Решение от 10 сентября 2014 года

    Дело № 2-3360/14
 
    Поступило в суд:
 
    08.10.2013 г.
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 сентября 2014 года г. Новосибирск
 
Кировский районный суд г. Новосибирска
 
    в с о с т а в е :
 
    председательствующего судьи     ЛОРЕНЦ М.В.
 
    При секретаре     Васькиной М.С.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФЕДУЛОВОЙ Яны Владимировны к САЖНЕВУ Борису Геннадьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
У с т а н о в и л :
 
    Федулова Я.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском и просила признать Сажнева Б.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, в <адрес>, снять их с регистрационного учета.
 
    Свои требования обосновала тем, что квартира № <адрес> принадлежит истице Федуловой Яне Владимировне на праве собственности. 02.02.2004 года Федулова Я.В, зарегистрировала в указанной квартире своего знакомого Сажнева Б.Г., которому была нужна регистрация для устройства на работу и получения паспорта. При этом Сажнев Б.Г. никогда в квартире не проживал, истица не вела с ним общего хозяйства, коммунальные услуги не оплачивал, его вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истицы, она вынуждена нести дополнительные расходы. Место нахождения ответчика Федуловой Я.В. не известно.
 
    Просит суд признать Сажнева Бориса Геннадьевича не приобретшим право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Истец Федулова Я.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила, настаивала на удовлетворении исковых требований. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчик Сажнев Б.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, конверт с извещением возвращен почтой по истечении срока хранения.
 
    Суд, с учетом мнения истца, приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
 
    Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № (л.д.4) Федуловой Яне Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности квартира <адрес>.
 
    Согласно выписки из домовой книги на квартиру № <адрес>, выданной 07.10.2013 г. (л.д. 5) в указанной квартире зарегистрированы собственник – Федулова Яна Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сажнев Борис Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (по заявлению без родственных отношений)с 02.02.2004 года.
 
    Из адресной справки от 12.11.2013 года (л.д.13) усматривается, что Сажнев Борис Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля дочь истицы – ФИО 1. суду пояснила, что она Сажнев Б.Г. в квартире матери никогда не проживал, вещей не привозил, не вселялся. На момент его регистрации в квартире проживала свидетель с матерью Федуловой Я.В. Сажнев Б.Г. за коммунальные услуги денег не передавал, все оплачивает Федулова Я.В.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля мать истицы – ФИО 2 суду пояснила, что Сажнева Б.Г. в квартире своей дочери никогда не видела. Со слов Федуловой Я.В., она зарегистрировала своего знакомого в квартире, т.к. ему нужна была регистрация для получения паспорта и трудоустройства. Сажнев Б.Г. в квартиру никогда не вселялся, никогда не проживал в ней, вещей его нет, коммунальные услуги оплачивает только Федулова Я.В.
 
    В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик Сажнев Б.Г. был зарегистрирован в квартире Федуловой Я.В, по ее согласию для получения паспорта и возможности трудоустройства, при этом в квартиру ответчик никогда не вселялся, вселиться не пытался, коммунальные услуги не оплачивал, членом семьи не является, общего хозяйства с истцом не ведет. Следовательно, ответчик Сажнев Б.Г. не приобрел право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, принадлежащей Федуловой Я.В. на праве собственности.
 
    Факт регистрации в спорном жилом помещении является административным актом и в соответствии со ст. 10 ЖК РФ не является основанием для возникновения прав и обязанностей на спорное жилое помещение. Поэтому суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
 
    Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2010 года при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    В соответствии со 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
 
    Доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом, ответчик Сажнев Б.Г. не представил.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
 
    Р е ш и л :
 
    Исковые требования истца ФЕДУЛОВОЙ Яны Владимировны удовлетворить.
 
    Признать САЖНЕВА Бориса Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.
 
    Данное решение суда, вступившие в законное силу, является основанием для снятия с регистрационного учета САЖНЕВА Бориса Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Новосибирска.
 
        Мотивировочная часть заочного решения изготовлена 17 сентября 2014 года.
 
    Судья /подпись/ ЛОРЕНЦ М.В.
 
    КОПИЯ ВЕРНА
 
    Подлинник заочного решения хранится в гражданском деле № 2-3360/14 г Кировского районного суда г. Новосибирска.
 
    На 17.09.2014 г. заочное решение суда не вступило в законную силу.
 
    Судья
 
 
    Секретарь