Решение от 10 сентября 2014 года

К делу №2-959/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 сентября 2014 года город Тихорецк
 
    Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Караминдова Д.П.,
 
    при секретаре судебного заседания Алиевой Е.А.,
 
    с участием представителя истца Крайнюкова А.И. – Уварова С.А., действующего на основании доверенности 23АА3119765 от 10 июня 2014 года,
 
    ответчика Крайнюкова В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайнюкова Александра Ивановича к Крайнюкову Виктору Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Крайнюков Александр Иванович обратился в суд с иском к Крайнюкову Виктору Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением – комнатой в коммунальной квартире № по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №.
 
    Иск мотивирован тем, что истцу Крайнюкову Александру Ивановичу на основании договора купли-продажи от 14 мая 2001 года принадлежит на праве собственности комната №, жилой площадью 17,2 кв.м., в коммунальной квартире №, кадастровый (или условный) номер: №, по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом № и 1/18 доля мест общего пользования.
 
    11 июля 2002 года Крайнюков А.И. по просьбе своей матери временно прописал в выше указанной выше коммунальной квартире своего брата Крайнюкова В.И.
 
    В настоящее время истец намерен произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, однако этому препятствует регистрация ответчика в жилом помещении.
 
    Ответчик по месту регистрации не проживает в течение длительного времени, расходы по содержанию жилого помещения не несёт, но с регистрационного учета не снялся, чем нарушает его права собственника жилого помещения.
 
    В судебном заседании представитель истца Уваров С.А. заявленные его доверителем исковые требования по выше изложенным основаниям поддержал и настаивал на их удовлетворении, просит прекратить право пользования ответчика Крайнюкова Виктора Ивановича принадлежащим истцу Крайнюкову Александру Ивановичу жилым помещением – комнатой в коммунальной квартире № по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №. Пояснил, что ответчик не ведет совместного хозяйства с истцом, не несет бремя содержания жилого помещения, периодически не проживает по месту регистрации, был зарегистрирован истцом в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении временно. В настоящее время истец намерен продать квартиру, однако, этому препятствует регистрация ответчика по указанному адресу.
 
    Ответчик Крайнюков В.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. В обоснование своих возражений пояснил, что не отрицает того факта, что был зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении по просьбе их матери временно, не снялся с регистрационного учета, поскольку иного жилья не имеет и прописаться ему некуда.
 
    Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Крайнюков Александр Иванович является собственником комнаты № жилой площадью 17,2 кв.м. в коммунальной квартире и 1/18 доли от мест общего пользования по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, квартира №, что подтверждено договором купли-продажи от 14 мая 2001 года (запись регистрации № от 18 сентября 2001 года), свидетельством о государственной регистрации права серии № от 19 сентября 2001 года.
 
    В жилом помещении истца с 11 июля 2002 года зарегистрирован его брат - ответчик Крайнюков Виктор Иванович, что подтверждается адресной справкой Отдела УМС России в Тихорецком районе от 02 сентября 2014 года.
 
    Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с собственником жилого помещения общее хозяйство, периодически не проживает в жилом помещении, не несет бремя его содержания, был зарегистрирован в нём с согласия истца временно, по просьбе матери. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось. На момент рассмотрения дела судом ответчик остается зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении.
 
    При установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик Крайнюков В.И., имея регистрацию по выше названному адресу, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственника жилого помещения по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса РФ не является, и в настоящее время воля собственника на предоставление ответчику права пользования им отсутствует, суд считает, что имеются все основания для прекращения права пользования ответчика Крайнюкова В.И. принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.
 
    В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, в связи с принятием решения в пользу истца, эта сумма подлежит взысканию с ответчика Крайнюкова В.И. в пользу истца Крайнюкова А.И.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Крайнюкова Александра Ивановича удовлетворить.
 
    Прекратить за Крайнюковым Виктором Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право пользования жилым помещением - комнатой в коммунальной квартире № по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Крайнюкова Виктора Ивановича с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №.
 
    Взыскать с Крайнюкова Виктора Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу Крайнюкова Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    С У Д Ь Я: