Решение от 11 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Курчатов Курской области 11 апреля 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Кравченко Т.И.,
 
    при секретаре Редичевой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давидавян Ирины Николаевны, Тимофеева Александра Александровича к администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области и сельскохозяйственному производственному кооперативу «Иванинский» Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Давидавян И.Н., Тимофеев А.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации поселка им. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области, СПК «Иванинский» о признании за ним права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес> п. К.ФИО4 <адрес>, мотивируя тем, что указанная двухкомнатная квартира была предоставлена Давидавян И.Н. в 2002 году. МО «Поселок им. К.Либкнехта» Давидавян И.Н. на данную квартиру на состав семьи из трех человек (она, сын Тимофеев А.А., дочь Давидавян А.В.) был выдан ордер, в связи с чем они были уверены, что квартира находится в собственности муниципального образования. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истцы, которые ранее участия в приватизации жилья не принимали. В администрации п. им.К.Либкнехта заявление истца о приватизации принято не было со ссылкой на то, что собственником квартиры является СПК «Иванинский». СПК «Иванинский» в приватизации также отказал, указав, что квартиры приватизации не подлежат. Считают, что имеют право на приватизацию, поскольку Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разрешает приватизацию жилого фонда преобразованных совхозов, относившегося к государственной собственности.
 
    Истцы Давидавян И.Н., Тимофеев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении истец Тимофеев А.А. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал. Согласно телефонограмме истец Давидавян И.Н. о дате и месте судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда, также указывает, что спорная квартира муниципальной собственностью не является.
 
    Представитель ответчика – СПК «Иванинский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении председатель СПК «Иванинский» Анищенко С.И. просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
 
    В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
        Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в спорной квартире по адресу: <адрес>, п. им.К.ФИО4, <адрес>, значатся зарегистрированными и проживают: Давидавян И.Н., 1962 года рождения, и Тимофеев А.А., 1981 года рождения.
 
    Спорное жилое помещение было предоставлено Давидавян И.Н. согласно ордера №1398 от 08 октября 2002 года, который выдан на основании постановления главы администрации №170 от 07 октября 2002 года на состав семьи из трех человек: она, сын Тимофеев А.А., дочь Давидавян А.В..
 
    Судом установлено, что советом Курчатовского агропромышленного объединения 27.12.1991 г., в связи с решением собрания трудового коллектива от 28.10.1991 г., было принято решение о реорганизации откормсовхоза «Иванинский» в акционерное общество закрытого типа. Постановлением главы Курчатовского района от 09.09.1992 г. № 217 АОЗТ «Иванинское» было зарегистрировано на базе реорганизованного откормсовхоза «Иванинский». Согласно Уставу АОЗТ «Иванинское» данное акционерное общество является правопреемником откормсовхоза «Иванинский», при этом, из приложения к Уставу усматривается, что жилой фонд реорганизованного откормсовхоза был закреплен в коллективно-совместную собственность АОЗТ «Иванинское». Позже АОЗТ «Иванинское» было реорганизовано в сельскохозяйственный кооператив «Иванинский», который, в свою очередь, являлся правопреемником данного акционерного общества. Весь жилой фонд, по сведениям СПК «Иванинский», перешел к нему и находится на балансе данного сельхозкооператива (справка СПК «Иванинский» от 08.04.2013 года).
 
    Согласно сообщению администрации п.им.К.Либкнехта Курчатовского района от 03.04.2013 года № 568/27 в муниципальной собственности спорная квартира не находится. Запись о праве собственности на спорную квартиру по данным Управления Росреестра по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует, что подтверждается уведомлением от 11.04.2013 г. № 30-46-817. Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на квартиру №12 дома №4 по ул. Совхозная поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области также не располагает (письмо от 08.04.2013 года №616).
 
    Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение является – двухкомнатной квартирой, общая площадь квартиры составляет 41,2 кв.м., жилая – 26,7 кв.м.
 
    Судом установлено, что в спорной квартире постоянно проживают, зарегистрированы в ней и имеют право пользования Давидавян И.Н. и Тимофеев А.А.. Согласно справке администрации п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 01.02.2013 года №424 Давидавян И.Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 28.02.1990 года и по настоящее время. Тимофеев А.А. в период с 28.02.1990 года и по 01.12.2000 года, с 28.11.2003 года и по настоящее время зарегистрирован и проживал по адресу: п.им.К.Либкнехта, ул.Совхозная, д.4, кв.12, данные обстоятельства усматриваются из справки администрации п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 01.02.2013 года №423. Как явствует из справки №031453 от 28.11.2003 года Тимофеев А.А. в период времени с 01.12.2000 и по 28.12.2003 года отбывал наказание в местах лишения свободы, ранее участия в приватизации жилья не принимали.
 
    В соответствии с положениями ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992 г., действующей с 10.01.1993 г.) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилой фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
 
    Поскольку судом установлено, что акционерное предприятие (АОЗТ «Иваниское») является правопреемником откормсовхоза «Иванинский», то жилищный фонд совхоза, находившийся в его полном хозяйственном ведении, мог быть передан АОЗТ «Иванинское» только в полное хозяйственное ведение, а не в коллективную собственность, как это было осуществлено.
 
    В п. 5 ст. 2 Закона Российской Федерации от 3 июля 1991 г. «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (в редакции от 5 июня 1992 г.) указано, что приватизация земельного и жилищного фондов, а также социально-культурных учреждений, объектов культурного и природного наследия регулируется иными законодательными актами России и республик в ее составе. Согласно ст. 18 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 4 июля 1991 г.), предполагалось установить в законодательном порядке условия, на которых подлежал бы приватизации совместно с предприятием (в случае приватизации последних) и жилищный фонд, закрепленный за этими предприятиями на праве полного хозяйственного ведения.
 
    Впоследствии такие условия законодателем не были установлены. Статьей же 18 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ (в редакции от 23 декабря 1992 г.) прямо предусмотрено, что ведомственный жилищный фонд в таких случаях передается в полное хозяйственное ведение правопреемников, иных юридических лиц, органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, проживающих в таких домах, в том числе и права на приватизацию жилья. Таким образом, доводы истцов относительно имеющегося у них права на приватизацию занимаемого жилого помещения суд находит обоснованными.
 
    Учитывая изложенное, в соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 4), за гражданами сохранялось право на приватизацию занимаемого жилого помещения и в том случае, если изменение формы собственности либо ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции от 23 декабря 1992 г.), т.е. до 10 января 1993 г. В судебном заседании установлено, что реорганизация откормсовхоза произошла до указанной даты.
 
    Оценивая изложенное, суд считает, что истцам не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, в судебном заседании не установлено.
 
    Право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, сведений о регистрации такого права за кем-либо не имеется, в связи с чем, исходя из положений ст. 131 ГК РФ, в решении следует указать, что оно является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
        На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Давидавян Ирины Николаевны, Тимофеева Александра Александровича удовлетворить.
 
    Признать за Давидавян Ириной Николаевной, Тимофеевым Александром Александровичем право общей долевой собственности на 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п.им.К.ФИО4, <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м.
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Давидавян Ириной Николаевной, Тимофеевым Александром Александровичем на жилое помещении.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья          Т.И. Кравченко