Решение от 10 сентября 2014 года

К делу № 2-2105/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
10 сентября 2014 года                                                              г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
 
    судьи Семенова Н.С.,
 
    при секретаре Сизовой Я.А.,
 
    с участием представителя истца Дробинской С.Н. - <ФИО1>, представителя ответчика <ФИО2>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дробинской С. Н., Дробинского Р. А., Дробинского Д. А., Осташова А. А. к администрации г. Новороссийска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь.
 
    Истцы обратилась в суд с иском, в котором указали, что, не получи соответствующего разрешения органа местного самоуправления, они произвели перепланировку квартиры. Просят суд сохранить кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска в перепланированном состоянии, считая общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., из которых жилая площадь <данные изъяты> кв.м..
 
    В судебном заседании <ФИО1> поддержала исковые требования пояснив, что произведенная в квартире перепланировка является незначительной, соответствует действующим требованиям, предъявляемым к аналогичным жилым помещениям и не нарушает чьих-либо прав.
 
    Представитель администрации г. Новороссийска <ФИО2> полагалась на усмотрение суда при принятии решения.
 
    Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истцов.
 
    Договором на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от 23.10.2013 г., подтверждается право общей долевой собственности истцов на кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которых жилая площадь - <данные изъяты> кв.м..
 
    В соответствии с данными технического паспорта на кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, составленного по состоянию на 18.04.2013 г., общая площадь указанного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь. На переоборудование разрешение не предъявлено.
 
    Как видно из справки, выданной Новороссийским филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», общая площадь кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, изменилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> кв.м.за счет произведенной перепланировки - между кухней №4, кладовой и коридором №6 демонтированы перегородки, обустроены новые, в результате кухня №4 увеличена за счет присоединения кладовой и части коридора.
 
    Экспертным заключением от 05.03.2014 г. подтверждается соответствие перепланировки, произведенной в кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, требованиям действующих строительных норм и правил. Угрозу жизни и здоровью граждан указанная перепланировка квартиры не создает.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса, является самовольной.
 
    На основании решения суда, как установлено п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Принимая во внимание, что произведенная перепланировка кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска соответствует действующим требованиям СНиП, не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью людей, суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном состоянии названного жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Дробинской С. Н., Дробинского Р. А., Дробинского Д. А., Осташова А. А. удовлетворить.
 
    Сохранить кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска в перепланированном состоянии, считая общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., из которых жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья:                                                                        Н.С.Семенов