Решение от 11 апреля 2013 года

    Дело №
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Гурьевский городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего Старченковой О.А.
 
    при секретаре Булатовой И.А.
 
    с извещением лиц, участвующих в деле,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
 
                                              «11» апреля 2013 года
 
    дело по иску Дакиева Хусена Алиевича к Дакиеву Асхабу Алиевичу о регистрации договора и перехода права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
         Дакиев Х.А. обратился в суд с иском к Дакиеву А.А. с требованием государственной регистрации договора дарения и права собственности на квартиру по адресу <адрес>.
 
    Исковые требования мотивированным тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 50,92 кв.м., в том числе жилой площадью 36,02 кв.м., расположенной на первом этаже двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный договор был нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №. Своевременно в орган, осуществляющий государственную регистрацию права, за регистрацией права собственности стороны не обратились. Затем Дакиев А.А. пропал, его поиски ничего не дали, место его нахождения установить не представилось возможным, в связи с чем зарегистрировать сделку и переход права собственности в настоящий момент невозможно.
 
    Извещенный о времени и месте рассмотрения дела истец Дакиев Х.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленный иск поддержал.
 
    Ответчик Дакиев А.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в суд не явился.
 
    Привлеченное в качестве третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд представителя не направило. В письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по указанному иску нет.
 
    Суд, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    Так, согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, а также право собственности, его переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч.1 ст.164, ч.1 ст.131 ГК РФ).
 
    В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дакиеву Асхабу Алиевичу принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 50,92 кв.м. по адресу <адрес>. Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
 
    Как видно из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Дакиев А.А. подарил принадлежащую ему квартиру по адресу <адрес> Дакиеву Хусену Алиевичу (л.д.7).
 
    В силу ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с требованиями ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Однако, договор дарения и переход права собственности Дакиевым А.А. и Дакиевым Х.А. зарегистрированы не были.
 
    В настоящий момент Дакиев А.А., зарегистрированный по адресу <адрес> (л.д.17 оборот), по указанному адресу не проживает (л.д.18), как указано в исковом заявлении место его жительства не известно, что делает невозможным государственную регистрацию перехода права собственности истца на спорную квартиру.
 
    В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (ч.3 ст.551 ГК РФ).
 
    Аналогичная норма содержится в ст.16 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Суд считает, что представленных доказательств достаточно для удовлетворения иска Дакиева Х.А.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.131,164,218,551 ГК РФ, ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.197- 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Удовлетворить исковые требования Дакиева Хусена Алиевича к Дакиеву Асхабу Алиевичу о регистрации договора, перехода права собственности на объект недвижимого имущества.
 
    Зарегистрировать договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения Дакиевым Асхабом Алиевичем Дакиеву Хусену Алиевичу квартиры по адресу <адрес>, удостоверенный нотариусом города Гурьевска П в реестре за №.
 
    Зарегистрировать переход права собственности от Дакиева Асхаба Алиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, к Дакиеву Хусену Алиевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Гурьевска П в реестре за № на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 50,92 кв.м., в том числе жилой 36,02 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.
 
                                          Судья:                                О.А. Старченкова