Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации Дело "номер"
"дата" г. Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Кирилловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Т.А. к Коробаевой М.А,, Коробаеву В.В., Коробаеву А.В., Коробаевой О.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л :
Малышева Т.А. обратилась в суд с иском к Коробаевой М.А., Коробаеву В.В., Коробаеву А.В., Коробаевой О.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, указывая на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата" г. Указанная квартира была приобретена ею на основании договора купли-продажи от "дата". До этого собственником данной квартиры являлась Коробаева М.А. В указанной квартире на регистрационном учете состоят: Коробаев В.В., Коробаева М.А,, Коробаев А.В., Коробаева О.И., которые, согласно договора купли-продажи от "дата"., обязались сняться с регистрационного учета не позднее "дата" г. и освободить указанную квартиру от предметов домашней обстановки и обихода, а также передать ключи покупателю не позднее "дата". Однако, в указанный срок ответчики с регистрационного учета не снялись, квартиру не освободили. Квартиру, в которой она проживала на момент подачи иска по адресу: "адрес", она продала, согласно договора продажи квартиры от "дата". В договоре указан срок освобождения квартиры от вещей и передачи ключей не позднее "дата". Освободить квартиру она не имеет возможности, так как Коробаева М.А. и члены её семьи не освобождают приобретенную ею квартиру. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования на квартиру, выселить ответчиков Коробаеву М.А., Коробаева В.В., Коробаева А.В., Коробаеву О.И. из спорной квартиры, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: г"адрес",
взыскать с ответчиков судебные расходы: госпошлину, сумму на отправление претензии "сумма"., а также компенсацию морального вреда за задержку освобождении ее квартиры в размере "сумма".
В судебном заседании истец Малышева Т.А. исковые требования поддержала.
В судебном заседании ответчики Коробаева М.А., Коробаев В.В. с иском не согласны, пояснив, что они из спорной квартиры выселились, с регистрационного учета снялись "дата" г., квартиру от вещей освободили.
Ответчики Коробаев А.В., Коробаева О.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по НО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что Малышева Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи квартиры от "дата" г., заключенного между Коробаевой М.А. /Продавец/ и Малышевой Т.А. /Покупатель/, свидетельства о государственной регистрации права "номер" от "дата" г.
Согласно п.3 договора купли-продажи квартиры от "дата" г., в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят Коробаев В.В., Коробаева М.А,, Коробаев А.В., Коробаева О.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее "дата" г. и освободить указанную квартиру от предметов домашней обстановки и обихода, передать ключи покупателю не позднее "дата" г.
На момент рассмотрения данного дела, ответчики Коробаев В.В., Коробаева М.А,, Коробаев А.В., Коробаева О.И. из спорной квартиры, расположенной по адресу: "адрес" выселились, с регистрационного учета снялись "дата" г., что подтверждается справкой, паспортами, представленными ответчиками на обозрение суда и не отрицается истцом.
Учитывая, что ответчики выселились из спорной квартиры в добровольном порядке, с регистрационного учета снялись, право пользования спорным жилым помещением фактически утратили, оснований для их выселения, снятия с регистрационного учета из спорной квартиры в судебном порядке, признании утратившими право пользования спорным жилым помещением у суда отсутствуют, поскольку предмета спора не имеется.
Однако, истец Малышева Т.А. настаивает на рассмотрении по существу указанных исковых требований.
С учетом изложенного, суд считает необходимым в иске Малышевой Т.А. к Коробаевой М.А., Коробаеву В.В., Коробаеву А.В., Коробаевой О.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес" отказать, поскольку ответчики в добровольном порядке выселились, снялись с регистрационного учета из спорной квартиры, предмет спора отсутствует.
Также, Малышева Т.А. просит взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда за задержку освобождения квартиры в размере "сумма".
Согласно ч.2 ст.1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
По исковым требованиям, вытекающим из жилищных правоотношений, взыскание компенсации морального вреда законом не предусмотрено.
Кроме того, виновных действий ответчиков, нарушающих права Малышевой Т.А., не установлено.
В указанный в договоре купли-продажи квартиры от "дата" г. срок ответчики с регистрационного учета из спорной квартиры не снялись, ввиду того, что сделка купли-продажи спорной квартиры находилась в цепочке из 4-х покупаемых и продаваемых квартир, что подтверждается представленными ответчиками договорами купли-продажи квартир. По договору купли-продажи от "дата", заключенному между покупателем Коробаевой М.А. и продавцами Зайцевой Н.П., Зайцевым Ю.А., Зайцевым С.А., они обязаны были освободить квартиру и сняться с регистрационного учета также до "дата", но Зайцевы свои обязательства не исполнили, вследствие чего, в установленный срок Коробаевы выселиться из спорной квартиры не имели возможности. В день освобождения Зайцевыми квартиры "дата" г., Коробаевы освободили спорную квартиру Малышевой Т.А.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными ответчиками документами.
Как следует из объяснений Малышевой Т.А. в судебном заседании и ее письменных пояснений, представленных в материалы дела, в сумму компенсации морального вреда "сумма". она, также, включает расходы по замене замка на входной двери спорной квартиры в сумме "сумма"., расходы за ремонт газовой плиты в сумме "сумма".
Однако, указанные доводы истца не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, как следует из акта приема-передачи квартиры по адресу: "адрес" от "дата" г., составленного покупателем Малышевой Т.А. и продавцом Коробаевой М.А., никаких претензий в продавцу квартиры Малышева Т.А. не имела, осмотр квартиры ею был произведен, полный комплект ключей получен, она была предупреждена о необходимости установки новых замков на входную дверь. Претензий по поводу неисправности замка и газовой плиты в момент передачи квартиры Малышевой Т.А. продавцу высказано не было, в акте приема-передачи квартиры о недостатках не указано.
Также, из акта приема-передачи квартиры от "дата" г. следует, что Малышевой Т.А. продавцом были переданы все квитанции об уплате коммунальных платежей, электроэнергии, за газ, долгов нет, покупатель подтверждает отсутствие любых задолженностей и не имеет претензий к продавцу. В связи с чем, не могут быть приняты во внимание доводы Малышевой Т.А. в судебном заседании о необходимости оплаты ответчиками квитанции по оплате за спорную квартиру за "дата" г. в сумме "сумма".
Поскольку, исковые требования Малышевой Т.А. удовлетворению не подлежат, то, в силу ст.98 ГПК РФ, не подлежат удовлетворению требования о взыскании судебных расходов: расходов по оплате госпошлины, расходов на отправление претензии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Малышевой Т.А. к Коробаевой М.А,, Коробаеву В.В., Коробаеву А.В., Коробаевой О.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес", взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья Н.Г.Фомичева
