Дата принятия: 10 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2014 года г. Когалым
Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Уваровой Т.В.,
при секретаре Алексеевой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-933/2014 по иску Маркарян А.Р. к Гаирбековой З.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Маркарян А.Р. обратился в суд с иском к Гаирбековой З.В. о признании не приобретшей право пользования квартирой <адрес>
Требования мотивировал тем, что он является собственником данного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчик Гаирбекова З.В. Ответчик в квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что создает ему препятствия при продаже квартиры.
В судебном заседании истец Маркарян А.Р. на исковых требованиях настаивал. Дополнительно пояснил, что вещи ответчицы в квартире отсутствуют, членом его семьи она никогда не являлась, родственницей не является, коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик Гаирбекова З.В. о времени и месте судебного разбирательства не извещалась, поскольку ее место жительства суду неизвестно. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Такие сведения в деле имеются. Из акта проверки паспортного режима следует, что ответчик по адресу: <адрес> не проживает со дня регистрации.
На основании ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Сафарова Д.Н., который иск не признал, пояснил, что позиция ответчика ему неизвестна, поэтому исковые требования не признает.
Выслушав истца Маркарян А.Р., представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Судом установлено, что истец Маркарян А.Р. является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно справки паспортной службы ООО «ЕРИЦ» № в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гаирбекова З.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Доказательств наличия у ответчика права пользования жилым помещением суду не представлено. По месту регистрации по месту жительства ответчик не проживает, что подтверждается актом проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9).
Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в квартире истца само по себе не свидетельствует о праве ответчика на проживание в жилом помещении.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Регистрация ответчика по месту жительства истца в отсутствие законных оснований на проживание в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Таким образом, исковое требование о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №3 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Маркарян А.Р. к Гаирбековой З.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гаирбекову З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Гаирбековой З.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца путем подачи жалобы через Когалымский городской суд.
Судья Т.В. Уварова
