Решение от 10 января 2014 года

    Дело № 2- 1/2014          
 
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
 
    п. Савино                                10 января 2014 года.
 
    Савинский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Стерховой Л.И., с участием истца Пименовой С.А., представителя ответчика Наганова А.В., при секретаре Ратахиной И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пименовой Светланы Александровны к администрации Савинского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
 
                                                                  УСТАНОВИЛ:
 
    Пименова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации Савинского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
               Исковое заявление мотивировано тем, что тёте истицы ФИО2 и её мужу ФИО1 принадлежали на праве собственности земельный участок площадью 0,5 га и расположенный на нём жилой дом по адресу: <адрес>. Правоустанавливающий документ на дом не сохранился, однако в похозяйственной книге администрации Савинского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области указано, что собственником спорного жилого дома является ФИО1 Право его собственности на земельный участок по указанному адресу подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный жилой дом являлся единственным местом жительства супругов, они владели и пользовались им более 40 лет, осуществляли его ремонт и строительство сараев и бани. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти ФИО2 с ней был зарегистрирован и проживал ФИО1, который в связи с тем, что не мог самостоятельно себя обслуживать, в последние годы жизни с 1997 по 2002 год проживал у истицы. Наследником по завещанию к имуществу ФИО1 является истица. Других наследников первой очереди, по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, нет. После смерти ФИО1 истица в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, но ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Несмотря на это, истица фактически приняла наследство после ФИО1, продолжает нести бремя содержания жилого дома и земельного участка. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию.
 
               Истица Пименова С.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме и пояснила, что мужу её тети ФИО2 - ФИО1 принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Жилой дом супруги Козловы в 1954-1955 годах купили у ФИО4. Неизвестно, составлялся ли в то время договор купли-продажи жилого дома, однако в похозяйственной книге администрации Савинского сельского поселения была сделана запись о том, что собственником указанного дома является ФИО1 Жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,5 га., который был предоставлен ФИО1 в собственность, выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей в целях использования для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО2 и ФИО1 постоянно проживали в доме, отремонтировали его и построили двор. В 1996 году ФИО2 умерла, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Детей у них не было. Истица является единственным наследником ФИО1 по завещанию, других наследников не имеется. Она оплачивает налоги после ФИО1 Однако постановлением главы Поломской сельской администрации земельный участок у ФИО1, умершего в 2002 году, был изъят в 2005 году. В Поломской сельской администрации ей пояснили, что необходимо написать заявление о предоставлении земельного участка в аренду на 10 лет, она написала соответствующее заявление. Однако считает данное действие администрации незаконным, поскольку земельный участок был предоставлен ФИО1 в собственность, о чем имеется указание в свидетельстве о праве собственности на землю. В кадастровом паспорте на данный земельный участок нет сведений о собственнике участка. Также не сохранилось постановление главы администрации о выделении земельного участка в собственность. В связи с данными противоречиями нет возможности оформить наследственные права на дом и земельный участок. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика глава администрации Савинского сельского поселения Савинского муниципального района <адрес> Наганов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что свидетельство, выданное за № на имя ФИО1, выдано на право собственности на землю. В похозяйственной книге имеется отметка, что выделялся земельный участок 0,50 га в <адрес> собственность ФИО1 Со стороны администрации Савинского сельского поселения и иных лиц требований на данный земельный участок нет, исковые требования истицы они признают в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестр» о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без участия представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.        
 
               Заслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Пименовой С.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.      
 
 
               В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
 
    Конституцией Российской Федерации (ч.4 ст.35) гарантируется право наследования.
 
               В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно свидетельству о браке ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак (л.д.21). Согласно свидетельствам о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.10-11).
 
    Согласно домовой книге ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ прибыл из <адрес> и зарегистрирован в <адрес>, совместно с ним зарегистрирована истица по делу - Пименова С.А. (л.д. 31-33). Как следует из справки администрации Савинского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области в жилом доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ никто не зарегистрирован (л.д. 37). По данным домовой книги за 1972-1982 годы в спорном доме был зарегистрирован и проживал ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Савинского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области жилой дом, в котором проживал ФИО1, и земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежали ему на праве собственности (л.д.14).
 
