Дата принятия: 10 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2014 года г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.,
при секретаре Окс Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1173/14 по исковому заявлению ЗАО ВТБ 24 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании выморочного имущества собственностью муниципального образования
у с т а н о в и л:
ЗАО ВТБ 24 обратилось в суд с заявлением к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании выморочного имущества собственностью муниципального образования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество «ГАЗБАНК» и Чвыкова <данные изъяты>, Чвыков <данные изъяты> кредитный договор №, согласно которого Закрытое акционерное общество «ГАЗБАНК» предоставил Заемщикам денежные средства (кредит) для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 59,80 кв.м., в том числе жилой площадью 42,50 кв.м., расположенной на 5м этаже 5-тиэтажного дома.
Квартира приобретена в общую совместную собственность Чвыковой <данные изъяты> и Чвыкова <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ права по закладной приобретены Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) на основании договора купли-продажи закладной №.
В настоящий момент законным залогодержателем Квартиры и законным владельцем Закладной в настоящее время является Истец.
ДД.ММ.ГГГГ Чвыков <данные изъяты> умер, о чем Отделом ЗАГС муниципального района Похвистневского управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (свидетельством о смерти №).
После смерти Чвыкова <данные изъяты> заведено наследственное дело №, в котором до настоящего времени сведений о наследниках не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ Похвистневским районным судом Самарской области по гражданскому делу 2-849/2011 по иску Банка вынесено решение о взыскании с Чвыковой Т.В. задолженности по кредитному договору, уплаченной за рассмотрение иска государственной пошлины, об определении равными по 1/2 доли на квартиру Чвыковой Т.В. и умершего Чвыкова О.А., об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем ОСП г.Похвистнево на основании исполнительного документа серии № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Похвистневским районным судом Самарской области по гражданскому делу № в отношении Чвыковой Т.В. возбуждено исполнительное производство.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы судебных приставов по Самарской области судебному приставу-исполнителю возвращена заявка на торги указанной выше квартиры без исполнения, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на 1/2долю в квартире, принадлежащую Чвыкову О.В.
С целью устранения допущенных нарушений судебным приставом-исполнителем направлен запрос нотариусу о выдаче свидетельства о наследстве на 1/2долю, умершего Чвыкова О.А. Администрации г.о.Похвистнево.
Согласно ответов нотариуса Рогожкиной Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в рамках наследственного дела №, заведенного к имуществу умершего Чвыкова О.А. по претензиям кредиторов, заявлений о принятии наследства до настоящего времени не поступало, свидетельства о праве на наследство не выдавалось.
ДД.ММ.ГГГГ судебным - приставом исполнителем направлено ходатайство в Администрацию г.о. Похвистнево Самарской области о рассмотрении возможности получения свидетельства о праве на наследство 1/2 доли жилого помещения, принадлежащее Чвыкову О.А.
ДД.ММ.ГГГГ получен ответ Администрации г.о.Похвистнево Самарской области о том. что расходы по оформлению права собственности 1/2доли в квартире Администрация г.о.Похвистнево нести не планирует.
Согласно справки, выданной Администрацией сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире, являющейся предметом ипотеки, на момент смерти умершего Чвыкова О.А. и по настоящее время зарегистрированы дети умершего - Чвыкова <данные изъяты>, 1985 года рождения и Чвыков <данные изъяты>, 1987 года рождения, являющиеся на момент смерти отца совершеннолетними и, следовательно, дее- и правоспособными.
Считает, что вышеизложенные обстоятельства являются препятствием для обращения взыскания на заложенное имущество, что нарушает права Банка-Залогодержателя, имеющего преимущественное право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Истец просил суд признать Администрацию Похвистневского района Самарской области собственником 1/2доли в квартире по адресу: <адрес>, являющейся вымороченным имуществом, обязать Администрацию Похвистневского района Самарской области зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на 1\2доли в квартире по адресу: <адрес>, взыскать с Ответчика в пользу ВТБ 24 (ЗАО) расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик Администрация муниципального района Похвистневский заменен на надлежащего Администрацию городского округа Похвистнево, а также привлечены в качестве 3-х лиц Чвыкова <данные изъяты>, Чвыкова <данные изъяты>, Чвыков <данные изъяты>.
Представитель истца в судебном заседании действующий на основании доверенности на исковых требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево действующий на основании доверенности исковые требования не признал по основаниям указанным в отзыве. Дополнительно показал, что согласно информации, имеющейся в материалах дела у умершего имеются наследники, которые фактически приняли наследство, проживая с наследодателем на день смерти. Необращение их к нотариусу не является доказательством их отказа от наследства. Кроме того имеются сведения об оплате коммунальных платежей в спорной квартире.
3 лица Чвыкова Т.В., Чвыкова Н.О., Чвыков П.О. надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела в суд не представили.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.
Судом установлено что ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество «ГАЗБАНК» и Чвыкова <данные изъяты>, Чвыков <данные изъяты> кредитный договор №, согласно которого Закрытое акционерное общество «ГАЗБАНК» предоставил Заемщикам денежные средства (кредит) для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 59,80 кв.м., в том числе жилой площадью 42,50 кв.м., расположенной на 5м этаже 5-тиэтажного дома.
