Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2-3167-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Заводский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего Л.Н. Матвеевой
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что с 1993 года по настоящее время истец и третьи лица проживают в спорном жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> Истец приняла решение воспользоваться своим правом на приватизацию спорного жилого помещения, в котором проживает, несет бремя по его содержанию, своевременно оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт. Спорная квартира была предоставлена Управлением механизации объединения «Кемеровоагропромстрой» ФИО3 на основании протокола совместного заседания Совета трудового коллектива и профсоюзного комитета Управления механизации от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем свидетельствует выписка из данного протокола. В настоящее время в данной квартире проживают: ФИО13 (добрачная фамилия ФИО5) А.А., ФИО5 Н.С., ФИО5 М.В. В целях приватизации спорного жилого помещения истцы решили обратиться в Управление механизации «Кемеровоагропромстрой», которая выделила квартиру своему работнику – электрику ФИО5 А.А. Однако, в настоящее время указанной организации не существует. С целью получения сведений о правопреемнике данной организации, истец обратилась в ИФНС России по <адрес> с соответствующим запросом. Согласно ответу ИФНС России по <адрес>, сведения об организации Управление механизации объединения «Кемеровоагропромстрой» не содержатся в ЕГРЮЛ <адрес>. Кроме того, в целях получения документов и необходимых сведений в отношении спорной квартиры, истец обращалась в ГУКО «Государственный архив <адрес>», согласно ответу которого документы объединения «Кемеровоагропромстрой» у управления механизации указанного объединения на хранение не поступали. В целях разрешения вопроса по оформлению приватизации данной квартиры, истец обратилась в Комитет по жилищным вопросам Администрации <адрес>, который письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщил, что жилой <адрес> по пер. Центральному в реестр муниципальной собственности не включен. Таким образом, истцом были предприняты все возможные меры по оформлению приватизации данной квартиры во внесудебном порядке. Иного способа защиты своих прав по приватизации спорной квартиры, кроме как обращения в суд, у истца не имеется.
Истец ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 63).
Представитель истца ФИО1 – ФИО7, действующий на основании доверенности № 2д-633 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, на иске настаивал, просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54), в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку истцом не предоставлен ордер на спорное жилое помещение, являющийся единственным документом, дающим право на вселение в жилое помещение.
Третьи лица ФИО5 А.А., ФИО5 Н.С., ФИО5 М.В., своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, от участия в приватизации спорной квартиры отказались, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д. 48, 49, 50).
Выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.
Судом установлено, что ФИО5 А.А. состоял в трудовых отношениях с организацией «Кемеровоагропромстрой», занимал должность электрика с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию, что подтверждается данными трудовой книжки АТ-III № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО5 А.А. (л.д. 71-81).
Спорная квартира была предоставлена Управлением механизации объединения «Кемеровоагропромстрой» ФИО3 на основании протокола совместного заседания Совета трудового коллектива и профсоюзного комитета Управления механизации от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем свидетельствует выписка из протокола совместного заседания Совета трудового коллектива и профсоюзного комитета Управления механизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), из которой следует, что ордер на <адрес> по <адрес> в <адрес>, выданный ФИО9, признан недействительным; <адрес> по <адрес> в <адрес> выделена электрику ФИО5 А.А.
Согласно справке Администрации Ягуновского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, а архивных отделах Администрации Ягуновского сельского поселения корешка ордера на <адрес> по <адрес>, <адрес>, нет. Ордер на гр. ФИО5 А.А. не выдавался (л.д. 51).
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5 А.А., 1989 года рождения, ФИО5 Н.С., 1969 года рождения (мать), ФИО5 М.В., 1948 года рождения (бабушка) (л.д. 7), что также подтверждается данными домовой книги для прописки граждан по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).
Согласно данным свидетельства о рождении VI-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ г., родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО5 А.А., ФИО5 Н.С. (л.д. 67).
Из свидетельства о заключении брака II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО5 А.А., 1989 года рождения заключили брак; после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО13, жене ФИО13 (л.д. 70).
Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, а также письменных материалов дела, в настоящее время в данной квартире проживают: ФИО1, ФИО5 Н.С., ФИО5 М.В. В целях приватизации спорного жилого помещения истец приняла решение обратиться в Управление механизации «Кемеровоагропромстрой», которая выделила квартиру своему работнику – электрику ФИО5 А.А. Однако, в настоящее время указанной организации не существует. С целью получения сведений о правопреемнике данной организации, истец обратилась в ИФНС России по <адрес> с соответствующим запросом. Согласно ответу ИФНС России по <адрес>, сведения об организации Управление механизации объединения «Кемеровоагропромстрой» не содержатся в ЕГРЮЛ <адрес> (л.д. 12). Кроме того, в целях получения документов и необходимых сведений в отношении спорной квартиры, истец обращалась в ГУКО «Государственный архив <адрес>», согласно ответу которого документы объединения «Кемеровоагропромстрой» у управления механизации указанного объединения на хранение не поступали (л.д. 13). В целях разрешения вопроса по оформлению приватизации данной квартиры, истец обратилась в Комитет по жилищным вопросам Администрации <адрес>, который письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщил, что жилой <адрес> по пер. Центральному в реестр муниципальной собственности не включен (л.д. 11).
В свою очередь, представитель ответчика Администрации <адрес> в судебном заседании иск не признала, пояснила, что истцом не предоставлен ордер на спорное жилое помещение, являющийся единственным документом, дающим право на вселение в жилое помещение, в удовлетворении иска просила отказать.
Из заявлений третьих лиц ФИО5 А.А., Н.С., М.В., представленных в материалы настоящего дела, следует, что последние отказываются от участия в приватизации спорной квартиры, против удовлетворения заявленных требований не возражают (л.д. 48, 49, 50).
Вместе с тем, согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № 01/098/2009-631, записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>5, отсутствуют (л.д. 14).
Из сообщения МБУ «Городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ № Ж-21 следует, что в документах Администрации Ягуновской сельской территории <адрес> имеются сведения о том, что в похозяйственной книге № лицевом счете № 208ДД.ММ.ГГГГ имеются записи о том, что по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, проживали следующие граждане: ФИО5 А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава семьи; ФИО5 Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена; ФИО5 А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь; ФИО5 О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь (л.д. 69).
Согласно сообщению ООО УК «Альтернатива» от ДД.ММ.ГГГГ № 188/1, лицевой счет № по квартире по адресу: пер. Центральный, 11-5 открыт на имя ФИО5 Н.С. Информацию, на основании чего открыт лицевой счет, ООО УК «Альтернатива» предоставить не может, т.к. на момент передачи дома под управление ООО УК «Альтернатива» (ДД.ММ.ГГГГ г.) лицевой счет уже был открыт, а документы, явившиеся основанием для его открытия, предыдущая управляющая компания не передавала (приложение: копия карточки прописки, копия поквартирной карточки) (л.д. 82-85).
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 действительно зарегистрирована в <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 36,00 кв.м., в том числе жилой площадью 17,8 кв.м. По данному адресу зарегистрирован один человек. Задолженнолсть по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2220,66 руб., за 2 месяца (л.д. 47).
Согласно данным справки от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО11 действительно зарегистрирована в <адрес> по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Задолженность по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3350,21 руб., за 3 месяца (л.д. 64).
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ г., выдФИО1 А.А., адрес проживания: <адрес>, <адрес>-5, на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по квартирной плате не имеется (л.д. 68).
Кроме того, из справки Комитета по жилищным вопросам Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО13 (ФИО5) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию в <адрес> не использовала (л.д. 66).
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда, содержащимися в п. 8 Постановления от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона « О приватизации жилищного фонда» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993г. № 11, от 25.10.1996г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, поскольку действующим законодательством не запрещено приобретение гражданами в собственность занимаемых ими на законных основаниях жилых помещений, истец имеет право пользования занимаемым жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пер<адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., в том числе жилой площадью 17,8 кв.м. на условиях договора социального найма, третьи лица на данное жилое помещение не претендуют, то с учетом того, что из представленных документов следует, что у истца других жилых помещений в собственности не имеется, спорное жилое помещение должно быть отнесено в число муниципального имущества, в связи с чем истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований, а в таком случае за ФИО1 может быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>-5, общей площадью 36,0 кв.м., в том числе жилой площадью 17,8 кв.м., что не противоречит Закону о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
Доводы представителя ответчика Администрации <адрес> не могут быть приняты судом во внимание, поскольку опровергаются совокупностью собранных по делу доказательств, указанных выше.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 36,0 кв.м., в том числе жилой площадью 17,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья Л.Н. Матвеева
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года
