Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело №2-2795/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2014 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.
при секретаре Ивановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Солошенковой К.А. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Солошенкова К.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение общей площадью 12,9 кв.м, жилой площадью 12,9 кв.м под номером № в доме № по <адрес>.
В обоснование своего требования истица сослалась на то, что с 25 июня 2010 года она постоянно проживает по адресу: <адрес> и является квартиросъемщиком неприватизированного жилого помещения. Кроме нее в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. С целью заключения договора приватизации она обратилась в Администрацию Заднепровского района г. Смоленска, которая отказалась передать жилое помещение в собственность бесплатно. Однако, такое решение незаконно и необоснованно. Помещение, в котором истица проживает, не укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания предметами, как того требует ч.2 ст.94 ЖК РФ для общежитий. Таким образом, фактически она проживает не как в общежитии, а как в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Поскольку дом № по <адрес> является жилым домом, который передан в ведение органов местного самоуправления, к отношениям по пользованию находящимися в нем жилыми помещениями должны применяться нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма (л.д.2).
Истица Солошенкова К.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Представитель истицы ФИО1 требование и доводы в его обоснование, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Представитель Администрации г. Смоленска ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также отказать в удовлетворении иска, сославшись на то, что домостроение № по <адрес> принято в муниципальную собственность на основании договора о безвозмездной передаче от 11.10.2010. Истицей не представлены в суд доказательства того, что ей были предоставлены все документы, установленные законодательством как обязательные, для оформления договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность.
Заслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (ст.11 закона о приватизации).
К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (ст.7 закона № 189 – ФЗ).
Как видно из справок БТИ (л.д.5), ООО «<данные изъяты>» (л.д.10), выписки из реестра муниципального имущества (л.д.36), домовладение № по <адрес> является общежитием. В комнате № общей и жилой площадью 12,9 кв.м указанного дома с 25.06.2010 зарегистрирована проживает Солошенкова К.А.
В соответствии с договором найма жилого помещения специализированного жилищного фонда от 01.08.2007. (л.д.22-24), ОАО «<данные изъяты>» (наймодатель) предоставило Терещенковой К.А. (нанимателю) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение специализированного жилищного фонда (койко-место) жилой площадью 6,47 кв.м за плату во временное владение и пользование для проживания, расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Терещенкова К.А. заключила брак с Солошенковым А.М., вследствие чего истице была присвоена фамилия «Солошенкова» (л.д.21).
Согласно договору найма специализированного жилого помещения в общежитии от 23.09.2013. (л.д.25-28) между Жилищным управлением Администрации г. Смоленска (наймодателем) и нанимателем Солошенковой К.А. во владении и пользовании последней передано жилое помещение-комната в общежитии общей площадью 12,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,9 кв.м по вышеуказанному адресу.
Комната № в доме № по <адрес> никем не приватизирована (л.д.6).
В период с 18.05.1993. по 01.03.2010. Солошенкова (Терещенкова) К.А. (л.д.21) была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.6). Истица участвовала в приватизации указанного жилья до достижения 18-ти лет, что подтверждается соответствующим договором (л.д.13,14-15).
На свое обращение в Администрацию Заднепровского района г. Смоленска истица получила отказ в заключении с ней договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и не подлежат приватизации (л.д.9).
Из вышеприведенных доказательств следует, что дом, в котором находится спорное жилое помещение ранее был общежитием, передан в муниципальную собственность; комната, где проживает истица, не приватизирована. У Солошенковой К.А. сохранилось право на приватизацию после достижения совершеннолетия.
При таких обстоятельствах ограничение права истицы на приватизацию жилого помещения является недопустимым.
Доводы представителя Администрации г. Смоленска о невозможности приватизации жилого помещения не основаны на правильном понимании и толковании закона.
Как указывалось выше, с момента вступления закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» дома, построенные и используемые в качестве общежитий, утратили этот статус.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Солошенковой К.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 12,9 кв.м, жилой площадью 12,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска.
Председательствующий:
