Решение от 10 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Боготол 10 сентября 2014 года
 
    Судья Боготольского районного суда Красноярского края Степьюк И.Н., при секретаре Гусеве С.А., с участием истца Бондаревой Т.Н., представителя истца Т.К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Т.Н. к администрации .... о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В Боготольский районный суд обратилась Бондарева Т.Н. к администрации .... о признании права собственности на жилой дом по адресу: ...., после смерти отца Р.Н.Ф., умершего ...... Свои требования мотивировала тем, что после смерти отца осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: ...., принадлежавшего отцу на основании договора купли-продажи от .....(.... доля домовладения) и договора от ..... (.... доля домовладения). После смерти отца истец к нотариусу не обращалась. В настоящее время Бондарева Т.Н. хотела распорядиться доставшимся от отца жилым домом, однако при обращении в нотариальную контору выяснялось, что пропущен срок для принятия наследства. Данный жилой дом в реестре муниципальной собственности Администрации .... не числится. После смерти отца истец проживала в данном жилом доме, несла все расходы по его содержанию, открыто и добросовестно владела и пользовалась жилым домом и земельным участком. Просит признать за Бондаревой Т.Н. право собственности на жилой дом по адресу: ...., в порядке наследования после смерти отца Р.Н.Ф.
 
    Истец Бондарева Т.Н. и её представитель по доверенности Т.К.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что отцу истца Р.Н.Ф. принадлежал дом по адресу: ...., на основании договоров от ... и ... года. В .... году отцу истца было выдано разрешение на строительство нового жилого дома по данному адресу, дом был построен в .... году, с тех пор родители проживали в этом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владели им. Р.А.С. умерла в .... году, наследство после её смерти принял Р.Н.Ф., так как фактически проживал и был зарегистрирован с ней по одному адресу. Р.Н.Ф. умер в .... году, единственным наследником первой очереди являлась она-дочь. К нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась, но наследство фактически приняла: после смерти отца обеспечила сохранность дома, оставила проживать в доме свою дочь, которая была зарегистрирована по месту проживания в доме. Они несли все расходы по содержанию дома, открыто и добросовестно владели и пользовались домом и земельным участком .... лет. Право собственности на землю не оформлялось. Полагает, что за ней должно быть признано право собственности на жилой дом по адресу: ...., в силу приобретательной давности, так как она, являясь наследником умершего Р.Н.Ф., открыто, добросовестно и непрерывно владела данным домом.
 
    Представитель ответчика администрации ...., о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомленный надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, претензий не имеет, с заявленными исковыми требованиями согласен.
 
    Выслушав в судебном заседании истца, представителя истца Т.К.Е., свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    В силу ст. 11 Федерального закона от ... N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ... и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
 
    При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
 
    В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ... при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Из статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
        Принятие наследства, как следует из ст.1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
 
    Так, судом установлено, что истец Бондарева (в девичестве Р.) Т.Н., родилась ..... в ...., ее родители: Р.Н.Ф., Р.А.С., что подтверждается паспортом и свидетельством о рождении.
 
        ..... Б.В.П. и Р.Т.Н. заключили брак, после чего жене присвоена фамилия Б., что подтверждается справкой о заключении брака.
 
    .... Р.Н.Ф. и В.А.С. заключили брак, после чего жене присвоена фамилия Р..
 
    Р.Е.С. родилась ..... в .... края, ее родители: Р.Т.Н., Р.С.Н..
 
    ..... заключен договор купли –продажи, согласно которому Р.Н.Ф. купил у В.П.И. ? долю домовладения по адресу: .....
 
    ..... заключен договор, согласно которому Р.Н.Ф. купил у С.А.А. ? долю домовладения по адресу: .....
 
    На основании Решения исполкома Б. городского совета депутатов трудящихся от ..... .... «О разрешении строительства жилого дома на месте старого пришедшего в ветхое состояние» Р.Н.Ф. разрешено строительство нового жилого дома на месте старого размером .... по .....
 
