Решение от 11 апреля 2013 года

Дело № 2-255
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    город Карачев Брянской области                                           11 апреля 2013 года
 
    Карачевский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ковалева Ю.А.,
 
    при секретаре Нехаевой Н.Д.,
 
    с участием истца Кучурина А.С.,
 
    представителя ответчика Кучурина В.С. по доверенности Бондаревой О.М.,
 
    представителя третьего лица Управления Росреестра по Брянской области по доверенности Чижонкова А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучурина А.С. к Кучурину В.С. о расторжении договора купли-продажи земельного участка,
 
        УСТАНОВИЛ:
 
    Кучурин А.С. обратился в суд с иском к Кучурину B.C. на основании пп.2 п.2 ст.450 ГК РФ о расторжении договоров купли-продажи земельных участков, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что в ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком были заключены договора купли-продажи № долей в праве на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, и № долей в праве на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные на землях СПК «Нива» в районе <адрес>. Стоимость каждого земельного участка по договору купли-продажи составляла № руб. До настоящего времени Кучурин B.C. не исполнил свои обязательства по данным договорам, оплату проданных участков не произвел.
 
    В ходе судебного разбирательства определением суда к участию в деле, по требованиям в отношении земельного участка с кадастровым номером №, привлечены в качестве третьих лиц ООО «Веза» и Филина И.Н.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца Кучурина А.С. в части исковых требований о расторжении договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ № долей в праве на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером № и в этой части производство по делу прекращено. В связи с чем третьи лица Филина И.Н. и ООО «Веза» определением суда выведены из числа лиц участвующих в деле.
 
    В судебном заседании истец Кучурин А.С. уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что так как они родные братья, он указал в акте приема-передачи земельного участка, что расчет произведен полностью, а брат пообещал, что произведет оплату после государственной регистрации права. Однако до настоящего времени ответчик не выполнил условия договора и не произвел по нему оплату.
 
    Представитель ответчика Кучурина В.С. по доверенности Бондарева О.М. в судебном заседании признала исковые требования.
 
    В материалах дела имеется заявления Кучурина А.С. о признании исковых требований, с пояснениями о том, что он действительно не произвел расчет в размере № рублей по договору купли-продажи, тем самым нарушив условия договора и о том, что ему разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.198 ГПК РФ.
 
    Представитель третьего лица по доверенности Чижонков А.А. оставил принятие решения на усмотрение суда.
 
    Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Как установлено судом и подтверждается материалами дела договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № заключен между Кучуриным А.С. («Продавец») и Кучуриным А.С. («Покупатель») ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Переход права по указанному договору купли-продажи земельных участков был зарегистрирован УФРС по Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №.
 
    Согласно погашенного свидетельства о государственной регистрации права, выданного УФРС по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № долей в указанном земельном участке ране принадлежали Кучурину А.С., запись в ЕГРП №.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Кучурина А.С. удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи № долей в праве на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный примерно в № метрах по направлению на северо-запад от ориентира Церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>
 
    Восстановить Кучурину А.С. право общей долевой собственности на № долю в праве на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для сельскохозяйственного производства, площадью № кв.м., адрес объекта: участок примерно находится примерно в № метрах по направлению на северо-запад от ориентира Церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>», кадастровый номер №, запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Карачевский районный суд в месячный срок со дня принятия решения.
 
    Председательствующий:                                            Ю.А. Ковалев