Решение от 11 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    11 апреля 2013 года                                                                                 г.Железногорск
 
    Железногорский городской суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                                              -Солодухиной Н.Н.,
 
    с участием истца                                                                                     -Тришкиной В.А.,
 
    представителя истца                                                                               -Плигуновой Н.Н.,
 
    представившей удостоверение №167 от 18.10.2002 г. и ордер №009506 от 26.03.2013 г.,
 
    ответчика                                                                                                 -Тришкиной Н.А.,
 
    представителя ответчика                                                                       -Аксенова Н.В.,
 
    представившего удостоверение №867 от 21.12.2010 г. и ордер №035137 от 26.03.2013 г.,
 
    при секретаре                                                                                          -Будаевой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тришкиной В.А. к Тришкиной Н.А. о реальном разделе недвижимого имущества,
 
                                                                  у с т а н о в и л :
 
    Тришкина В.А. обратилась в суд с иском к Тришкиной Н.А. о реальном разделе недвижимого имущества, указывая, что ей на основании Решения Железногорского
городского суда Курской области от 22.12.2011 года принадлежит 1/2доля земельного участка площадью 1521 кв.м. с кадастровым номером 46:06:080401:104, расположенного по адресу: ***, участок № ***, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. 1/2доля вышеуказанного земельного участка принадлежит ответчице, Тришкиной Н.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с тем, что отношения у нее с ответчицей не складываются, возникают споры по пользованию земельным участком, и в добровольном порядке они не могут реально разделить вышеуказанное имущество, данное обстоятельство и служит обращением в суд с данным иском. В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при не достижении соглашения - в судебном порядке. Согласно нормам данной статьи при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как следует из п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Согласно нормам земельного законодательства раздел земельного участка возможен только при его делимости, то есть с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разреженным режимом использования. Делимость земельного участка значит соответствие его
установленным минимальным размерам для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Менее таких размеров деление земельных участков не допускается. Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства - устанавливаются нормативными актами органов местного самоуправления. Следовательно, раздел земельного участка в натуре зависит от размеров этого земельного участка, числа владельцев-собственников, требовании Градостроительного кодекса, линии регулирования застройки т.п. Как следует из выписки Решения Представительного Собрания Железногорского района Курской области от 27.12.2007 года №121-1- PC, минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства составляет - 600 кв.м. В связи с изложенным, раздел спорного земельного участка, находящегося в общей долевой собственности истца и ответчика возможен, учитывая его площадь - 1521 кв.м. На основании изложенного истица просит произвести реальный раздел земельного участка площадью 1521 кв.м., разрешенное использование - для строительства жилого дома и хозяйственных построек, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 46:06:080401:104, расположенный по адресу: ***, участок № ***. Выделить ей, Тришкиной В.А. земельный участок площадью 760,5 кв.м., расположенный по адресу: ***, участок № *** в соответствии с идеальными долями с кадастровым номером 46:06:080401:104:ЗУ2 (согласно проекта межевого плана от **.**.**). Выделить ответчику Тришкиной Н.А. земельный участок площадью 760,5 кв.м., расположенный по адресу: ***, участок № *** в соответствии с идеальными долями с кадастровым номером 46:06:080401:104:ЗУ1 (согласно проекта межевого плана от **.**.**).
 
