена от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в БТИ, Черкашина ФИО31. лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство после смерти родителей.
 
    На основании изложенного, истец просила суд:
 
    признать договор обмена квартиры на жилой дом с земельным участком, принадлежащим на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Черкашиным ФИО34, Черкашиной ФИО32 и Морозовой ФИО33, удостоверенный нотариусом <адрес> Республики Коми Марьинской ФИО35, номер в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ заключенным.
 
    признать доли недвижимого имущества, приобретенного Черкашиным ФИО36 и Черкашиной ФИО37 по договору обмена квартиры на жилой дом с земельным участком, принадлежащим на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ равными: Черкашин ФИО38 -1\2 доля и Черкашина ФИО39 – 1\2 доля.
 
    признать 1\2 долю земельного участка, общей площадью 3516 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, приобретенную Черкашиным ФИО40 по договору обмена квартиры на жилой дом с земельным участком, принадлежащим на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ наследственной массой после смерти Черкашина ФИО41, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    признать 1\2 долю земельного участка, общей площадью 3516 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, приобретенную Черкашиной ФИО42 по договору обмена квартиры на жилой дом с земельным участком, принадлежащим на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ наследственной массой после смерти Черкашиной ФИО43, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    признать 1\2 долю жилого дома, общей площадью 34,7 кв.м., хозяйственных строений и сооружений, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, приобретенную Черкашиным ФИО44 по договору обмена квартиры на жилой дом с земельным участком, принадлежащим на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ наследственной массой после смерти Черкашина ФИО45, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    признать 1\2 долю жилого дома, общей площадью 34,7 кв.м., хозяйственных строений и сооружений, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, приобретенную Черкашиной ФИО46 по договору обмена квартиры на жилой дом с земельным участком, принадлежащим на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ наследственной массой после смерти Черкашиной ФИО47, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Истец в судебное заседание не явилась. В представленном в материалы заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель истца Сайфуллин ФИО48., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
 
    Ответчик – Морозова ФИО49 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила слушать дело в ее отсутствие. Ответчик признала исковые требования в полном объеме, указала, что ей понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    В отношении третьего лица - Черкашина ФИО50 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Ранее в судебном заседании Черкашин ФИО51 указывал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    В отношении третьего лица - нотариуса <адрес> и <адрес> Топилиной ФИО52. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
 
    Из положений ст. 570 ГК РФ следует, что если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Черкашиным ФИО53 Черкашиной ФИО54. и Морозовой ФИО55 был заключен договор обмена квартиры на жилой дом с земельным участком. Согласно данному договору, Черкашину ФИО56. и Черкашиной ФИО57 перешел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а в собственность Морозовой ФИО58 перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 6-й микрорайон, <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом и подлежал регистрации в БТИ <адрес> и <адрес>.
 
    При заключении договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами соблюдены требования действующего законодательства: договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, в договоре оговорен предмет, стороны приняли переданную им по договору недвижимость. Указанный договор фактически сторонами был исполнен, однако не зарегистрирован в БТИ.
 
    С момента подписания договора и до смерти Черкашин ФИО59 и Черкашина ФИО60 проживалии пользовались жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    На основании вышеизложенного и учитывая, что признание иска в силу положений ч.1 ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, совершено им добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Морозовой ФИО62 и руководствуясь ч.3 ст.173 ГПК РФ удовлетворить требование Черкашиной ФИО61 о признании договора обмена квартиры на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Черкашиным ФИО65, Черкашиной ФИО63 и Морозовой ФИО64 заключенным.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Учитывая, что при заключении договора обмена квартиры на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ доли Черкашина ФИО66 и Черкашиной ФИО67 не были определены, то в силу положений ст. 245 ГК РФ считаются равными.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Черкашин ФИО68., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ умерла Черкашина ФИО69 что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых приобщены к материалам дела.
 
    В силу положений ст. 1142 ГК РФ истец по настоящему делу является наследником по закону первой очереди после смерти Черкашина ФИО70 и Черкашиной ФИО71, что подтверждается свидетельством о рождении истца.
 
    Согласно заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ из наследственного дела № и наследственного дела № Черкашина ФИО72. приняла наследство после смерти родителей, путем подачи заявления о принятии наследства.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Таким образом, учитывая, что судом удовлетворены требования Черкашиной ФИО73 о признании договора обмена квартиры на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и доли Черкашина ФИО74 и Черкашиной ФИО75 признаны равными, то суд приходит к выводу о том, что 1\2 жилого дома, общей площадью 34,7 кв.м., хозяйственных строений и сооружений и 1\2 доля земельного участка, общей площадью 3516 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, приобретенная Черкашиной ФИО76 по договору обмена от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Черкашиной ФИО77, умершей ДД.ММ.ГГГГ
 
    Суд так же считает, что включению в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Черкашина ФИО78, умершего ДД.ММ.ГГГГ подлежит 1\2 жилого дома, общей площадью 34,7 кв.м., хозяйственных строений и сооружений и 1\2 доля земельного участка, общей площадью 3516 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, приобретенная Черкашиным ФИО79 по договору обмена от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Черкашиной ФИО80 к Морозовой ФИО81, 3-и лица: Черкашин ФИО82, нотариус <адрес> и <адрес> Топилина ФИО83 о признании договора заключенным, определении долей и признании имущества наследственной массой удовлетворить.
 
    Признать договор обмена квартиры на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Черкашиным ФИО84, Черкашиной Надеждой ФИО85 и Морозовой ФИО86 заключенным.
 
    Признать долю жилого дома, общей площадью 34,7 кв.м., хозяйственных строений и сооружений и долю земельного участка, общей площадью 3516 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> приобретенного Черкашиным ФИО87 по договору обмена квартиры на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ равной 1\2 доле.
 
    Признать долю жилого дома, общей площадью 34,7 кв.м., хозяйственных строений и сооружений и долю земельного участка, общей площадью 3516 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, приобретенного Черкашиной ФИО88 по договору обмена квартиры на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ равной 1\2 доле.
 
    Признать 1\2 долю жилого дома, общей площадью 34,7 кв.м., хозяйственных строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, приобретенную Черкашиным ФИО89 по договору обмена квартиры на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ наследственной массой после смерти Черкашина ФИО90, умершего ДД.ММ.ГГГГ
 
    Признать 1\2 долю жилого дома, общей площадью 34,7 кв.м., хозяйственных строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, приобретенную Черкашиной ФИО91 по договору обмена квартиры на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ наследственной массой после смерти Черкашиной ФИО92, умершей ДД.ММ.ГГГГ
 
    Признать 1\2 долю земельного участка, общей площадью 3516 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес>, приобретенную Черкашиным ФИО93 по договору обмена квартиры на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ наследственной массой после смерти Черкашина ФИО94, умершего ДД.ММ.ГГГГ
 
    Признать 1\2 долю земельного участка, общей площадью 3516 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес>, приобретенную Черкашиной ФИО95 по договору обмена квартиры на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ наследственной массой после смерти Черкашиной ФИО96, умершей ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.