    Согласно кадастровому паспорту, техническому паспорту, выписке технического паспорта жилой дом <адрес> был построен в 1953 году и имеет общую площадь 25,3 кв.м, жилую площадь 16,5 кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №, сведения о правообладателе объекта отсутствуют (л.д. 13, 22-30, 35-36).
 
    Согласно архивной выписки из распоряжения главы администрацией Поломского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № увеличен земельный участок ФИО1 до 0,50 га в <адрес> (л.д.64).
 
    В свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ администрацией Поломского сельского Совета, указано, что земельный участок площадью 0,50 га выделяется для ведения личного подсобного хозяйства, указан вид пользования землей - в собственность (л.д.17).
 
    Согласно кадастровому паспорту земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>. Сведения о правах на земельный участок в кадастровом паспорте отсутствуют (л.д.34).
 
    Согласно архивной выписки из постановления главы Поломской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № у ФИО1 изъят земельный участок площадью 0,5 га, расположенный в <адрес> (л.д.48). Истица Пименова С.А. обратилась ДД.ММ.ГГГГ с заявлением в Поломскую сельскую администрацию о выделении ей в аренду указанного земельного участка сроком на 10 лет (л.д.49). Постановлением главы Поломской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Пименовой С.А. предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,5 га, расположенный в <адрес> (л.д.50).
 
    Согласно сообщениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.38-39).
 
    Свидетель ФИО3 в суде пояснила, что она знала ФИО1, в собственности которого находился жилой дом <адрес>. Дом он и его супруга купили у ФИО4 в 1955-1956 годах, точную дату она сказать не может, супруги ремонтировали жилой дом, следили за его сохранностью, постоянно в нём проживали до своей смерти. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти за домом стала следить их племянница Пименова С.А., которая фактически вступила в права на наследство после ФИО1 При доме имеется земельный участок. ФИО1 пользовался этим земельным участком как собственник. На земельные участки Поломской сельской администрацией выдавались свидетельства на землю. В настоящее время Пименова С.А. пользуется домом и землей, других наследников у ФИО1 нет.
 
    Свидетель ФИО5в суде пояснила, что она знала ФИО1, в собственности которого находился жилой дом <адрес>, купленный им и его супругой. При доме имеется земельный участок, при жизни ФИО1 пользовался земельным участком, обрабатывал его своими силами, оплачивал налоги.
 
    В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Кроме этого, о нахождении спорного земельного участка в собственности ФИО1 имеется запись в похозяйственной книге администрации Савинского сельского поселения. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года № 112/5, данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
 
                 Таким образом, судом установлено, подтверждено показаниями истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО3, ФИО5, исследованными материалами дела, что ФИО1 при жизни принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 0,50 га по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства в 1992 году.
 
              В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
 
                В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
               В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно завещанию, удостоверенному государственным нотариусом Савинской государственной нотариальной конторы Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, проживающий в <адрес> завещал все своё имущество, в том числе жилой дом в <адрес>, Пименовой Светлане Александровне (л.д.9). Завещание не отменено и не изменено.
 
               По сообщению нотариуса Ивановского городского нотариального округа к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №121/2002, наследником по завещанию является Пименова С.А. ДД.ММ.ГГГГ на имя Пименовой С.А. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на права на денежные средства, внесенные во вклад, с причитающимися процентами и компенсацией. Каких-либо иных заявлений по данному наследственному делу не поступало (л.д.46).
 
               Как установлено судом, подтверждено показаниями истца, свидетелей ФИО3, ФИО5, исследованными материалами дела, истица Пименова С.А. является наследником, принявшим наследство по завещанию после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, других наследников не имеется. Истица следит за сохранностью дома, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги, что подтверждается квитанциями (л.д.18-20).
 
                Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удостоверены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона
 
              Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
              Поэтому в силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на жилой дом и земельный участок после смерти ФИО1 перешло в порядке наследования наследнику Пименовой С.А.
 
               Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
                                                                     РЕШИЛ:
 
    Иск Пименовой Светланы Александровны удовлетворить.
 
    Признать за Пименовой Светланой Александровной право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
 
 
               Признать за Пименовой Светланой Александровной право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Савинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
 
             Судья                                  Стерхова Л.И.