    В судебном заседании истец Тришкина В.А. исковые требования подержала по вышеизложенным основаниям и уточнила, пояснив, что просит произвести реальный раздел земельного участка площадью 1521 кв.м., разрешенное использование - для строительства жилого дома и хозяйственных построек, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 46:06:080401:104, расположенный по адресу: ***, участок № ***. Выделить ей, Тришкиной В.А. земельный участок площадью 760,5 кв.м., расположенный по адресу: ***, участок № *** в соответствии с идеальными долями с кадастровым номером 46:06:080401:104:ЗУ2 согласно точек координат межевого плана от **.**.**, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Выделить Тришкиной Н.А. земельный участок площадью 761 кв.м., расположенный по адресу: ***, участок № *** в соответствии с идеальными долями с кадастровым номером 46:06:080401:104:ЗУ1 согласно точек координат межевого плана от **.**.**, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Прекратить право общей долевой собственности ее и Тришкиной Н.А. на земельный участок площадью 1521 кв.м., разрешенное использование - для строительства жилого дома и хозяйственных построек, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 46:06:080401:104, расположенный по адресу: ***, участок № ***. Взыскать с Тришкиной Н.А. в ее пользу расходы, на оплату услуг представителя в суде в сумме 10000 рублей. Она просит выделить ей участок № ***, поскольку именно она, за свои собственные средства подвела к нему трубы для коммуникаций водоснабжения, газа и света (устанавливала столб около участка). Ответчик Тришкина Н.А. также не лишена права подвести к земельному участку трубы для коммуникаций. Когда она занималась подведением труб и данный земельный участок еще принадлежал отцу ответчика - ФИО5, он всячески чинил препятствия и занимался вредительством. В связи с этим вся улица не могла провести коммуникации к свои участкам. Однажды, ФИО5 забросал камнями, землей, мусором выкопанные траншеи для труб. Пришлось собственникам других участков их улицы помогать ей и откапывать эти траншеи, чтобы всем провести коммуникации. Начинать подводить трубы на тот момент она была вынуждена, поскольку без проведения труб коммуникаций к ее участку, не смогли бы это сделать собственники других участков их улицы. В случае выделения ей земельного участка № ***, права ответчика нарушены не будут.           
 
    Представитель истца Плигунова Н.Н. исковые требования Тришкиной В.А. поддержала по вышеизложенным основаниям и просила удовлетворить.
 
    Ответчик Тришкина Н.А. исковые требования Тришкиной В.А. не признала. При этом пояснила, что она согласна на реальный раздел спорного земельного участка, если ей будет предоставлен земельный участок площадью 760,5 кв.м., расположенный по адресу: ***, участок № *** в соответствии с идеальными долями с кадастровым номером 46:06:080401:104:ЗУ2 (согласно проекта межевого плана от **.**.**), истице Тришкиной В.А. будет предоставлен земельный участок площадью 761 кв.м., расположенный по адресу: ***, участок № *** в соответствии с идеальными долями с кадастровым номером 46:06:080401:104:ЗУ1 (согласно проекта межевого плана от **.**.**). Она просит себе выделить земельный участок № ***, поскольку к нему подведены трубы для коммуникаций. Границы этих земельных участков не оспаривает, о назначении по деду землеустроительной экспертизы не ходатайствует, нести судебные расходы по оплате проведения экспертизы в случае ее назначения нести не собирается.
 
    Представитель ответчика Аксенов Н.В. также считал исковые требования не подлежащим удовлетворению. Однако полагал, что спор будет разрешен, если ответчику Тришкиной Н.А. будет предоставлен земельный участок №2. В противном случае земельный участок не может быть разделен, поскольку между сторонами не достигнуто соглашение, будет нарушено право ответчика на сохранение общей собственности на все образуемые земельные участки. Кроме того, сумму расходов, понесенных истицей за представление интересов в суде, считает завышенной.
 
    Выслушав объяснения истца Тришкиной В.А., ее представителя Плигуновой Н.Н., ответчика Тришкиной Н.А., ее представителя Аксенова Н.В., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    Согласно ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.     
 
    В силу ст.11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1182 ГК РФ раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.
 
    В судебном заседании установлено, что Тришкиной В.А. на основании постановления Главы Разветьевского сельсовета от **.**.** № *** был предоставлен земельный участок № *** в *** Курской области площадью 0,15 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № *** от **.**.**.
 
    Согласно выписке из решения Железногорского городского суда Курской области от **.**.** следует, что Тришкина В.А. и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с **.**.**. **.**.** брак между ними был расторгнут.
 
