Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2-4068/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Шипуновой А.В.,
при секретаре Башкатовой А.С.,
с участием прокурора Мурамцевой Н.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пупышевой О.А. к Поповой Е.В., Шуклиной Н.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Пупышева О.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам Поповой Е.В., Шуклиной Н.А. В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником ком. *** по ... в г.Рубцовске. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики Попова Е.В., Шуклина Н.А. Ответчики членами семьи истца не являются, фактически в указанном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги за пользование жилым помещением не оплачивают. Просила выселить ответчиков Попову Е.В., Шуклину Н.А. без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения, комнаты № *** по ул.... в г.Рубцовске.
Истец Пупышева О.А. в судебном заседании исковые требования о выселении Поповой Е.В., Шуклиной Н.А. без предоставления другого жилого помещения поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчики членами ее семьи не являются, фактически в указанной квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Данную комнату она приобрела под материнский капитал на основании договора купли-продажи в КПКГ <данные изъяты> в лице директора С.В.А. Подлинник договора купли-продажи находится у юриста О.Д.В. который в настоящее время вместе с С.В.А. привлекается к уголовной ответственности, дело находится на рассмотрении в Рубцовском г/суде.
Ответчик Попова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. Пояснила, что в настоящее время в Рубцовском городском суде рассматривается уголовное дело в отношении С.В.А. по которому ее дочь, Шуклина является потерпевшей по поводу незаконного завладения С.В.А. указанной комнатой. В случае вынесения обвинительного приговора, возможно сделку в отношении комнаты №*** по ул.... могут признать недействительной.
Ответчик Шуклина Н.А. в судебном заседании ***2014 исковые требования не признала в полном объеме. Пояснила, что в настоящее время в Рубцовском городском суде рассматривается уголовное дело в отношении С.В.А. по которому она является потерпевшей именно по поводу незаконного завладения С. указанной комнатой. В случае вынесения обвинительного приговора, возможно сделку в отношении комнаты № *** по ул.... могут признать недействительной. После объявления перерыва в судебном заседании ***2014 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Свидетель М.Р.Т. дал показания по существу дела.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы участвующих лиц, свидетелей, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ***2012, Пупышева О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. ..., с указанием обременения права: ипотека в силу закона. Других существующих ограничений права не зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***2014 серии , а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***.2014. Согласно имеющейся в материалах дела выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении по состоянию на ***2014 года помимо истца и ее дочерей зарегистрированы: Попова Е.В. (ответчик) с ***.2001, Шуклина Н.А. (ответчик) с ***.2014.
Допрошенный в судебном заседании свидетель М.Р.Т.. показал, что ответчики Попова и Шуклина в спорном жилом помещении не проживают. Ему достоверно известно, что в спорном жилом помещении проживает истец со своими тремя несовершеннолетними детьми.
Из пояснений самих ответчиков также следует, что ни Попова Е.В., ни Шуклина Н.А. не проживают в спорном жилом помещении.
Как установлено выше, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела в суде, Пупышева О.А. является собственником спорного жилого помещения, право собственности Пупышевой О.А. на квартиру никем не оспорено, встречных требований ответчиками не заявлено, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации она вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения прав собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В соответствии cо ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.
Ответчики Попова Е.В., Шуклина Н.А. с позиции жилищного законодательства не являются членами семьи истца, не проживают совместно с истцом в жилом помещении и не ведут с ним общего хозяйства, вещей или иного имущества ответчика в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования данным жилым помещением не имеется, соответственно у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.
В силу закона у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчиков иным жилым помещением, а поскольку они не являются членами семьи собственника и фактически на момент рассмотрения дела не проживают в доме истца, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В суде ответчиками не представлено доказательств того, что имеется какое-либо соглашение между собственником и ответчиками в отношении спорного жилого помещения.
Доводы ответчиков Поповой Е.В., Шуклиной Н.А. о том, что право собственности на указанную комнату незаконно перешло С. в результате его мошеннических действий, не являются достаточными основаниями для отказа в удовлетворении иска о выселении. Право собственности истицы в установленном порядке на момент рассмотрения дела не оспорено, встречных требований не заявлено. Решением Рубцовского городского суда от 13.12.2012 по гражданскому делу № 2-4484/12 по иску Шуклиной Н.А. к С.Г.Н. Т.Е.В. Пупышевой О.А. о признании сделок с указанной комнатой недействительными по основанию кабальности и применении последствий недействительности этих сделок в удовлетворении исковых требований отказано. По иным основаниям сделка купли-продажи и право собственности истицы не оспорено. Обязанность ответчика освободить жилое помещение, возникает по требованию собственника, что предусмотрено ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения на основании п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку членом семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, иных соглашений между ответчиками и собственником жилого дома не установлено. В случае дальнейшего признания за ответчиками права собственности на указанную комнату, они вправе требовать вселения в эту комнату в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пупышевой О.А. удовлетворить.
Выселить Попову Е.В., Шуклину Н.А., из жилого помещения – комнаты № *** по улице ... в г.Рубцовске Алтайского края, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Председательствующий судья: А.В. Шипунова
Согласовано, судья Шипунова А.В._____________ «___»__________ 2014
Исполнитель, помощник судьи Золотых Т.В.________ «___»_______ 2014
