Решение от 11 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Касимов 11 апреля 2013 года
 
    Касимовский районный суд Рязанской области в составе:
 
    председательствующего судьи Маликовой Т.С.,
 
    с участием истца Широкова В.В.,
 
    представителя ответчика – колхоза им. Ленина - Лузиной Н.П., представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Митиной Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широков В.В. к колхозу им.Ленина, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
 
установил:
 
    Широков В.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании в обоснование заявленных исковых требований истец пояснил, что он работал в колхозе им. <адрес> и спорная квартира была предоставлена его семье правлением колхоза. Зимой ДД.ММ.ГГГГ колхоз стал продавать квартиры, и он ДД.ММ.ГГГГ выкупил данную квартиру у колхоза им. Ленина, внеся в кассу <данные изъяты>. При этом договор купли-продажи с колхозом он не заключал и право собственности на квартиру не оформлял. Тем не менее, с указанного времени он пользуется квартирой как своей собственной, оплачивает необходимые коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт. Поскольку с указанного времени никто прав на данную квартиру не заявлял, он не придавал значения тому, что нужно оформить договор купли-продажи. В спорной квартире кроме него зарегистрированы и проживают его жена и внучка. Просил удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Представитель ответчика- колхоза им. Ленина Касимовского района по доверенности Лузина Н.П. в судебном заседании пояснила, что квартира, в которой проживает Широков В.В., строилась колхозом и предоставлялась работникам колхоза. Истец работал в колхозе им. Ленина и его семье была предоставлена указанная квартира. В ДД.ММ.ГГГГ колхоз стал продавать квартиры по остаточной стоимости, договоры купли-продажи заключались в сельской администрации. Широков В.В. внес в кассу колхоза деньги в счет оплаты спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, и квартира была списана с баланса колхоза. В ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры необходимо было составить в нотариальной конторе, но истец этого не сделал. В настоящее время подтвердить документально факт предоставления квартиры и факт оплаты Широковым В.В. стоимости квартиры не представляется возможным, так как архив колхоза был уничтожен в результате пожара в ДД.ММ.ГГГГ. Колхоз им. Ленина признает, что с ДД.ММ.ГГГГ квартира перешла в собственность Широкова В.В.. Не возражала в удовлетворении исковых требований.
 
    Представитель ответчика- территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.
 
    Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей ХВЕ и БГИ считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в <адрес> имеется двухквартирный жилой <адрес>. В <адрес> проживает Широков В.В., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО-<данные изъяты> поселение Касимовского муниципального района Рязанской области.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ХВЕ и БГИ показали, что Широкову В.В. как работнику колхоза им. Ленина была предоставлена спорная квартира по договору социального найма. Примерно в <данные изъяты> годах колхоз стал продавать квартиры по остаточной стоимости, и истец в ДД.ММ.ГГГГ выкупил <адрес> у колхоза. С тех пор истец пользуется спорной квартирой как полноправный хозяин, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт квартиры.
 
    Указанная квартира в <адрес> на балансе колхоза им. <адрес> и в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается справками, выданными колхозом им. Ленина ДД.ММ.ГГГГ № и администрацией муниципального образования- <данные изъяты> сельское поселение ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Согласно выписке из реестра №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Касимовским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» владельцы <адрес>, расположенной в <адрес>, в органах технической инвентаризации не зарегистрированы.
 
    Согласно справке №, выданной администрацией муниципального образования- <данные изъяты> сельское поселение ДД.ММ.ГГГГ, Широков В.В. зарегистрирован и проживает в <адрес>.
 
    Таким образом, вышеуказанные доказательства подтверждают объяснения истца и представителя ответчика- колхоза им. Ленина о том, что <адрес> была предоставлена Широкову В.В. колхозом им. <адрес> и снята с баланса колхоза в ДД.ММ.ГГГГ в связи с фактической покупкой указанной квартиры Широковым В.В. за <данные изъяты> (квитанция к приходному кассовому ордеру №.).
 
    На основании изложенного суд считает доказанным, что Широков В.В. с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № в <адрес> и, следовательно, за ним должно быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Широков В.В. к колхозу им.Ленина, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.
 
    Признать за Широков В.В. право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес>.
 
    Настоящее решение подлежит представлению для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области.
 
    Судья