Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело №2-3031/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2014 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Метелевой А.М.,
при секретаре Бембеевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАП, ПАЛ, ПАА к Министерству обороны Российской Федерации, Войсковой части ...... о признании права собственности на перепланированное жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы ПАП, ПАЛ, ПАА обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Войсковой части ... о признании права собственности на перепланированное жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в связи с прохождением военной службы ПАП была предоставлена квартира на состав семьи, состоящей из жены ПАЛ, сына ПАА, расположенная по адресу: <адрес>. с <дата> постоянно прописаны и проживают в указанной квартире, что подтверждается ордером на жилое помещение, общая площадь квартиры 96,3 кв.м., жилой площадью ... кв.м. Данную квартиру содержат в жилом состоянии, оплачивают коммунальные и другие платежи. Ранее истцы в приватизации не участвовали. Кроме того, в данной квартире произведена перепланировка, демонтированы оконный и дверной балконный блоки из проема в наружной стене, а также разобран подоконный участок стены. Просят суд признать за ПАП, ПАЛ, ПАА право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по ... доли за каждым, прекратить право оперативного управления за ОКС Каспийской флотилией «Войсковая часть ...» на <адрес>, корпуса <номер> по <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
В судебное заседание истцы ПАП, ПАЛ, ПАА не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
В судебном заседании представитель истцов ДМН исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
В судебное заседание, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, представитель Войсковой части 91304 не явился, о дне слушания дела извещался заказным письмом, причина неявки суду не известна.
В судебное заседание представитель третьего лица ФГКУ «Северо - Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела отсутствие представителя.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает в удовлетворении исковых требований в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Суд, выслушав мнение представителя истцов ДМН, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Конституционным Судом Российской Федерации были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
В силу положений ст. 6 названного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 8 данного Закона установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что ПАП с <дата> проходил военную службу в Вооруженных силах РФ. Приказом Министра Обороны РФ <номер> от <дата> ПАП уволен с военной службы с зачислением в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе. ... командующего Каспийской флотилией <номер> от <дата> года, ПАП исключен с <дата> из списков личного состава части и всех видов обеспечения. На день увольнения с военной службы <дата> года, общая выслуга составила ... год .... месяцев ... дня, в том числе ... лет ... месяцев ... дней в календарном начислении, что подтверждается справкой военного комиссариата <адрес> Минобороны России № п... от <дата> года.
<дата>, ПАП на состав семьи: жена ПАЛ, сын ПАА, на основании постановления администрации <адрес> <номер> от <дата> года, для проживания предоставлено жилое помещение, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоящее из трех комнат в благоустроенной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение <номер> от <дата> года.
Согласно письму ФГКЭУ «2002 ОМИС» МО РФ КФл <номер> от <дата> года, в соответствии с ... РФ <номер> от <дата> ФГКЭУ «2002 ОМИС» МО РФ КФл реорганизуется путем присоединения к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, в связи с чем все недвижимое имущество было передано с баланса ФГКЭУ «2002 ОМИС» МО РФ КФл на баланс ФГУ «СК ТУИО» МО РФ.
Истцы обратились в ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с просьбой дать согласие на приватизацию квартиры, на что был получен ответ, что спорная квартира на балансе не состоит.
Согласно выписке из ЕГРИП от <дата> года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении Войсковой части ...
Судом установлено, что истцы ПАП, ПАЛ, ПАА зарегистрированы в спорном жилом помещении с <дата> года. Указанное обстоятельство подтверждается отметками в паспорте истцов, карточками регистрации.
В соответствии со справками АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» <номер> от <дата> года, истцы ПАП, ПАЛ, ПАА в приватизации не участвовали, имущество, находящееся в их собственности не значится.
Согласно извлечению из технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> года, спорная квартира, имеет общую площадь ... кв.м., жилую – ... кв.м., расположена по адресу: <адрес>. В указанной квартире произведена перепланировка.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «...» о состоянии строительных конструкций после перепланировки <адрес> жилом <адрес>, основные строительные конструкции после перепланировки квартиры на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от <дата> № <номер>, квартира соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1008-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что истцы ПАП, ПАЛ, ПАА с ... года постоянно проживают по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовали, иного жилого помещения для проживания не имеют, вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ПАП, ПАЛ, ПАА право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по .. доли за каждым, прекратить право оперативного управления за ОКС Каспийской флотилией «Войсковая часть ...» на <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г. Астрахани в течение месяца в апелляционном порядке.
Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2014 года.
Судья А.М. Метелева
Дело №2-3031/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть
10 сентября 2014 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Метелевой А.М.,
при секретаре Бембеевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАП, ПАЛ, ПАА к Министерству ... Российской Федерации, Войсковой части ... о признании права собственности на перепланированное жилое помещение в порядке приватизации,
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ПАП, ПАЛ, ПАА право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью .. кв.м., жилой площадью ... кв.м. по .. доли за каждым, прекратить право оперативного управления за ОКС Каспийской флотилией «Войсковая часть .. на <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ....м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г. Астрахани в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья А.М. Метелева
