Решение от 10 сентября 2014 года

Дело №2-4114/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 сентября 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Шабалиной Л.П.,
 
    при секретаре Кошелевой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Н» к Костенко Г.А. , Костенко В.Д. , Костенко Д.И. о взыскании задолженности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Н»» (далее ООО «Н») обратился в суд с иском к ответчикам Костенко Г.А., Костенко В.Д., Костенко Д.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование требований указал, что ООО «Н» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., д. *** с *** года на основании принятого собственниками решения. Костенко Г.А., Костенко В.Д., Костенко Д.И. зарегистрированы по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., д. ***, кв. ***. Данное жилое помещении принадлежит на праве собственности Костенко Г.А., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Исполнителем коммунальных услуг является ООО «Н». В адрес ответчиков ежемесячно выставляются счет - квитанции на оплату содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг. Однако обязанность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не исполняется. Задолженность ответчиков перед ООО «Н» за период с *** по *** за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги составляет *** рублей *** копейки, пеня *** рублей *** копеек, всего *** рублей *** копейки. Ссылаясь на ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 307-310 ГК РФ, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с *** по *** за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере *** рублей *** копейки в пользу истца ООО «Н»; взыскать с ответчиков в солидарном порядке пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг, содержание жилья, ремонт в размере *** рублей *** копеек в пользу истца ООО «Н»; взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рубля *** копейки в пользу истца ООО «Н».
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Н» требования и доводы, изложенные в иске, поддержал.
 
    Ответчик Костенко Г.А. в судебном заседании требования признала частично, полагала, что холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН и пеня должны быть уменьшены. Последствия частичного признания иска ответчику Костенко Г.А. разъяснены и понятны.
 
    Ответчики Костенко В.Д., Костенко Д.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.
 
    Судом установлено, что Костенко Г.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., д. № ***, кв. № ***, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от *** и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** № ***. Согласно выписки из поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы с *** собственник Костенко Г.А., с *** сын собственника Костенко В.Д., с *** муж собственника Костенко Д.И.
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.153, ст.154, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.35 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. (п.35).
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Судом установлено, что *** было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., *** №, на котором было принято решение о выборе управления указанным домом управляющей организацией ООО «Н» и утвержден договор управления многоквартирным домом.
 
    Также судом установлено, что в период с *** по *** плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в ООО «Н» не вносилась. Согласно представленному расчету ООО «Н», за период с *** по *** у ответчиков сложилась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере *** руб.
 
    На основании ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно п.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Статья 156 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. N 491 в соответствии со ст.ст.39, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяющими Правительство Российской Федерации полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующими основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.
 
    Таким образом, плата за содержанию жилья произведена ответчику правомерно, исходя из утвержденного собственниками тарифа в договоре на управление многоквартирным домом и приложении к нему в размере *** руб. с кв. м., а с *** исходя из тарифа в размере *** руб. с кв. м., утвержденного решением общего собрания собственников по ул. ..., дом № *** от ***.
 
    В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с п.п. «д» п.11 и п.29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г № 491 (ред. от 06.05.2011г.) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
 
    Из изложенного следует, что вывоз мусора является одним из видов работ по содержанию общего имущества. При этом *** внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., ***, был утвержден договор управления домом с ООО «Н», согласно которому и приложениям к нему в расчет размера платы за содержание и ремонт жилищного фонда по ул. ..., *** вывоз мусора не входит. Таким образом, начисление отдельной строкой платы за вывоз мусора является обоснованным.
 
    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
 
    Решением общего собрания собственников по ул. ..., *** от *** утвержден размер платы за капитальный ремонт в сумме *** руб. за кв. м. Плата за капитальный ремонт не включена в состав платы за содержание и ремонт жилого дома, и не превышает размер платы (тарифа) за капитальный ремонт, установленный органом местного самоуправления г. Рубцовска. В связи с чем, начисление платы за капитальный ремонт истцом произведено правильно.
 
    Также подлежит взысканию оплата на горячее водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, исходя из показаний соответствующих коллективных приборов учета.
 
    При этом, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность доначисления ответчикам по строке «содержание жилья» *** руб. суд полагает необходимым отказать истцу во взыскании указанной суммы с ответчиков.
 
    Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца ООО «Н» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп. (*** руб. - сумма задолженности согласно представленному истцом расчету) - *** руб. (доначисление по строке «содержание жилья») = *** руб. *** коп.
 
    Пункт 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца ООО «Н» подлежит взысканию пеня в размере *** руб. *** коп.
 
    В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу ООО «Н» солидарно с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере *** руб. *** коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Н» к Костенко Г.А. , Костенко В.Д. , Костенко Д.И. удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с Костенко Г.А. , Костенко В.Д. , Костенко Д.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Н» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества за период с *** по *** в размере *** рубль *** копейки, пени в размере *** рубль *** копеек, расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей *** копеек, всего *** рубль *** копеек.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Н» к Костенко Г.А. , Костенко В.Д. , Костенко Д.И. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Л.П. Шабалина