Дата принятия: 10 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
10.09.2014 года г. Самара
Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б. при секретаре Рогожкиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4236/14 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Мардзилович А.В. третьи лица УФМС РФ по Кировскому району Самарской области Муниципальное предприятия по Эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом г.о. Самара в иске просил признать Мардзилович Анну Валерьевну, 22.12.1975 г. рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Самара, № (общежитие); обязать отдел УФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самары снять с регистрационного учета ответчицу, зарегистрированную по указанному адресу; взыскать с Мардзилович А.В. в пользу Муниципального предприятия по Эксплуатации, содержанию общежитий г.Самары задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период июль 2013 года по июнь 2014 года.
Требования мотивированы следующим: ответчица Мардзилович А.В. зарегистрирована в комнате № общежития, расположенного по адресу: г.Самара, <адрес>. Здание общежития состоит в реестре муниципального имущества и находится на эксплуатации и содержании МП ЭСО. Согласно агентскому договору, заключенному между МП ЭСО и МП г.о. Самара «ЕИРЦ», с 01.01.2013 года МП г.о. Самара «ЕИРЦ» организует сбор денежных средств от плательщиков-потребителей жилищно-коммунальных услуг, проживающих в жилищном фонде городского округа Самара, принятом МП ЭСО на эксплуатацию и содержание. По состоянию на 11.07.2014 года задолженность ответчицы по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты> руб. 63 коп. Задолженность ответчицы образовалась в результате неоплаты за жилищно-коммунальные услуги в период с июля 2013 года по июль 2014 года. МП ЭСО уведомляло ответчицу о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Распоряжением МП ЭСО г.о. Самара от 06.06.2014 года лицевой счёт на имя ответчицы закрыт с 01.06.2014 года до выяснения обстоятельств. 22.05.2014 года составлен акт о непроживании ответчицы в общежитии.
Представитель истцаДепартамента управления имуществом г.о. Самара и третьего лица МП ЭСО г.о. Самара по доверенности Богданова М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Ответчица Мардзилович А.В.в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, отзыв не представила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Самарской области в Кировском районе г.Самары в суд не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв не представил.
Свидетель Косарева Р.С. суду показала, что с 2011 года она состоит в должности заведующей общежитием по адресу: г.Самара, <адрес>. Свидетелю не известна ответчица, так как она не проживает в общежитии. Однако, с 2011 года у ответчицы образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. На имя ответчицы приходят только судебные повестки.
Выслушав представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, здание общежития, расположенное по адресу: г. Самара, <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области от 25.05.2009 года № (л.д.10).
В соответствии с приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара от 14.08.2009 года №, указанное общежитие передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО (л.д.9).
21.01.2013 года между МП ЭСО и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № (л.д.11-18). Согласно агентскому договору и дополнительному соглашению к нему от 31.12.2013 года (л.д.19-24), МП г.о. Самара «ЕИРЦ» с 01.01.2013 года организует сбор денежных средств от плательщиков - потребителей жилищно-коммунальных услуг, проживающих в жилищном фонде городского округа Самара, принятом МП ЭСО на эксплуатацию и содержание.
Ответчица Мардзилович А.В. зарегистрирована по адресу: г. Самара, <адрес> (1 койко-место) (л.д.27). Жилое помещение было предоставлено ответчице на основании договора № найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 21.07.2011 года (л.д.25-26).
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства гражданина признается место (жилой дом, квартира, общежитие и др.), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ч.5 ст.100, ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Ответчица в общежитии не проживает с 2010 года, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Распоряжением МП ЭСО от 06.06.2014 года № (л.д.34) лицевой счёт № на ответчицы закрыт с 01.06.2014 года до выяснения обстоятельств (л.д.28).
Составлен акт от 22.05.2014 года о непроживании ответчицы в общежитии (л.д.31).
Суд принимает во внимание показания свидетеля Косаревой Р.С., поскольку её показания последовательны и подтверждаются материалами дела.
На основании ч.5 ст.100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года № 328 (в редакции постановления Правительства РФ от 23.07.1993 года № 726), проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.
Ответчица не выполняет требования указанных нормативно-правовых актов.
МП ЭСО г.о. Самара уведомляло ответчицу о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается актом о неуплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.30) и предупреждением о погашении долга (л.д.29).
По состоянию на 11.07.2014 года задолженность ответчицы по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты> руб. 63 коп., что подтверждается: лицевым счетом (л.д.28) и сверкой расчетов с жильцом (л.д.43,47).
Задолженность образовалась в результате неоплаты за жилищно-коммунальные услуги в период с июля 2013 года по июль 2014 года.
Мировым судьей судебного участка №10 Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесено решение от 11.11.2013 года по гражданскому делу №2-848/13 по иску МП ЭСО г.о. Самара к Мардзилович А.В. о взыскании задолженности. Мировым судьей постановлено: «Взыскать с Мардзилович А.В. в пользу Муниципального предприятия по Эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период: январь 2013 года-июнь 2013 года в размере <данные изъяты> руб. 07 коп.» (л.д.35).
В соответствии с ч.2. ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ст.ст. 28 и 29 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», экономическую основу местного самоуправления составляют муниципальная собственность, местные финансы, имущество, находящееся в государственной собственности и переданное в управление органам местного самоуправления. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные предприятия и организации.
МП ЭСО г.о. Самара является муниципальным предприятием, следовательно, является муниципальной собственностью. В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования городского округа Самара - собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является МП ЭСО г.о. Самара.
В результате систематической неоплаты ответчицей жилищно-коммунальных услуг, МП ЭСО не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию здания общежития, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг.
Департамент управления имуществом г.о. Самара, выступая в интересах МП ЭСО г.о. Самара, представляет интересы указанных добросовестных лиц, проживающих в общежитии.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании подпункта 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины. Таким образом, в соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчицы подлежит взысканию в доход местного бюджета г.о. Самара госпошлина в размере 490,38 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Мардзилович А.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Самара, ул. Кузнецкая, дом 36 ком.50 (общежитие).
Обязать УФМС России по Самарской области Кировского района городского округа Самара снять с регистрационного учета Мардзилович А.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, зарегистрированную по адресу: г. Самара, <адрес> (общежитие).
Взыскать с Мардзилович А.В. в пользу Муниципального предприятия по Эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период июль 2013 года по июнь 2014 года.
Взыскать с Мардзилович А.В. в доход государственного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г.Самары.
Председательствующий судьяВ.Б. Бойко
