Дата принятия: 10 января 2014г.
Дело № №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Мишкино ДД.ММ.ГГГГ
Мишкинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Анохина В.В.,
при секретаре Енбаевой Л.С.,
с участием истца Сёмкина С.М. и его представителя Станкевич А.А.,
ответчика лица Джомидава И.М. и его представителя – адвоката Денисовой М.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Семкина Сергея Михайловича к ИП - КФХ Джомидава Игорю Мегоновичу о взыскании арендной платы за пользование земельным участком и сельскохозяйственным инвентарем,
УСТАНОВИЛ:
Сёмкин С.М. обратился в суд с исковым заявлением к ИП - КФХ Джомидава Игорю Мегоновичу о взыскании арендной платы за пользование земельным участком и сельскохозяйственным инвентарем.
В обоснование своих требований заявитель указал, что до 2004 года являлся главой КФХ Семкина С.М. и занимался производством сельхозпродукции. С 2005 года в связи с материальными трудностями он заниматься выращиванием зерна перестал. Сельхозинвентарь остался у него в собственности, состоял из комплекта борон, 3 культиваторов, катков, большой дисковой бороны, 2 сеялок, емкостей под ГСМ, оборудования для ремонта техники. Кроме того, у истца в собственности имеется земля площадью 95 га., из них 85,5 га. пашни. В 2006 году к Семкину С.М. обратился Джомидава Игорь Мегонович, который предложил ему работать вместе по выращиванию зерна. С начала 2007 года истец стал работать у Джомидава И.М. Истец занимался подготовкой земли к посевной, посевом зерновых, уборкой зерна, ремонтом сельхозтехники. Работал он с 2007 года по 2011 год включительно, то есть пять лет. Вначале Джомидава И.М. говорил, что они будут работать, как компаньоны. За все годы Джомидава И.М. деньги вкладывал в технику и землю, которые оформлял на свое имя. В 2011 году ответчик сообщил истцу, что является хозяином, и Семкин С.М. работает у него за заработную плату. Однако все пять лет ответчик заработную плату Семкину не платил. Они работали на земле, принадлежащей истцу на праве собственности, использовали принадлежащий истцу сельскохозяйственный инвентарь. За использование земельного участка и сельскохозяйственного инвентаря Джомидава И.М. истцу не платил. За использование земли площадью 85,5 га. арендная плата составляет <данные изъяты> в год, то есть за 5 лет Джомидава И.М. истцу должен выплатить <данные изъяты>. За пользование сельхозинвентарем арендная плата составляет <данные изъяты> в год. Всего плата за пользование инвентарем за 5 лет составляет <данные изъяты>. Просит взыскать с ИП Джомидава И.М. в свою пользу арендную плату за пользование землей и сельхозинвентарем в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании Семкин С.М. заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что с 2007 года по 2011 год включительно он работал совместно с Джомидава И.М. на своей земле и с использованием своего сельскохозяйственного инвентаря по выращиванию зерновых культур. Джомидава вкладывал денежные средства, необходимые для выращивания зерна, занимался сбытом зерна. Прибыль они договорились делить пополам. Однако Джомидава всю прибыль от выращивания зерна вкладывал в приобретение техники и не выплачивал ему полагающуюся долю прибыли. Впоследствии, в 2011 году Джомидава заявил, что Семкин является его наемным работником, а не компаньоном. В связи с изложенным, он просит взыскать с Джомилава плату за пользование землей и сельскохозяйственным инвентарем за период с 2007 года по 2011 год включительно. Договоров аренды земельного участка и сельскохозяйственного инвентаря он с Джомидава не заключал ни в письменной ни в устной форме.
Представитель истца по устному ходатайству Станкевич А.А. поддержал требования истца, просил их удовлетворить.
Ответчик Джомидава И.М. против заявленных исковых требований возражал, пояснил, что он совместно с Семкиным не занимался выращиванием зерновых культур, Семкин в 2006 году обратился к нему с просьбой обрабатывать его землю, поскольку он ее обработкой не занимался и опасался штрафных санкций. Он взял у Семкина в аренду на 11 месяцев принадлежащую последнему землю и выплатил Семкину за аренду земли плату, но не денежными средствами, а зерном, как они и договаривались. Впоследствии Джомидава до 2011 года неоднократно продлял договор аренды земли, каждый раз на 11 месяцев, и выплачивал за это Семкину плату зерном. Договоров аренды в письменной форме они не заключали, обо всем договаривались устно. Сельскохозяйственный инвентарь он у Семкина в аренду не брал, обрабатывал землю при помощи собственного инвентаря. В 2006 году он хотел купить у Семкина культиватор, привел его в рабочее состояние, но в связи с тем, что Семкин поднял продажную стоимость данного инвентаря, отказался его приобретать. Договора купли-продажи в письменной форме они не заключали.
Представитль ответчика – адвокат Денисова М.Я., возражала против исковых требований Семкина.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в период с 2007 г. по 2011 г. между Семкиным и Джомидава договорных отношений по аренде земельного участка и сельскохозяйственного инвентаря не было.
В соответствии со ст.ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не представлено каких-либо доказательств наличия между ним и ответчиком в спорный период договорных отношений по аренде земли и сельскохозяйственного инвентаря, свидетельствующих о том, что он предоставил ответчику во временное владение и пользование или во временное пользование за плату земельный участок и сельскохозяйственный инвентарь. Напротив, истец указывает на то, что он не передавал ответчику в аренду земельный участок и сельскохозяйственный инвентарь, а они занимались совместным выращиванием зерновых культур на взаимовыгодных условиях, заключающихся в разделе прибыли от продажи урожая. Семкин предоставил для выращивания зерна землю и инвентарь, ответчик осуществлял финансирование и сбыт зерна. Арендную плату за пользование землей и инвентарем истец хочет взыскать с Джомидава в связи с тем, что последний не выплатил ему причитающуюся долю от прибыли.
Данные обстоятельства установлены и вступившим в законную силу решением Мишкинского районного суда от 19.12.2012 г. по заявлению Семкина об установлении юридического факта трудовых отношений между ним и его работодателем ИП Джомидава И.М. в период с 01.01.2007 года по 31.12.2011 года.
Ответчиком также не представлено каких-либо доказательств о наличии в спорный период арендных правоотношений между ним и Семкиным, свидетельствующих о том, что он пользовался земельным участком истца и оплачивал за это арендную плату.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии между Семкиным и Джомидава отношений по аренде земли и сельскохозяйственного инвентаря в спорный период, в связи с чем, полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований истца.
При подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> до рассмотрения дела по существу (л.д. 19). В связи с тем, что в удовлетворении исковых требований истцу отказано, государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с истца в доход бюджета муниципального образования - Мишкинский район Курганской области.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Семкина Сергея Михайловича к ИП - КФХ Джомидава Игорю Мегоновичу о взыскании арендной платы за пользование земельным участком и сельскохозяйственным инвентарем отказать.
Взыскать с Семкина Сергея Михайловича в доход бюджета муниципального образования - Мишкинский район Курганской области государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Мишкинский районный суд Курганской области.
Судья В.В. Анохин
