Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2-1913/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2014 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд красноярского края в составе
председательствующего Адиканко Л.Г.
при секретаре Метлицкой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вереневой ФИО5 администрации Емельяновского района о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Веренева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением с требованиями о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» в <адрес>, мотивируя тем, что спорный земельный участок был приобретен ею у ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи у ФИО1 и с этого времени постоянно, добросовестно и открыто владеет и пользуется участком. Полагает, что право собственности на участок должно быть признано за нею в силу приобретательской давности.
Впоследствии истица уточнила свои требования, просит признать сделку купли-продажи спорного земельного участка состоявшейся, а также произвести государственную регистрацию перехода прав на участок.
В судебном заседании истица Веренева Н.В. заявленные требования с учетом их уточнения поддержала, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно пользуется участком, приобретенным у ФИО1 В настоящее время зарегистрировать переход прав на участок невозможно в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
Представитель ответчика – администрации Емельяновского района, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в зал суда не явился, возражений на иск не представил.
Представители третьих лиц – СНТ «Русич» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в зал суда не явились, о причинах неявки не сообщили.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено судом в порядке заочного производства
Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Вереневой Н.В. заключена сделка купли-продажи земельного участка, расположенного в СНТ «<данные изъяты>» в <адрес>.
Факт заключения сделки подтвержден распиской ФИО1, согласно которой она получила от Вереневой Н.В. за земельный участок № в садоводческом товариществе «<данные изъяты> денежные средства в сумме 6500 рублей.
Правомочия ФИО1 на распоряжение данным земельным участком подтверждены свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным Райкомземом Емельяновского района ДД.ММ.ГГГГ года, которое при заключении сделки было передано Вереневой Н.В.
Согласно имеющегося в деле кадастрового паспорта, данному земельному участку, расположенному в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в Емельяновском районе Красноярского края, присвоен кадастровый номер №, правообладателем участка значится ФИО1.
Доводы истицы о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она владеет и пользуется спорным земельным участком, подтверждаются данными членской книжки садовода, содержащей сведения об оплате Вереневой Н.В. членских взносов.
Каких-либо лиц, оспаривающих обоснованность владения и пользования Вереневой Н.В. земельным участком в СНТ «<данные изъяты>», либо оспаривающих ее притязания на участок, в судебном заседании не установлено.
Доводы истицы о том, что в настоящее время государственная регистрация сделки купли-продажи земельного участка невозможна суд находит состоятельными, поскольку как установлено судом, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается представленной в дело справкой о ее смерти.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Вереневой Н.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вереневой ФИО6 удовлетворить.
Признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Вереневой ФИО7.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в <адрес>, от ФИО1 к Вереневой ФИО8.
Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
