Дата принятия: 11 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 апреля 2013 года
Балейский городской суд Забайкальского края
В составе председательствующего судьи Румянской Н.И.
При секретаре Гончаренко Н.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Балейского межрайонного прокурора в интересах Липина С.А. к Администрации Сельского поселения «Подойницынское« о признании права собственности на квартиру № № в жилом помещении по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л:
Липин С.А. обратился в Балейскую межрайонную прокуратуру по вопросу оформления права собственности на жилое помещение: по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что он проживает в вышеуказанном доме с 1995 года. Дом двухквартирный построен в 1917 году. Ранее в данном доме длительное время проживали родители Липина С.А., которые были зарегистрированы по месту проживания, однако правоустанавливающих документов на дом не имели. Липин С.А. ухаживал за родителями и после их смерти остался проживать в указанном доме.
Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности у Липина С.А. / Свидетельство о государственной регистрации права от 18.02.2013 года/.
Липин С.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.
Факт добросовестного владения жилым помещением подтверждается тем, что за 18 лет личного владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения из владения Липина С.А., в том числе ни возможные собственники. Ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным.
Факт открытого владения подтверждается тем, что Липин С.А. не скрывал факта владения и проживания в указанном доме, хранил в нем свое имущество, а также использовал его в других целях.
Кроме того, Липин С.А. осуществляет содержание данного дома, проводил в нем капитальный ремонт, осуществляет текущий ремонт, что могут подтвердить соседи - свидетели.
ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать В.. Отец А. умер ранее ДД.ММ.ГГГГ года. Оба до смерти проживали в <адрес> Брак между ними был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года в Буторинском сельском Совете Балейского района Читинской области. У родителей было трое детей: он, сестра Липина (по браку Воложанина) Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брат Липин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно законодательству дети являются наследниками первой очереди. Воложанина Ф.А. и Липин Н.А. отказались от принятия наследства в его пользу, претензий по поводу оформления им права собственности на квартиру не имеют.
Квартира в двухквартирном доме была приобретена отцом в период брака с матерью в 60-х годах. Квартира расположена по адресу: <адрес> Квартира расположена в деревянном доме, 1917 года постройки, общей площадью 36, 7 кв.м., жилой - 18, 5 кв. метра. Стоимость по оценке Балейского филиала КГУП « Забайкальское БТИ» 201 243 рубля.
Администрация сельского поселения Подойницынское» на квартиру не претендует. Фактически он проживает в данной квартире с 1995 года, поскольку за матерью после смерти отца был необходим уход.
Просит суд признать за Липиным С.А. право собственности на квартиру №№ в жилом помещении по адресу: с<адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании процессуальный истец - Балейский межрайонный прокурор и представитель истца Липина О.А. исковые требования поддержали, привели вышеуказанные доводы.
Представитель ответчика Администрации Сельского поселения « Подойницынское» исковые требования Липина С.А. признал в полном объеме, подтвердив, что истец проживает в данном доме более 15 лет, осуществляет его ремонт, строительство хозяйственных построек, оплачивает налоги, задолженности по ним не имеется.
Свидетели Б., М.., У. также подтвердили, что Липин С.А. добросовестно, открыто и непрерывно владел вышеуказанной квартирой более 15 лет, осуществлял его текущий и капитальный ремонт, оплачивал налоги.
Согласно копий свидетельств о смерти В. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, А. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.).
Липин С.А. родился ДД.ММ.ГГГГ года, Липин Н.А. родился ДД.ММ.ГГГГ года, Липина Ф.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ года, в графе мать указана В., в графе « отец « А.
Н. и Липина Ф.А. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Воложанина (л.д.).
Земельный участок, расположенный: <адрес>,явяляется собственностью Липина С.А./ л.д.7/.
Липин С.А. в доме по вышеуказанному адресу проживает с семьей с 1995 года (л.д.16).
Администрация с/п « Подойницынское» на вышеуказанный дом не претендует, против оформления в собственность не возражает.
Воложанина Ф.А. и Липин Н.А. в судебном заседании подтвердили, что им известно об открытии наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ года их отца А.. Срок для принятия наследства ими пропущен. Однако в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться они не будут. От принятия наследства отказываются. Возражений по поводу исковых заявлений Липина С.А. не имеют/ л.д. 15, /.
Согласно постановления нотариуса Балейского нотариального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Липину С.А. после умершего ДД.ММ.ГГГГ года А. отказано по причине пропуска срока, установленного законом для принятия наследства. Наследственное дело № 2/2012(л.д.).
Правоустанавливающего документа на <адрес> суду не представлено.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество / приобретательская давность/.
Добросовестность владения жилым помещением подтверждается тем, что за 15 лет личного владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения Липина С.А., в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным.
Факт открытого владения подтверждается тем, что Липин С.А. не скрывал факта владения и проживания в указанном доме, хранил в нем свое имущество, а также использовал его в других личных целях.
Сестра Липина С.А. - Воложанина Ф.А. и брат Липин Н.А. написали нотариально заверенные заявления о том, что она отказывается от наследства и не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Липиным С.А..
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, а имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено как на бесхозяйственное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ « О введении в действие части первой ГК РФ «, согласно которому « действие статьи 234 Кодекса / приобретательная давность/ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года, и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Частью 1 статьи 40 Конституции РФ гарантировано право каждого на жилище.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.
В соответствии с ч. 2 ст. 45 Конституции РФ каждый человек и гражданин вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Таким образом, Липин С.А. приобрел право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь изложенным и ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Липина С.А. удовлетворить.
Признать за Липиным С.А. право собственности на квартиру № № в жилом помещении по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья:
