Дата принятия: 11 апреля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С.Новобирилюссы 11 апреля 2013 года
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе
Председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,
При секретаре Трубиной В.Н.,
С участием истца Кащеевой Н. Г.,
Третьих лиц на стороне истца Золотаревой А.Г., Горбачевой Л.Г., Кострицина В.Г.,
Представителя ответчика администрации Бирилюсского района Чернышёва С.В..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Кащеевой Надежды Григорьевны к администрации Бирилюсского района о включении недвижимого имущества в наследство
У С Т А Н О В И Л:
Кащеева Н.Г. обратилась в суд с иском, в котором указала, что в 1983 году её родители Костирицина М.И. и Кострицин Г.И. купили жилой дом в <адрес> С указанного времени они открыто и добросовестно владели жилым домом как собственным. При жизни родители свое право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке не оформили. В связи со смертью родителей просит включить в наследство, открывшееся после смерти матери, последовавшей 10 июля 2003 года, жилой дом и земельный участок по указанному адресу.
В судебном заседании Кащеева Н.Г. свой иск поддержала в полном объеме. Она пояснила, что её родители, состоящие в браке между собой, в 1983 году на основании письменного договора приобрели в собственность жилой дом по адресу <адрес>. С тех пор в нем проживали. В 1994 году отцу при доме в собственность бесплатно предоставили приусадебный земельный участок, который родители обрабатывали собственными силами и в собственных интересах. Домом и земельным участком они владели открыто и добросовестно, поддерживали его в надлежащем состоянии. При жизни родители свое право собственности ни на дом, ни на земельный участок не зарегистрировали. Отец умер в 2001 году. После его смерти мать осталась жить в доме одна. В 2003 году умерла мать. После смерти матери она, истец, фактически вступила в наследство, распорядилась им, предоставив его для проживания знакомым с целью сохранности дома, обрабатывала земельный участок. Просит включить в наследство, открывшееся после смерти матери и дом, и земельный участок.
Третьи лица на стороне истца наследники Золотарева А.Г., Горбачева Л.Г., Кострицин В.Г. иск своей сестры полностью поддержали.
Ответчик - администрация Бирилюсского района, на территории которой расположены спорные объекты, исковые требования признали в полном объеме.
Выслушав истца, третье лицо на её стороне, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о браке (л.д.43) супруги Кострицины состояли в браке с 03 июня 1950 года.
Свидетельством о рождении (л.д.11), справкой о заключении брака (л.д.12), свидетельством о браке (л.д.13) подтверждается факт родственных отношений между истцом и супругами Кострициным Г.И. и Кострициной М.И., из которых усматривается, что она является их дочерью.
Согласно свидетельству о смерти (л.д.10) ФИО7. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его супруга ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, как это видно из свидетельства о смерти (л.д.9).
В соответствии со ст.1142 ГК РФ Кащеева Н.Г. является наследником первой очереди по закону после смерти своих родителей, равно как и Кострицина М.И. являлась наследником первой очереди по закону после смерти своего супруга Кострицина Г.И.
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 07 декабря 2012 года (л.д.29-40), справке Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (л.д.17) по <адрес> в <адрес> располагается объект недвижимости лит.А - жилой дом, четвертой группы капитальности введенный в эксплуатацию в 1977 году, имеющий общую площадь 24,0 кв.м., в том числе жилую 13,7 кв.м. Сведений о правообладателях объекта документ не содержит, равно как не содержит сведений о нарушении при строительстве и эксплуатации объекта градостроительных и строительных норм и правил. До издания постановления администрации Новобирилюсского сельсовета от 31 мая 2010 года объект значился по <адрес> (л.д.15).
В соответствии с уведомлениями Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> (л.д.5,6) до настоящего времени в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости в виде жилого дома и земельного участка расположенных по адресу <адрес>.
Согласно договору купли-продажи 03 января 1983 года Кострицин Г.И. купил указанный жилой дом у Первушиной Р.Г., сделка зарегистрирована Новобирилюсским сельсоветом в тот же день в реестре под № 1.
Согласно постановлению Новобирилюсской сельской администрации от 15 ноября 1994 года № 121 Кострицину Г.И. в собственность предоставлен земельный участок по адресу <адрес>. <адрес> площадью. 12 га. Данный объект недвижимости состоит на кадастровом учете и согласно кадастровому паспорту (л.д.42) его собственником является Кострицин Г.И.
Согласно выписке из похозяйственных книг (л.д.16), в <адрес> по данным за 1997-2001 год значатся проживающими ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и Кострицина М.И., а за 2002-2006 год значится проживающей ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
То обстоятельство, что Кострицин Г.И. и Кострицина М.И. купили жилой дом в 1983 году, с того же года добросовестно, открыто и непрерывно владели им и земельным участком на праве собственности каждый по день своей смерти, подтвердила суду свидетель ФИО10
Постановлением собственника - на тот момент администрацией муниципального образования поселения Новобирилюсского сельсовета, земельный участок на основании личного заявления Кострицина Г.И. был ему предоставлен в собственность. Тот принял объект в собственность, пользовался им. Таким образом, между Кострициным Г.И. и прежним собственником состоялась сделка, из которой ивозникло право собственности умершего на земельный участок.
При таких обстоятельствах судом установлено, что Кострицин Г.И. и Кострицина М.И. в силу сделки и приобретательской давности, а Кострицина М.И. в силу фактического наследования являлись ко дню своей смерти собственниками спорного жилого дома и земельного участка.
В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, или иных законных оснований, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права.
Поэтому жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследство, открывшееся после смерти Кострициной М.И. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кащеевой Надежды Григорьевны удовлетворить.
Включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>,
жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью 24,0 квадратных метра, в том числе жилой 13,7 квадратных метра с инвентарным номером №,
земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, <адрес> площадью 1200 квадратных метров с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий:
