Дата принятия: 10 января 2013г.
№ 2(1)-34/2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Ясный 10 января 2013 года
Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ж.С. Сармасиной
при секретаре Е.А. Миркуловой, с участием истца Брылуновой Л.Н., представителя ответчика по назначению суда адвоката Батыргалиева Т.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брылуновой Ларисы Николаевны к С.Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Брылунова Л.Н. обратилась в суд с иском, в котором просила об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что ... принадлежит ей на праве собственности.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию ответчик С.Д.М. является наследником ..., оставшейся после смерти его бабушки С.Ф.У., умершей дд.мм.гг. Право собственности на указанную квартиру ответчиком было зарегистрировано в установленном законом порядке.
По договору купли-продажи от дд.мм.гг. спорная квартира была продана ответчиком М.В.А., которая в Ясненском отделе Управления Росреестра по Оренбургской области зарегистрировала право собственности на квартиру, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гг. сделана запись регистрации № и М.В.А. выдано свидетельство о регистрации права серии № от дд.мм.гг.
По договору купли-продажи от дд.мм.гг. М.В.А. продала ей спорную квартиру по адресу: .... Данный договор зарегистрирован в Ясненском отделе Управления Росреестра по Оренбургской области и в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации об этом. Ею получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.
Согласно п.6 Договора в момент его подписания в квартире был зарегистрирован ответчик - С.Д.М. дд.мм.гг. года рождения, который обязался выписаться до дд.мм.гг. Данное обязательство ответчиком не выполнено.
Просила суд устранить препятствия в праве пользования жилым помещением ответчиком и снять его с регистрационного учета.
дд.мм.гг. от Брылуновой Л.Н. поступило уточненное исковое заявление, в котором она просила признать С.Д.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета.
Истица Брылунова Л.Н. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, пояснив, что С.Д.М. по настоящее время зарегистрирован в квартире, не является членом ее семьи и не проживал по указанному адресу с марта месяца 2012 года, его личных вещей в квартире нет, коммунальные расходы не несет, соглашения о праве пользования им квартирой не заключалось.
Просит признать С.Д.М. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Просит обязать отделение УФМС России по Оренбургской области в Ясненском районе снять С.Д.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу: ....
Ответчик С.Д.М. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения данного дела известить надлежащим образом ответчика не представилось возможным; место его нахождения неизвестно; материалами дела установлено, что в отношении С.Д.М. вынесено постановление о привлечении его в качестве обвиняемого и он был объявлен в розыск.
При таких обстоятельствах суд в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика назначил адвоката Батыргалиева Т.Т., который в судебном заседании иск не признал, считает, что в иске надлежит отказать, однако доказательств в обоснование возражений не представил.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика Батыргалиева Т.Т., свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.1 и ч.2 ст.35 Жилищного кодекса РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права.
Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Как видно из свидетельства о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гг. наследником С.Ф.У. является внук С.Д.М.
Согласно договору купли-продажи от дд.мм.гг. С.Д.М. продал, а М.В.А. купила у С.Д.М. квартиру, расположенную по адресу: ....
Также согласно договору купли-продажи от дд.мм.гг. М.В.А. продала квартиру, расположенную, по адресу: ... Брылуновой Л.Н.
Из справки, выданной МКУ «...» МО г.Ясный район Оренбургской области от дд.мм.гг. следует, что в ... зарегистрирован: С.Д.М.
Из свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гг. серии № следует, что ... принадлежит на праве собственности Брылуновой Л.Н. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг.
Из постановления УМВД по Оренбургской области о выделении уголовного дела от дд.мм.гг. и постановления о розыске обвиняемого следует, что в отношении С.Д.М. возбуждено уголовное дело, и он объявлен в розыск.
Таким образом, судом установлено, что ответчик С.Д.М. фактически не проживает в жилом помещении, находящимся по адресу: ..., не является членом семьи Брылуновой Л.Н., не несет расходы по содержанию жилья и за коммунальные услуги, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании, показаниями свидетелей И.Р.А. и М.М.А.. Ответчик доказательств, что вселен в квартиру и проживает в ней на законных основаниях, что выполняет обязанности по договору найма жилого помещения, что несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, что в квартире находятся его вещи, суду не представил. Доказательств, подтверждающих приобретения права пользования ответчиком, временного или вынужденного выезда ответчика из жилого помещения в судебном заседании не установлено.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198, ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Брылуновой Ларисы Николаевны к С.Д.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать С.Д.М. утратившим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....
Решение является основанием для снятия С.Д.М. с регистрационного учета по адресу: ....
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья - подпись. Решение вступило в законную силу 05.02.2013
