Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2-3104/2014
Решение
Именем Российской Федерации
10 сентября 2014 года г. Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Шумейко Н.В.,
при секретаре Сидоренко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Анатолия Викторовича к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что на основании ордера № *** от ***, выданного ему на состав семьи 3 человека, в соответствии с постановлением главы МО «Город Гатчина» от *** № ***, он был вселен в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область, гор. Гатчина, ***, где зарегистрирован по настоящее время вместе с семьей. Решив воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, истец собрал необходимые документы и обратился в Бюро приватизации МО «Город Гатчина», где ему разъяснили, что квартира в реестре муниципальной собственности не числится. ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, куда истец обратился с заявлением о передаче квартиры в собственность, также отказало в удовлетворении заявления в связи с тем, что указанное учреждение не наделено полномочиями на заключение договора приватизации, истцу предложено обратиться в суд. Истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, поскольку иные члены семьи отказались от приватизации.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим федеральным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
На основании статьи 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно статьям 7, 8 и 11 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ордеру на жилое помещение № *** от ***, выданному главой МО «Город Гатчина», Гаврилову А.В. предоставлена на семью из трех человек, включая супругу ***. и дочь ***., двухкомнатная отдельная квартира жилой площадью *** кв.м, расположенная по адресу: Ленинградская область, гор. Гатчина, ***.
Справкой о регистрации формы 9 от *** подтверждается, что в спорной квартире с *** зарегистрированы истец, его супруга ***. и дочь ***., нанимателем является Гаврилов А.В.
Иные члены семьи на долю в приватизируемом жилом помещении не претендуют, что подтвердили в судебном заседании.
В соответствии с кадастровым паспортом помещения, изготовленным по данным инвентаризации *** Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Гатчинское БТИ, общая площадь квартиры составляет *** кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником спорной квартиры является Российская Федерация, *** зарегистрировано право оперативного управления войсковой части ***.
По сообщению администрации МО «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится.
Из имеющихся в деле документов следует, что истец не имеет в собственности жилых помещений, в том числе, приобретенных в порядке приватизации в период с июля *** года по настоящее время.
*** Гаврилов А.В. обратился в ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче ему в собственность спорного жилого помещения. Уведомлением от *** истцу было отказано в приватизации в связи с тем, что данный орган не наделен полномочиями на заключение договора приватизации.
В соответствии с пунктом 12 статьи 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне», имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 1053 от 29.12.2008 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом", Министерство обороны Российской Федерации осуществляет полномочия собственника при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и его приватизации, в том числе, осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации.
Поскольку представитель правопреемника собственника квартиры отказал в просьбе истца о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, истец лишен возможности приобрести жилое помещение в собственность, в связи с чем, вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Учитывая, что истец на законном основании занимает спорное жилое помещение, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
признать за Гавриловым Анатолием Викторовичем *** года рождения, место рождения ***, гражданство ***, пол мужской, паспорт *** зарегистрированным по адресу: Ленинградская область, гор. Гатчина, ***, право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: Ленинградская область, гор. Гатчина, ***.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.
Судья:
Решение в окончательной форме
принято 10.09.2014