    Согласно решению Железногорского городского суда Курской области от **.**.** прекращено право общей совместной собственности ФИО5 и Тришкиной В.А. на земельный участок площадью 1521 кв.м. с кадастровым номером 46:06:080401:104, расположенный по адресу: ***, участок № ***. Суд передал в общую долевую собственность ФИО5 и Тришкиной В.А. земельный участок площадью 1521 кв.м. с кадастровым номером 46:06:080401:104, расположенный по адресу: ***, участок № ***, - по 1/2 доли каждому.
 
    Установлено, что **.**.** ФИО5 подарил земельный участок площадью 1521 кв.м. с кадастровым номером 46:06:080401:104, расположенный по адресу: ***, участок № *** доли Тришкиной Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** от **.**.**.
 
    Согласно данного свидетельства в общей долевой собственности: 1/2 доли Тришкиной Н.А. находится земельный участок площадью 1521 кв.м. с кадастровым номером 46:06:080401:104, расположенный по адресу: ***, участок № ***.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии *** от **.**.** в общей долевой собственности: 1/2 доли Тришкиной В.А. находится земельный участок площадью 1521 кв.м. с кадастровым номером 46:06:080401:104, расположенный по адресу: ***, участок № ***.
 
    Согласно представленного в судебное заседание межевого плана спорного земельного участка, подготовленного инженером ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от **.**.** спорный земельный участок может быть разделен на два площадью 761+-19 кв.м. и площадью 760+-19 кв.м.
 
    Согласно выписке Приложения №1 к решению Представительного Собрания Железногорского района Курской области от 27 декабря 2007 года №121-1-РС для индивидуального жилищного строительства сельских поселений предельный минимальный размер земельного участка составляет 600 кв.м..
 
    Установлено, что к спорным земельным участка № *** и № *** имеется индивидуальный доступ с земель общего пользования. Какие-либо строения, жилой дом на земельном участке отсутствуют. Какой-либо порядок пользования спорным земельным участком не сложился. Данные обстоятельства стороны подтвердили в судебном заседании.
 
    Руководствуясь вышеуказанными нормами и учитывая представленный межевой план, выполненный ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в соответствии с которым спорный земельный участок может быть разделен на два, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о реальном разделе земельного участка площадью 1521 кв.м., разрешенное использование - для строительства жилого дома и хозяйственных построек, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 46:06:080401:104, расположенный по адресу: ***, участок № *** и считает правильным выделить Тришкиной В.А. земельный участок площадью 760,5 кв.м., расположенный по адресу: ***, участок № *** в соответствии с идеальными долями с кадастровым номером 46:06:080401:104:ЗУ2 согласно координат межевого плана от **.**.**, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»;выделить ответчику Тришкиной Н.А. земельный участок площадью 761 кв.м., расположенный по адресу: ***, участок № *** в соответствии с идеальными долями с кадастровым номером 46:06:080401:104:ЗУ1 согласно координат межевого плана от **.**.**, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Прекратить право общей долевой собственности Тришкиной В.А. и Тришкиной Н.А. на земельный участок площадью 1521 кв.м., разрешенное использование - для строительства жилого дома и хозяйственных построек, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 46:06:080401:104, расположенный по адресу: ***, участок № ***.
 
    При этом суд не может согласиться с доводом представителя ответчика Аксенова Н.В. о том, что в данном случае не соблюден досудебный порядок урегулирования данного спора.
 
    Как пояснила в судебном заседании, истец Тришкина В.А. она неоднократно обращалась к ответчику, чтобы данный спор был разрешен в добровольном порядке. Предлагались самые различные варианты. А именно предлагалось ответчику выкупить долю, продать долю, добровольно разделить земельный участок для пользования. Однако, ответчик ни на одно предложение не согласилась. Данные обстоятельства ответчик Тришкина Н.А. не отрицала в судебном заседании.
 
    Не состоятельным суд считает довод представителя ответчика Аксенова Н.В. о том, что площади земельных участков не равны.
 
    Как следует из межевого плана от **.**.** изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» площади земельных участков допускают погрешности +-19. Кроме того, ответчику выделен земельный участок площадью 761 кв.м., то есть ее права в данном случае не нарушаются.
 