Квартира приобретена в общую совместную собственность Чвыковой <данные изъяты> и Чвыкова <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ права по закладной приобретены Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) на основании договора купли-продажи закладной №.
ДД.ММ.ГГГГ Чвыков <данные изъяты> умер, о чем Отделом ЗАГС муниципального района Похвистневского управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти №).
Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Банка ВТБ 24 ( ЗАО) в лице филиала № в г. Самара к Чвыковой Т.В., Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора взыскано с Чвыковой <данные изъяты> в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей - задолженность по основному долгу; <данные изъяты> рублей - плановые проценты за пользование кредитом; <данные изъяты> рублей - задолженность по пени и пени по просроченному долгу, а также судебные расходы в части оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей; Определены равными по 1/2 доли Чвыковой <данные изъяты> и умершего Чвыкова <данные изъяты> на общее совместное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; Обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.; Определен способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей и расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Данное решение вступило в законную силу 23.09.2011 г.
В соответствии с п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В обязательстве вернуть кредит и уплатить проценты личность заемщика значения не имеет, поскольку из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.
Следовательно, Банк обязан принять исполнение данного денежного обязательства от любого лица (как заемщика, так и третьего лица, в том числе правопреемника либо иного лица, давшего на это свое согласие).
Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Банка ВТБ 24 ( ЗАО) в лице филиала № в г.Самара к Чвыковой Т.В., Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, была взыскана с Чвыковой <данные изъяты> в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя.
Положениями ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование также отвечает перед Банком в пределах стоимости перешедшего к ним выморочного имущества (абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
При отсутствии наследственного имущества обязательство умершего заемщика по возврату кредита и уплате процентов полностью прекращается в связи с невозможностью исполнения (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
Решением Похвистневского районного суда определены равными по 1\2 доли Чвыковой Т.В. и умершего Чвыкова О.А. на общее совместное имущество - квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Чвыкова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по извещению кредиторов. Наследники с заявлением о принятии наследства не обращались, свидетельства о праве на наследство не выдавалось.
На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1 ст. 1141 ГК РФ).
В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Антонова Л.С. показала, что в ее производстве находится исполнение решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Банка ВТБ 24 ( ЗАО) в лице филиала № в г.Самара к Чвыковой Т.В., Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора. В ходе исполнительного производства возникли трудности с реализацией заложенного имущества. В целях исполнения решения суда взыскателю были направлены неоднократно копии всех подтверждающих наличие наследников документов, а также письменное обращение с указанием о необходимости обратиться с самостоятельным иском в суд об установлении наследников в судебном порядке. Ввиду того, что ответа на письменные обращения не последовало и в связи с тем, что судебным приставом -исполнителем были предприняты все принудительные меры к исполнению решения суда, 27.06.2014 года исполнительное производство было окончено и исполнительный лист возвращен взыскателю.
Согласно информации Администрацией сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области умерший Чвыков О.А. проживал по день смерти и был зарегистрирован по адресу : <адрес> <адрес>. На момент смерти умершего Чвыкова О.А. и по настоящее время зарегистрированы дети умершего - Чвыкова <данные изъяты>, 1985 года рождения и Чвыков <данные изъяты>, 1987 года рождения. Вышеуказанная квартира оформлена на супругу умершего Чвыкову Н.А., которая также проживала с умершим без регистрации.
Согласно адресных справок УФМС России по <адрес>:
Чвыков <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в <адрес>.
Чвыкова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ что после смерти Чвыкова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по извещению кредиторов. Наследники с заявлением о принятии наследства не обращались, свидетельства о праве на наследство не выдавалось.
Согласно рапорта УУП МО МВД России « Похвистневский» Косогорского В.В. по результатам проверки выявлено, что <адрес> в <адрес> на протяжении примерно пяти лет является нежилой, на ПЦН ОВО не подключена, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно справки ООО «Управляющая компания» установлено что за период с июля 2009 г., по июнь 2014 г., вносились платежи за оплату жилищно-коммунальных услуг на общую сумму <данные изъяты> руб.
Исходя из положений ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
Из разъяснений, содержащихся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Исходя из изложенного, имущество становится выморочным при наличии указанных в законе условий и судебное решение о признании его выморочным вынесено быть не может.
Учитывая, что в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено достоверных и бесспорных сведений об отсутствии наследников имущества Чвыкова О.А., отсутствия возможности совершения наследниками действий по фактическому принятию наследства, либо отказа всех наследников от наследства требования не подлежат удовлетворению.
В этой связи сообщение нотариуса об отсутствии сведений о наследниках не может быть признано достаточным доказательством данным обстоятельствам.
На основании изложенного, доводы ЗАО ВТБ 24 о том, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес> является выморочной и является собственностью муниципального образования, суд находит несостоятельными.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований ЗАО ВТБ 24 к Администрации городского округа Похвистнево о признании выморочного имущества собственностью муниципального образования отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Похвистневский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2014 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья М.Л. Гурджиева
