Решение от 11 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е.
 
Именем Российской Федерации
 
    11 апреля 2013 года ст. Егорлыкская.
 
    Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Наумова А.В.,
 
    с участием представителя ответчика Богер О.И. – органа опеки и попечительства - УСЗН
 
    администрации Егорлыкского района - Солодовниковой И.В.,
 
    при секретаре Акиншиной Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богер А.И. к администрации Роговского сельского поселения <адрес>. Богер О.И., Богер И.А., Богер А.А., Богер А.А. о признании в силу приобретательской давности права собственности на квартиру № № хозяйственные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> кв. № №
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ДД.ММ.ГГГГ в Егорлыкский районный суд поступило заявление Богер А.И. о признании в силу приобретательской давности права собственности на квартиру № № хозяйственные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. № № и сооружениями (л.д. 1).
 
    Определением Егорлыкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оно было оставлено без движения (л.д. 6).
 
    ДД.ММ.ГГГГ в Егорлыкский районный суд поступило исковое заявление Богер А.И. к администрации Роговского сельского поселения <адрес> о признании в силу приобретательской давности права собственности на квартиру № № хозяйственные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: Ростовская область, <адрес> № № и сооружениями (л.д. 8).
 
    Определением Егорлыкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу в качестве соответчиков были привлечены: Богер И.И. Олешко Н.И., Богер О.И. Богер И.А., Богер А.А., Богер А.А. (л.д. 94, 99).
 
    Определением Егорлыкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части иска к Богер И.И. и Олешко Н.И.. было прекращено в связи с их смертью (л.д. 166).
 
    Истец Богер А.И. исковые требования поддержал и суду пояснил, что квартира № № дома № № по <адрес> расположена в доме на двух хозяев. Дом был построен в 1986 или 1987 году.. На квартиру № № данного дома выдавался ордер, в ней проживали 7 человек, а квартира № № выдавалась по ордеру Г.Н.О. в 1987 или 1988 году. Потом Г.Н.О. уехала и в квартиру вселилась ее родная сестра – <данные изъяты>, которая жила до 2004 или 2005 года. Он в это время пользовался постройками и огородом. Квартирой он не пользовался. В 2005 г. <данные изъяты> ушла и квартирой никто не пользовался. Он заплатил за газ и воду и с 2005 г. квартира брошена. Он обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, что бы стать ее хозяином. Он пользуется квартирой с 2005 года, то есть 8 лет. Он признает, что требуемого законом 15 летнего срока у него нет. Он пытался купить квартиру у Коломийцевой, но у нее не оказалось документов на квартиру. По документам собственник квартиры ТОО <данные изъяты> который прекратил свое действие в 2002 году. Просил иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Богнр О.И. – органа опеки и попечительства – УСЗН администрации <адрес> - Солодовникова И.В., действующая на основании доверенности (л.д. 180), исковые требования не признала и суду пояснила, что по документам ГУПТИ РО у спорной квартиры есть собственник – ПСК «<данные изъяты>». 15 лет истец квартирой не пользуется. Доказательств обратному нет. Просила в иске отказать.
 
    Представитель ответчика – администрации Роговского сельского поселения <адрес> – в судебное заседание не явился. В поданном в суд заявлении глава Роговского сельского поселения К.А.М. просил дело рассмотреть без представителя администрации Роговского сельского поселения. Администрация не возражает признать право собственности за Богер А.И. (л.д. 80, 179). Поэтому дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика - администрации Роговского сельского поселения <адрес>.
 
    Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПКРФ и в отсутствие ответчиков: Богер О.И.., Богер И.А.., Богер А.А.., Богер А.А.., уведомленных о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждено расписками и почтовыми уведомлениями о получении повесток (л.д. 165, 173-175), но в судебное заседание не явившихся. При этом ответчики Богер И.А.., Богер А.А.., Богер А.А.. подали в суд заявления о рассмотрении дела без их участия (л.д. 176-177, 156-157,158-159).
 
    Выслушав истца, представителя ответчика Богер О.И.., исследовав письменные доказательства, и, дав оценку по делу всем доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующего:
 
    Домовладение № по <адрес> принадлежит на праве собственности в 1/ 2 доле ТОО «<данные изъяты> и в ? доле: Богер И.И., Олншко Н.И., Богер А.И., Богер О.И., Богер И.А., Богер А.А., Богер А.А.. Это подтверждено:
 
    объяснением сторон,
 
    техническим паспортом на домовладение (л.д. 2-5),
 
    справкой директора Егорлыкского филиала ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.22),
 
    техническим паспортом на жилой дом (л.д. 28-31),
 
    ответом директора Егорлыкского филиала ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).
 
    ПСК <данные изъяты> ликвидировано в связи с банкротством по решению Арбитражного суда
 
    <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждено:
 
    объяснением сторон,
 
    ответом и.о. руководителя ИФНС России по <адрес> № (л.д. 37),
 
    выпиской из ЕГРЮЛ о ликвидации с ДД.ММ.ГГГГ ПСК <данные изъяты> (л.д. 88-89).
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ (на основании которой истец основывает свои исковые
 
    требования) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    При этом суд считает, что до ДД.ММ.ГГГГ у спорной квартиры был собственник – ПСК <данные изъяты> который в установленном ст.ст. 235-243 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекратил право собственности на спорную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Поэтому в данном случае срок приобретательной давности в силу п.п. 1 и 4 ст. ст. 234 ГК РФ следует считать с момента окончания срока исковой давности об истребовании имущества, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента истечения 3-х летнего срока с момента прекращения деятельности собственника спорной квартиры – ПСК <данные изъяты>
 
    Истец не владеет спорной квартирой в течение 15 лет с момента прекращения деятельности собственника спорной квартирой, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению в силу п.п. 1 и 4 ст. 232 ГК РФ.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Богер А.И. к администрации Роговского сельского поселения <адрес>. Богер О.И., Богер И.А., Богер А.А., Богер А.А. о признании в силу приобретательской давности права собственности на квартиру № № хозяйственные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> № № являются необоснованными и не подлежат удовлетворению в силу ст. 234, 235-243 ГК РФ.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Богер А.И. к администрации Роговского сельского поселения <адрес>. Богер О.И., Богер И.А., Богер А.А., Богер А.А. о признании в силу приобретательской давности права собственности на квартиру № №, хозяйственные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. № № оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья подпись
 
    Копия верна: судья А.В.Наумов
 
    секретарь И.М.Левина