    Также в судебном заседании установлено, что ответчик Тришкина Н.А. границы земельных участков № *** и № *** не оспаривает, о назначении по делу землеустроительной экспертизы не ходатайствует, нести судебные расходы по оплате проведения экспертизы в случае ее назначения нести не собирается.
 
    Суд не может согласиться с доводом представителя ответчика Аксенова Н.В. о том, что трубы для коммуникаций проводила не только Тришкина А.В., но и ФИО5.
 
    Допрошенная по делу в качестве свидетеля ФИО9 в судебном заседания пояснила, что она была избрана старшей по ***. На сходе в августе 2010 года жители улицы решили, что будут проводить газ, воду, свет. В 2011 году составили списки жителей, участвующих в софинансировании газификации. Тришкина В.А. значилась в списке под номером 69. Денежные средства собирали на составление проекта, смет, проведение экспертиз, на копку траншей. Тришкина В.А. вносила деньги за газификацию, она сама занималась подготовкой траншей для проведения труб. ФИО5 участия в этом не принимал. Наоборот он всячески чинил препятствия в проведении труб. Однажды, он забросал камнями, землей, мусором выкопанные траншеи для труб. Пришлось собственникам других участков их улицы и ей, в том числе, помогать Тришкиной В.А. откапывать эти траншеи, чтобы всем провести коммуникации.
 
    Суд не может учесть довод представителя ответчика Аксенова Н.В., пояснившего, что расходы по проведению труб к земельному участку Тришкина В.А. несла в период, когда Тришкина В.А. и ФИО5 совместно проживали и вели общее хозяйство.
 
    Как установлено в судебном заседании Тришкины вступили в брак **.**.**. Первоначально был прекращен **.**.** на основании решения мирового судьи судебного участка № *** *** Курской области. Впоследствии данное решение было отменено и брак между Тришкиными был расторгнут только **.**.**. Указанный период Тришкины общее хозяйство не вели. Кроме того, согласно определения Железногорского городского суда от **.**.** утверждено мировое соглашение, заключенное между Тришкиной В.А. и ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества, что также, по мнению суда, опровергает доводы представителя ответчика.
 
    Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Тришкиной В.А. подлежащими удовлетворению.
 
                В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству, суд присуждает взыскать с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
                Установлено, что расходы Тришкиной В.А. на оплату услуг представителя Плигуновой Н.Н. составили 10000 рублей. Данный факт подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №04 от 26.03.2013 года.
 
                Суд считает, что размер расходов по оплате услуг представителя, подлежащих возмещению, следует определить равным 5000 рублей. При этом судом приняты во внимание объем работы, проделанный представителем по данному делу при рассмотрении его судом, его сложность и продолжительность рассмотрения, а также требования разумности и справедливости.
 
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
                                                                      р е ш и л :
 
    Исковые требования Тришкиной В.А. удовлетворить.
 
    Произвести реальный раздел земельного участка площадью 1521 кв.м., разрешенное использование - для строительства жилого дома и хозяйственных построек, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 46:06:080401:104, расположенный по адресу: ***, участок № ***.
 
    Выделить Тришкиной В.А. в собственность земельный участок площадью 760,5 кв.м., расположенный по адресу: ***, участок № *** в соответствии с идеальными долями с кадастровым номером 46:06:080401:104:ЗУ2 согласно точек координат межевого плана от **.**.**, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
 
    Выделить Тришкиной Н.А. в собственность земельный участок площадью 761 кв.м., расположенный по адресу: ***, участок № *** в соответствии с идеальными долями с кадастровым номером 46:06:080401:104:ЗУ1 согласно точек координат межевого плана от **.**.**, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
 
    Прекратить право общей долевой собственности Тришкиной В.А. и Тришкиной Н.А. на земельный участок площадью 1521 кв.м., разрешенное использование - для строительства жилого дома и хозяйственных построек, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 46:06:080401:104, расположенный по адресу: ***, участок № ***.
 
    Взыскать с Тришкиной Н.А. в пользу Тришкиной В.А. расходы, на оплату услуг представителя в суде в сумме 5000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в *** через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий: