Дата принятия: 10 января 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е Дело №
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ. р.<адрес>
Уметский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Гончарова Н.В.
при секретаре Кирьяновой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
М.А.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 72,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на территории совхоза «<данные изъяты>».
В обоснование иска указав, что по решению исполнительного комитета Умётского районного Совета народных депутатов № 237-в от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в пожизненно-наследуемое владение для организации крестьянского (фермерского) хозяйства "Прудовое" земельный участок, общей площадью 40 га из земель специального земельного фонда совхоза "<данные изъяты>".
На основании данного решения районным комитетом по земельной реформе произведены землеустраительные работы по отграничению земельного участка в натуре.
На указанном земельном участке им в 2007 году построен жилой дом, общей площадью 72,9 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда <адрес> за ним признано право собственности на земельный участок, площадью 90700 кв.м.
В феврале 2013 года крестьянское (фермерское) хозяйство прекратило свою деятельность. Согласно свидетельству 68 № от ДД.ММ.ГГГГ, КФХ "<данные изъяты> снято с учёта в налоговом органе по месту нахождения организации.
В октябре 2013 года им поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в р.п. Умёт для регистрации права собственности на жилой дом. При проведении правовой экспертизы документов у регистратора возникли сомнения в наличии оснований для проведения государственной регистрации в виду того, что земельный участок, на котором располагается жилой дом, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.
Устранить препятствия для регистрации права в настоящее время не представляется возможным, поскольку КФХ прекратило своё существование.
Тем не менее, все расходы по строительству нёс он, так как являлся единственным
участником КФХ. С момента постройки жилого дома он несет все расходы по его
содержанию.
В судебном заседании истец М.А.Н. исковые требования поддержал и просит их удовлетворить. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 72,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на территории <данные изъяты>».
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, что является основанием для рассмотрения дела в его отсутствие.
Представитель Уметского отдела Управления Росреестра по <адрес> В.Н.А. в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в её отсутствие, что является основанием для рассмотрения дела в ее отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Решением исполнительного комитета Умётского районного Совета народных депутатов № №-в от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом № исходной документации на проектирование базы КФХ «<данные изъяты> <адрес>, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> о предварительном согласовании места расположения земельного участка под строительство базы КФХ «<данные изъяты>» М.А.Н., актом обследования и выбора участка под строительство базы КФХ «<данные изъяты>» М.А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, заключением № по выбору и отводу земельных участков под строительство промышленных предприятий, коммунальных, гидротехнических и др. сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается предоставление М.А.Н. земельного участка в пожизненно- наследуемое владение, общей площадью 40 га. для организации крестьянско-фермерского хозяйства и строительства базы КФХ «<данные изъяты>» М.А.Н. /л.д.8- 20/.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № б-н, <адрес>, Умётский район, на территории совхоза «Умётский», состоит на техническом учете / л.д. 21 -29/.
Свидетельством о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства серия 68 № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается внесение в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с единогласным решением членов крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого является М.А.Н. /л.д. 30/.
Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право собственности М.А.Н. на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 90700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на территории совхоза «<данные изъяты>, кадастровый номер 68:23:3001002:4, зарегистрированный на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 31/.
Согласно уведомления Уметского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют /л.д. 41/.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как установлено в ходе судебного заседания, по решению исполнительного комитета Умётского районного Совета народных депутатов № №в от ДД.ММ.ГГГГ М.А.Н. предоставлен в пожизненно-наследуемое владение для организации крестьянского (фермерского) хозяйства "<данные изъяты>" земельный участок, общей площадью 40 га из земель специального земельного фонда <данные изъяты>".
На основании данного решения районным комитетом по земельной реформе произведены землеустраительные работы по отграничению земельного участка в натуре.
На указанном земельном участке истцом в 2007 году построен жилой дом, общей площадью 72,9 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда <адрес> за истцом признано право собственности на земельный участок, площадью 90700 кв.м.
В феврале 2013 года крестьянское (фермерское) хозяйство прекратило свою деятельность. Согласно свидетельству 68 № от ДД.ММ.ГГГГ, КФХ "<данные изъяты>" снято с учёта в налоговом органе по месту нахождения организации.
Все расходы по строительству жилого дома М.А.Н. осуществлял за счет личных средств, так как являлся единственным участником крестьянского (фермерского) хозяйства. С момента постройки жилого дома он несет все расходы по его содержанию.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованных в судебном заседании и ставить их под сомнение у суда нет никаких оснований.
На основании ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление М.А.Н. к администрации Умётского района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за истцом М.А.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 72,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на территории <данные изъяты>», без номера.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Умётский районный суд Тамбовской области в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Гончаров Н.В.
Мотивированное решение в окончательной форме принято судом
ДД.ММ.ГГГГ.