    Согласно постановлению администрации .... № .... от ..... подтвержден отвод земельного участка под строительство жилого дома по адресу: ..... Земельный участок по вышеуказанному адресу площадью .... кв.м. считается предоставленным Р.Н.Ф. под строительство жилого дома решением исполкома Б. городского совета депутатов трудящихся от .... .... «О разрешении строительства жилого дома на месте старого пришедшего в ветхое состояние».
 
    Из уведомления филиала К. от ... следует, что сведения о земельном участке по адресу: ...., в Реестре объектов недвижимости по.... отсутствуют
 
    Жилой дом по адресу: ...., в реестре муниципальной собственности Администрации .... не числится.
 
    Согласно данным администрации .... права собственности или аренды на земельный участок по адресу: ...., не оформлялись.
 
    По данным Б. право собственности на объект недвижимого имущества по адресу:...., зарегистрировано за Р.Н.Ф. на основании договора купли, удостоверенного .... ...., реестр .... и Договора, выданного Б. ГНК .... реестровый номер ....
 
    Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ... следует, что жилой дом по адресу: ...., имеет общую площадь .....м. Назначение: жилой дом.
 
    По сообщению У. сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:...., отсутствуют.
 
    Р.А.С. умерла .....
 
    Р.Н.Ф. умер .....
 
    Согласно представленной нотариусом .... нотариального округа информации после смерти Р.Н.Ф. и Р.А.С. наследственные дела не заводились.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Р.Е.С. пояснила, что после смерти Р.Н.Ф. в .... году её мать- Бондарева Т.Н. фактически наследство приняла, так как убрала огород, следила за домом, оставила проживать её, Р.Е.С. в этом доме, впоследствии зарегистрировав по данному адресу. Когда мать находилась в местах лишения свободы, она также интересовалась домом, по её поручению и с её разрешения свидетель продолжала проживать в доме вплоть до .... года. В настоящее время мать пользуется огородом, следит за сохранностью дома.
 
    Свидетель Б.О.К. подтвердил, что в доме по адресу: ...., проживала семья Р., после смерти родителей о доме заботилась их дочь Бондарева Т.Н., она оставила проживать в доме свою дочь Р.Е.С. Дом никогда не был брошенным, за домом следили, пользовались огородом.
 
    Р.Е.С. была зарегистрирована в доме по адресу: ...., с ... по ... года, что следует из отметки в паспорте о регистрации и подтверждает как показания свидетеля, так и пояснения истца.
 
    Суд приходит к выводу о том, что Р.Н.Ф. при жизни открыто, добросовестно и непрерывно владел домом по адресу: Россия,...., с момента его постройки и до своей смерти фактически ... года. Разрешение на строительство получил в установленном порядке, дом построил на месте старого, принадлежащего ему на праве собственности на основании договоров купли-продажи от .....(.... доля домовладения) и договора от ..... .... доля домовладения). После смерти Р.Н.Ф. его дочь Бондарева Т.Н. в установленный законом срок фактически приняла наследство, открыто, добросовестно и непрерывно владела домом до настоящего времени, то есть почти .... лет, пользовалась огородом, оставила для проживания в доме свою дочь, зарегистрировав её по месту проживания. Указанное подтверждается представленными в суд документами и показаниями свидетелей.
 
    Исходя из изложенного выше, учитывая исследованные в судебном заседании доказательства, признание за Бондаревой Т.Н. права собственности на дом в порядке приобретательной давности соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям ст. 234 ГК РФ, поскольку доказан факт владения Р.Н.Ф., а затем и Бондаревой Т.Н., являющейся его правопреемником в силу наследования по закону, домом, как своим имуществом, в течение около 40 лет, что в силу п. 3 ст. 234 ГК РФ не прерывает срока давностного владения.
 
    Со стороны ответчика никаких доказательств незаконного владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом суду представлено не было, лиц, заявляющих требования на данное имущество, не выявлено.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Бондаревой Т.Н. должны быть удовлетворены в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Бондаревой Т.Н., ... года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: Россия,.....
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья И.Н. Степьюк