Решение от 11 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Верхний Уфалей                                                            11 апреля 2013 года
 
               Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Шуниной Н.Е.,
 
    при секретаре Крапивиной Е.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова *** к Овчинниковой *** об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Овчинников Н.Н. обратился в суд с иском к Овчинниковой А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан *** от ***. Кроме него, собственниками квартиры являются Овчинникова А.А. и дочь Овчинникова Д.Н., которым также принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Ответчик Овчинникова А.А. препятствует его проживанию в указанной квартире.
 
    Просит обязать ответчика Овчинникову А.А. выдать ключи от квартиры, расположенной по адресу: ***, запретить Овчинниковой А.А. менять замки в указанной квартире без согласования с истцом или иным образом создавать препятствия в пользовании данным помещением. Определить порядок пользования квартирой, выделив в его пользование изолированную жилую комнату площадью 13,1 кв.м, выделив в пользование ответчику Овчинниковой А.А. и третьему лицу Овчинниковой Д.Н. изолированную жилую комнату площадью 8,3 и проходную комнату площадью 15,7 кв.м.. Пользоваться совместно с другими собственниками местами общего пользования - коридором, кладовкой, туалетом, ванной комнатой, кухней площадью. Взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы.
 
    В судебном заседании истец Овчинников Н.Н. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик Овчинникова А.А. исковые требования признала частично. Пояснила, что не препятствует ответчику в пользовании квартирой. Не согласна с предложенным истцом порядком пользования жилым помещением, т.к. в испрашиваемую истцом комнату необходимо проходить через другую жилую комнату, что причинит неудобства в пользовании жилым помещением другим собственникам. Указала, что с истцом сложились неприязненные отношения. Согласна передать в пользование истца Овчинникова Н.Н. изолированную жилую комнату площадью 8,3 кв.м. Подтвердила факт отсутствия у истца комплекта ключей от входной двери в квартиру, не возражает передать ответчику комплект ключей.
 
    Третье лицо - Овчинникова Д.Н. в судебное заседание не явилась, представила в суд письменный отзыв, в котором указала, что случаи препятствования проживания истца в квартире, ей не известны. Не согласна с установлением порядка пользования спорным помещением, предлагаемым истцом, т.к. неприязненные отношения истца с другими собственниками будут затруднять пользование проходной комнатной площадью 15.7 кв.м. Согласна на выделение в пользование истца изолированной жилой комнаты площадью 8,3 кв.м. и совместное использование с другими собственниками мест общего пользования                        ( коридором, кладовкой, туалетом, ванной комнатой, кухней). Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ***, находится в общей долевой собственности Овчинниковой ***, Овчинниковой *** и Овчинникова ***, где доля каждого равна 1/3, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***.
 
    Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 8,3 кв.м. и 13,1 кв.м. и одной проходной комнаты, площадью 15,7 кв.м. доля жилой площади, приходящейся на долю истца, составляет 12,3 кв.м. (37.1 кв.м.: 3 = 12.3 кв.м.).
 
    Фактически в спорной квартире на день рассмотрения дела в суде проживают: ответчик Овчинникова А.А. и третье лицо Овчинникова Д.Н.
 
    Судом также установлено, что лицевые счета по оплате коммунальных платежей разделены, истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, исходя из 1/3 доли в праве собственности на *** в ***, что подтверждается копиями квитанций.
 
    В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
 
    Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» от 10.06.80г. № 4 (в ред. постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6) при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.
 
    Принимая во внимание, что между сторонами имеются неприязненные отношения, какого-либо порядка пользования спорной квартирой не сложилось, учитывая разнополость сторон, суд считает возможным определить порядок пользования трехкомнатной квартирой по адресу: ***, передав в пользование Овчинникову Н.Н. жилую комнату, площадью 8,3 кв.м., в пользование Овчинниковой А.А. и Овчинниковой Д.Н. - жилую комнату, площадью 13,1 кв.м., жилую комнату, площадью 15,7 кв.м.; места общего пользования - кухню, кладовую, коридор, ванную, туалет, балкон оставить в общем пользовании Овчинникова Н.Н., Овчинниковой А.А., Овчинниковой Д.Н.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из пояснений истца Овчинникова Н.Н., данных в ходе судебного заседания следует, что, по просьбе дочери, в связи с утерей ключей, передал свой комплект ключей, для изготовления их дубликата. Однако, до настоящего времени комплект ключей от входной двери в квартиру ему не вернули. На неоднократные требования вернуть ключи, ответчик и третье лицо, ему отказывают. Свободного доступа в квартиру он не имеет, лишен возможности владеть и пользоваться своим имуществом, чем нарушены его жилищное права.
 
    Данные доводы, ответчиком в ходе судебного заседания не оспорены.
 
    Из пояснений свидетеля ФИО6 - участкового МО МВД России « Верхнеуфалейский» следует, что комплект ключей от входной двери в *** в ***                    у истца Овчинникова Н.Н., отсутствует. Между бывшими супругами Овчинниковыми сложились неприязненные отношения. Ответчик Овчинникова А.А. препятствует истцу в пользовании жилым помещением, не впускает в квартиру.
 
    Таким образом, требование об устранении препятствий в пользовании квартирой путем предоставления ключей подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником квартиры, имеет право пользоваться последней, судом установлено наличие свободного комплекта ключей, с целью защиты нарушенного права, ответчик обязан передать истцу комплект ключей от входной двери в *** в ***.
 
    Требование истца о запрете ответчику Овчинниковой А.А. менять замки в спорной квартире, удовлетворению не подлежит, т.к. намерение ответчика сменить замки в квартире, не нашло подтверждение в судебном заседании. Не представлено таких доказательств и истцом.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Нормами статья 94 ГПК РФ, предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенных ими в связи с явкой в суд, другие признанные судом необходимыми расходами.
 
    При подаче иска Овчинников Н.Н. предоставил суду : кадастровый паспорт помещения, с указанием площади жилых помещений и выписку из ЕГРП о собственниках жилого помещения. За получение указанных документов истцом в государственные органы уплачено с учетом банковского процента 430 рублей. Данные документы были необходимы для рассмотрения дела, приобщены к материалам дела, в связи с чем, расходы, связанные с получением кадастрового паспорта помещения и выпиской из ЕГРП о собственниках жилого помещения, подлежат возмещению ответчиком, без учета комиссии банка, в размере 400 рублей.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ответчиком подлежат возмещению расходы истца по оплате госпошлины в сумме 400 рублей                  (два требования неимущественного характера).
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой по адресу: *** передав в пользование Овчинникову *** жилую комнату, площадью 8,3 кв.м., в пользование Овчинниковой *** и Овчинниковой *** - жилую комнату, площадью 13,1 кв.м., жилую комнату, площадью 15,7 кв.м..
 
    Места общего пользования - кухню, кладовую, коридор, ванную, туалет, балкон оставить в общем пользовании Овчинникова ***, Овчинниковой ***, Овчинниковой ***
 
    Обязать Овчинникову *** передать Овчинникову *** комплект ключей от входной двери в *** в ***.
 
    Взыскать с Овчинниковой *** в пользу Овчинникова *** возмещение расходов по оплате государственной пошлины 400 ( четыреста) рублей, расходы по получению документов - 400 ( четыреста) рублей.
 
    В удовлетворении требования Овчинникову *** о запрете Овчинниковой Альфие *** менять замки на входной двери в *** в ***, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.
 
    Председательствующий :                                              Н.Е. Шунина