Дата принятия: 11 апреля 2013г.
Дело № 2/1-1109/2013 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ливны 11 апреля 2013 года
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Шевелёвой Н.И.,
при секретаре Пчельниковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черниковой Е.Е. к Разничевой В.А. о разделе жилого дома на реальные части и признании права собственности на часть жилого дома и встречному иску Разничевой В.А. к Черниковой Е.Е. о признании права собственности на реальную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Черникова Е.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Разничевой В.А. о разделе жилого дома на реальные части и признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Собственником же другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом является ответчица.
За время проживания в указанном доме у сторон сложился определенный порядок пользования им, в результате чего, данный жилой дом фактически был разделен на 2 части, с отдельными входами и раздельным отоплением. Истица пользовалась левой частью дома (Литера А1 и комната №1 части дома под Литерой А согласно техпаспорту БТИ), а ответчица правой (Литера А за исключением комнаты №1 согласно техпаспорту БТИ).
Согласно правоустанавливающим и техническим документам на указанный жилой дом его общая площадь изначально составляла 50,2 кв.м.
В последствие с целью улучшения жилищных условий истицей была произведена реконструкция находящейся в ее пользовании части дома Литера А1 и к ней была пристроена жилая пристройка Литер А2 согласно техпаспорту БТИ, в результате чего, площадь части жилого дома, занимаемой истицей составила 59,9 кв.м., а общая площадь дома соответственно увеличилась с 50,2 кв.м. до 74,9 кв.м.
В настоящее время истица решила разделить данный жилой дом в натуре и выделить в счет своей доли с учетом произведенных за ее счет пристроек, отдельную часть жилого дома.
Просила суд разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив:
Черниковой Е.Е. в счет ее доли в праве общей долевой собственности, часть жилого дома (общей площадью 59,9 кв.м.), состоящую из жилой комнаты №1 основной части дома под Литерой А площадью 14,6 кв.м., жилой пристройки Литера А1 площадью 10,8 кв.м., состоящей из комнаты №4 (гостинная), и жилой пристройки Литера А2 площадью 34,5 кв.м., состоящей из комнат №5 (кухня), 6 (душевая), 7 (коридор), 8 (туалет), 9 (жилая);
Ответчице Разничевой В.А. - часть жилого дома (общей площадью (15 кв.м.), состоящую из жилых комнат №2 и №3 основной части дома под Литерой А и веранды Лит. а.
Признать за гр.Черниковой Е.Е. право собственности на часть жилого дома общей площадью 59,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В ходе судебного заседания ответчиком по заявленным Черниковой Е.Е. требованиям, подан встречный иск к Черниковой Е.Е. о признании за ней права собственности на реальную часть жилого дома, указав, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома с хозяйственными постройками, находящегося по адресу: <адрес>. Сособственником дома также является Черникова Е.Е..
В настоящее время домовладение разделено на две части, имеющие отдельные входы.
Указала, что занимает реальную часть общей площадью 15 кв.м., состоящую из жилой по<адрес> площадью 10,7 кв.м., жилой по<адрес> площадью 4,3 кв.м., веранды площадью 7,2 кв.м., кладовой площадью 2,6 кв.м.
При этом Черникова Е.Е в период своего проживания возвела пристройку А2 и реконструировала часть дома под лит А1.
Просила суд признать за Разничевой В.А. право собственности на реальную часть жилого дома общей площадью 15 кв.м., состоящую из жилой по<адрес> площадью 10,7 кв.м., жилой по<адрес> площадью 4,3 кв.м., веранды площадью 7,2 кв.м., кладовой площадью 2,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Определением суда от 18 марта 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление муниципальным имуществом администрации г.Ливны Орловской области.
В судебном заседании представитель истца Черниковой Е.Е- Донских З.С.. и Разничева В.А. исковые требования о признании права собственности на реальные части дома поддержали.
Ответчик Разничева В.А. исковые требования о признании за Черниковой Е.Е. права собственности на реальную часть жилого дома, общей площадью 59,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. признала в полном объеме.
Донских З.С. – представитель Черниковой Е.Е. исковые требования Разничевой В.А. о признании за ней права собственности на часть жилого дома, общей площадью 15 кв.м., расположенную по адресу <адрес>., признал в полном объеме.
Третье лицо Отдел архитектуры и градостроительства администрации г.Ливны в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица Управления муниципальным имуществом администрации г.Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иски подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Реконструированная истицей часть жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и согласно Техническому исследованию на соответствие строительно-техническим нормам соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий»; противопожарным требованиям СП 55.13330.2011 «ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ» п.6.1., 6.3..6.6; СП 42.13330.2011 «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ», СП 55.13330.2011 «ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ».
Поскольку ответчики признали иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 218, 222, 252 ГК РФ, ст.ст. 39, 68, 173,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Черниковой Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реальную часть здания жилого <адрес> общей площадью 59,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты №1 основной части жилого дома под литером А площадью 14,6 кв.м., жилой пристройки Литера А1 площадью 10,8 кв.м., состоящей из комнаты №4(гостиная), жилой пристройки Литера А2 площадью 34, 5 кв.м., состоящей из кухни №5площадью 9,1 кв.м., душевой №6 площадью 2 в.м., коридора №7 площадью 0,8 кв.м., туалета №8 площадью 1.8 кв.м., жилой комнаты №9 площадью 20,8 кв.м., инвентарный номер № согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного <данные изъяты> и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Разничевой В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реальную часть здания жилого <адрес> общей площадью 15 кв.м., состоящую из жилой комнаты №2 площадью 10, 7 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 4,3 кв.м.,, вспомогательных помещений веранды площадью 7,2 кв.м. и кладовой площадью 2,6 кв.м., инвентарный номер № согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного <данные изъяты> и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, которое будет представлено сторонам не позднее пяти дней со дня окончания судебного разбирательства.
Судья
