Дата принятия: 11 апреля 2013г.
Дело №2/1-1129/2013 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
11 апреля 2013 года г.Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,
при секретаре Шульгиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Дворядкиной Р.В. к Администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципальным имуществом администрации Ливенского района о признании квартир жилым домом и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дворядкина Р.В. обратилась в суд с иском, указав в нем, что она является собственницей квартиры <адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке, площадью 6000 кв.м, находящимся в постоянном бессрочном пользовании.
Кроме того, она является собственником квартиры <адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке, площадью 2500 кв.м, находящимся в постоянном бессрочном пользовании.
Фактически обе квартиры представляют собой части одноэтажного жилого дома. Рядом с каждой квартирой имеются земельные участки. На территории земельных участков имеются хозяйственные строения - гаражи и сараи.
Считает, что обе квартиры фактически являются жилым домом, поскольку спорное строение является индивидуально-определенным зданием, состоит из комнат и вспомогательных помещений, предназначено для удовлетворения бытовых и иных нужд и расположены на земельных участках, которые находятся в едином пользовании много лет. Кроме того, земельные участки были предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства. Дом состоит только из этих двух квартир, обе принадлежат ей, и необходимости в сохранении многоквартирного дома у нее не имеется.
Просит суд признать квартиры <адрес> индивидуальным жилым домом.
Признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 6000 кв.м, кадастровый номер 57:22:0560102:19; право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер 57:22:0560102:18.
Истец Дворядкина Р.В. в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме.
Представитель ответчика – Управления муниципального имущества администрации Ливенского района в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился.
Согласно ч.1 ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры;
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Жукову Н.Ф. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок общей площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.3 п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права Дворядкина Р.В. является собственницей квартиры № 1 общей площадью 38,1 кв.м., и квартиры № 2 общей площадью 48,1 кв.м., в доме <адрес>.
Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Клеповой М.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей в квартире № 2 <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок общей площадью 6000 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 6000 кв.м., кадастровый номер 57:22:0560102:19, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 2500 кв.м., кадастровый номер 57:22:0560102:18.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок принадлежит на праве бессрочного пользования Жукову Н.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ, проживавшему в <адрес>.
Из технического паспорта, изготовленного ОГУП «ОЦ» Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, усматривается, что объектом недвижимого имущества значится квартира №1 жилого дома №, общей площадью 38,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта, изготовленного ГУП ОО «МБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, кадастрового паспорта помещения, усматривается, что объектом недвижимого имущества значится квартира №2 жилого дома №, общей площадью 48,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Учитывая, что квартиры № 1 и № 2 жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежат одному собственнику – истцу по делу, перешли к ней на законных основаниях после смерти умерших : Жукова Н.Ф. и Клеповой М.М., суд полагает исковые требования Дворядкиной Р.В. о признании жилого дома № одноэтажным индивидуальным жилым домом и признании на него права собственности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ней права собственности на земельные участки, поскольку земельные участки до введения в действие Земельного кодекса РФ от 2001 года были предоставлены предыдущим собственникам на праве бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства, в таком объеме должно перейти право на данные участки и к нынешнему собственнику жилого строения – дома №, который располагается на этих участках.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1,16 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать дом <адрес> индивидуальным жилым домом.
Признать за Дворядкиной Р.В., <данные изъяты>, право собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.
Признать за Дворядкиной Р.В., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 6000 кв.м, кадастровый номер 57:22:0560102:19, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать за Дворядкиной Р.В., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер 57:22:0560102:18, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья :
