Дата принятия: 10 сентября 2014г.
№ 2-2032/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.09.2014г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего – судьи Боевой Р.И.,
при секретаре Баратовой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Черных Т.Д. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Черных Т.Д. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем квартиры <адрес>, Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 42,5 кв.м., жилая 27,8 кв.м. Квартира состояла из: жилой комнаты площадью – 17,8 кв.м., жилой комнаты площадью – 10,0 кв.м., коридора площадью – 3,0 кв.м., кладовой площадью – 2,1 кв.м., шкафа площадью – 0,6 кв.м., санузла площадью – 3,0 кв.м., кухни площадью – 6,0 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: произведен демонтаж перегородки между кладовой (поз.3) и шкафом (поз.4); демонтирована перегородка с дверным проемом между шкафом, кладовой и жилой комнатой (поз.2); демонтирована часть перегородки с дверным проемом между коридором (поз.5) и жилой комнатой (поз.1); оставшиеся части перегородки между коридором (поз.5) и жилой комнатой (поз.1) снято дверное полотно, заложен дверной проем между двумя жилыми комнатами, возведена перегородка из гипсокартона с раздвижной дверью между жилой комнатой (поз.5) и коридором (поз.1, поз.2). В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 42,5 кв.м., в т.ч. жилая – 25,4 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Черных Т.Д., Черных С.М., Капранчикова О.М. По ее заявлению от 27.03.2014г. был подготовлен проект перепланировки <адрес>, в котором указывается, что выполненная перепланировка квартиры не влияет на прочность несущих и ограждающих конструкций, не изменяет конструктивной схемы работы несущих конструкций здания в целом и обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию квартиры в перепланированном состоянии.
В связи с чем, истец просит сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Черных Т.Д. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры.
Представитель ответчика Управы Советского района городского округа г.Воронеж в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать, поскольку перепланировка произведена самовольно.
Третьи лица Черных С.М., Капранчикова О.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, пояснили, что перепланировка квартиры произведена по согласию всех проживающих в ней.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела Черных Т.Д. является нанимателем <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец Черных Т.Д., Черных С.М. и Капранчикова О.М. (л.д.9).
Согласно выписки из реестра муниципального имущества указанная квартира является имуществом муниципальной казны (л.д.40).
Как следует из проекта перепланировки квартиры, плана квартиры, в <адрес> произведены следующие работы: произведен демонтаж перегородки между кладовой (поз.3) и шкафом (поз.4); демонтирована перегородка с дверным проемом между шкафом, кладовой и жилой комнатой (поз.2); демонтирована часть перегородки с дверным проемом между коридором (поз.5) и жилой комнатой (поз.1); оставшиеся части перегородки между коридором (поз.5) и жилой комнатой (поз.1) снято дверное полотно, заложен дверной проем между двумя жилыми комнатами, возведена перегородка из гипсокартона с раздвижной дверью между жилой комнатой (поз.5) и коридором (поз.1, поз.2). В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 42,5 кв.м., в т.ч. жилая – 25,4 кв.м. (л.д.10-18).
Таким образом, исходя из плана квартиры, после перепланирования квартира состоит из: коридора площадью – 6,4 кв.м., коридора площадью – 1,7 кв.м., санузла площадью – 3,0 кв.м., кухни площадью – 6,0 кв.м., жилой комнаты площадью – 12,4 кв.м., жилой комнаты площадью – 13,0 кв.м. Общая площадь квартиры составила 42,5 кв.м., жилая – 25,4 кв.м. (л.д. 21).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривает, что истица обращалась к ответчику по вопросу согласования самовольно выполненной перепланировки квартиры, однако, получила отказ (л.д.23,24-25).
Исходя из проекта перепланировки <адрес>, выполненная перепланировка не влияет на прочность несущих и ограждающих конструкций, не изменяет конструктивной схемы работы несущих конструкций здания в целом и обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию квартиры в перепланированном состоянии. Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, и возможно последующее оформление указанной перепланировки квартиры. Работа существующих строительных конструктивных элементов не нарушена, архитектурно-планировочная и функциональная организация квартиры соответствует действующим нормативам (л.д.10-18).
Представленными по делу доказательствами подтверждается, что произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушают действующие нормы, правила и стандарты, в связи с чем, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в жилом доме <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м., состоящую из: коридора площадью – 6,4 кв.м., коридора площадью – 1,7 кв.м., санузла площадью – 3,0 кв.м., кухни площадью – 6,0 кв.м., жилой комнаты площадью – 12,4 кв.м., жилой комнаты площадью – 13,0 кв.м., что является основанием для внесения изменений в техническую документацию.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Р.И. Боева
Мотивированное решение изготовлено 10.09.2014г.
