Решение от 10 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 сентября 2014 года      г. Самара
 
    Волжский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ласковской С.Н.,
 
    при секретаре Титовой Е.А.,
 
    с участием:
 
    представителя истцов Ивлевой С. В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1852/14 по иску Борисовой Л. В., действующей в своих интересах и интересах Алиевой А. Г., Борисова А. Н. к СПК «Новый Путь», Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Борисова Л. В., действующая в своих интересах и интересах Алиевой А. Г. и Борисов А. Н. обратились в суд с исковым заявлением к СПК «Новый Путь», Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    В иске указали, что они зарегистрированы и проживают в квартире, жилой площадью 32,6 кв.м., общей площадью 46, 7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении Борисова Л. В. и Борисов А. Н. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ г., Алиева А. Г. зарегистрирована с рождения – с 2002 года.
 
    Истцы решили приватизировать занимаемую ими квартиру, для чего обратились в СПК «Новый Путь» с заявлением о передаче им в собственность данной квартиры, однако, получили отказ. Ранее в приватизации истцы не участвовали. В связи с изложенным, Борисова Л. В., действующая в своих интересах и интересах Алиевой А. Г. и Борисов А. Н. просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/3 доле за каждым.
 
    В судебном заседании представитель истцов Ивлева С. В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - СПК «Новый Путь» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Присутствовавший ранее в судебном заседании председатель СПК «Новый Путь» С.Е.В. возражал против удовлетворения исковых требований, ввиду того, что спорное жилое помещение не относится ни к государственному, ни к муниципальному жилому фонду, а находится в собственности коммерческой организации - СПК «Новый Путь», в связи с чем, действие закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на данное жилое помещение не распространяется.
 
    Представитель ответчика – Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
 
    Заслушав пояснения представителя истцов Ивлевой С. В., изучив материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:
 
    В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.
 
    На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Таким образом, исходя из положений статей 1, 2 и 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передаче в собственность в порядке приватизации подлежат только жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, занимаемые гражданами на основании договоров социального найма.
 
    Судом установлено, что в 1994 году АКХ «Новый путь» в связи с трудовыми отношениями предоставило для проживания Б.Н.П. <адрес>. В данной квартире Б.Н.П. проживал с супругой Борисовой Л. В. и сыном Борисовым А. Н.
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. брак между Б.Н.П. и Борисовой Л. В. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Б.Н.П. был уволен из АКХ «Новый путь» по собственному желанию, что подтверждается записью в его трудовой книжке.
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Борисова Л. В. обратилась с заявлением к председателю СПК «Новый путь» С.Е.В. с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Б.Н.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ОЗАГС м. <адрес> управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ. между нанимателем Борисовой Л. В. и наймодателем СПК «Новый Путь» был заключен договор коммерческого найма <адрес>. Согласно п. п. 1.1, 1.3 указанного договора наймодатель передает нанимателю во временное владение и пользование на срок, установленный настоящим договором, за плату квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в квартире вправе проживать следующие члены семьи нанимателя: Борисов А. Н. – сын, Алиева А. Г. – дочь.
 
    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Администрацией с. <адрес> м. <адрес> следует, что в квартире, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Борисова Л. В., Борисов А. Н., Алиева А. Г.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, возведен за счет средств колхоза «Новый путь» в 1974 году. При реорганизации колхоза в 1991 году, данное жилое помещение перешло к его правопреемнику Ассоциации крестьянских хозяйств «Новый путь». При реорганизации АКХ «Новый путь» спорное жилое помещение перешло к его правопреемнику СПК «Новый путь».
 
    Исходя из п.п. 4. 3, 4. 4 Устава СПК «Новый путь» имущество Кооператива состоит из основных и оборотных средств, а также ценностей, стоимость и перечень которых отражается на самостоятельном балансе. Имущество Кооператива принадлежит ему на праве собственности. Пунктом 7. 2 Устава установлено, что сделки Кооператива, которые связаны с отчуждением земельных участков и основных средств Кооператива или их приобретением совершается по решению общего собрания кооператива.
 
    Квартира по адресу: <адрес>, инвентарный номер 0177, балансовой стоимостью 18 577 руб. находится на балансе ответчика СПК «Новый путь», что подтверждается балансовой справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Как следует из Уведомления УФСГРКиК по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Согласно сообщению ТУ Росимущества в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится.
 
    Из сообщения МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> не числится.
 
    Согласно сообщению Администрации с. <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г. в реестре муниципального имущества сельского поселения Дубовый Умет спорное жилое помещение не значится.
 
    Таким образом, право государственной или муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, сведения о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность в материалах дела отсутствуют.
 
    В силу пункта 2 статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР (ранее действовавшего) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям относятся к общественному жилищному фонду.
 
    В соответствии с абзацем 3 части 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Согласно п. 1 статьи 36 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 8998-XI "О кооперации в СССР" все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства, являются его собственностью.
 
    Материалами дела установлено, что на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> N 321 от 19. 06. 1991 г. колхоз «Новый Путь» был перерегистрирован в Ассоциацию крестьянских хозяйств «Новый Путь».
 
    На основании Постановления <адрес> № от 14. 08. 1998 г. в соответствии со ст. 57 ГК РФ и решением общего собрания членов АКХ «Новый Путь» от ДД.ММ.ГГГГ Ассоциация крестьянских хозяйств «Новый Путь» перерегистрирована в СПК «Новый Путь». Кооперативом произведена перерегистрация с сохранением прежней формы хозяйствования, что свидетельствует об универсальном правопреемстве.
 
    Приватизация жилья, принадлежащего колхозу, возможна в порядке решения вопроса об отчуждении основных фондов, что является исключительной компетенцией общего собрания его членов, так как собственник вправе самостоятельно принимать решение о передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок. В силу чего приватизация спорной квартиры носит индивидуальный характер и право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения не подтверждает.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что правовых оснований для признания за истцами права собственности на занимаемое ими жилое помещение не имеется, поскольку спорное жилое помещение не относится к государственному либо муниципальному жилищному фонду, оно создавалось за счет средств колхоза «Новый путь», правопреемником которого являлось АКХ «Новый Путь», а затем СПК "Новый Путь». В связи с чем, спорная квартира не подлежит приватизации в порядке, предусмотренном Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    В удовлетворении исковых требований Борисовой Л. В., действующей в своих интересах и интересах Алиевой А. Г., Борисова А. Н. к СПК «Новый Путь», Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 15. 09. 2014 г.
 
    Решение отпечатано в
 
    совещательной комнате
 
    Судья:                  С.Н. Ласковская