Решение от 10 сентября 2014 года

.
 
2-2586/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 сентября 2014 года
 
    Копейский городской суд Челябинской области в составе
 
    председательствующего А.В. Лебедевой
 
    при секретаре З.З. Алиевой
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дела по иску Падериной О.Г. к Куталову А.В., Симановой Е.Р. о признании отсутствующим права собственности на земельные участки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
        Истица Падерина О.Г. обратилась в суд (с учетом уточнения) с иском к Куталову А.В. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью ** кв. метров, находящийся по адресу АДРЕС; Падерина О.Г. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Симановой Е.Р. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью ** кв. метров, расположенный по адресу АДРЕС.
 
        Определением суда данные гражданские дела объединены в одно производство.
 
    В обоснование исковых требований Падерина О.Г. указала, что является членом СНТ «НАЗВАНИЕ». ДАТА ей стало известно, что в ДАТА за ответчиками Куталовым А.В. и Симановой Е.Р. зарегистрировано право собственности на земельные участки расположенные АДРЕС, за Симановой Е.Р. участок НОМЕР площадью ** кв. метров по АДРЕС, а за Куталовым А.В. участок НОМЕР по АДРЕС, площадью ** кв. метров. В соответствии с ч. 4 ст. 18 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66 –ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Однако общего собрания членов СНТ «НАЗВАНИЕ» по вопросу принятия ответчиков в члены СНТ никогда не проводилось, а также решение общего собрания о принятии ответчика в члены СНТ никогда не принималось. Никаких документов подтверждающих членство ответчика в СНТ «Волна» ему никогда не выдавалось. Кроме того, согласно п. 6 ч. 2 ст. 19 ФЗ-66 член СНТ обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. Ответчиками членские взносы никогда не вносились, и платежей по содержанию общего имущества СНТ не вносилось. В соответствии с Постановление главы администрации р.п. Старокамышинск г. Копейска Челябинской области от ДАТА НОМЕР, а также согласно Распоряжения главы администрации г. Копейска Челябинской области от ДАТА НОМЕР за СНТ «НАЗВАНИЕ» закреплен в обще-долевую собственность земельный участок общей площадью ** га. Спорные земельные участки находятся в границах земельного участка общей площадью ** га и принадлежат членам СНТ «НАЗВАНИЕ» на праве общей долевой собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 4 ФЗ-66 в садоводческом некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Поскольку ответчики не являются членами СНТ, то земельный участок безвозмездно в собственность им передан не мог. Договора о возмездной передаче земельного участка с ответчиком не заключалось, денежные средства за покупку земельного участка ответчиком не уплачивались, в кассу СНТ не сдавались. Наличие зарегистрированного права собственности ответчиков на оспариваемые земельные участки, а также их фактическое владение нарушает права истца сособственники имущества СНТ «НАЗВАНИЕ» а именно: отчуждение земельного участка находящегося в общей долевой собственности произошло против воли собственников, в том числе и против воли истца, денежные средства за покупку земельного участка ответчиком в СНТ не уплачивались; членские взносы ответчики не вносят, расходов на содержание общего имущества не несут (л.д. 5-8, 63-65, 101-104, 170-172 исковые заявления, уточненные исковые заявления).
 
    Истица Падерина О.Г., её представитель Тараканов Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
 
        Ответчик Куталов А.В. с иском не согласен, суду пояснил, что в ДАТА написал заявление о принятии его в члены СНТ «НАЗВАНИЕ», так как хотел пробрести участок в данном товариществе. Затем на собрании стали распределять заброшенные участки, он согласился. Необходимо было провести работы по расчистке данного участка. В ДАТА ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, и он приступил к работе. Участок расчистил, заплатил вступительный взнос по ** рублей за сотку и с ДАТА по настоящее время пользуется данным участком. Споров с другими садоводами никаких нет. Считает, что право собственности у него на данный участок возникло на законных основаниях. Он считает, что принят в члены СНТ «НАЗВАНИЕ» с ДАТА. Членскую книжку он получил в ДАТА.
 
        Представитель Куталова А.В. Назаренко О.А. поддержала доводы своего доверителя, считает, что необходимо применить срок исковой давности. Так как истцу стало известно о праве ответчиком на спорные земельные участки с ДАТА, поскольку она одновременно с ними приобрела право собственности на свой земельный участок АДРЕС.
 
        Ответчик Симанова Е.Р. с иском не согласна, суду пояснила, что состоит в гражданском браке с Куталовым А.В., В ДАТА от Куталова А.в. узнала, о возможности вступить в члены СНТ «НАЗВАНИЕ» и приобрести в данном товариществе участок. Написала заявление о принятии её в члены СНТ «НАЗВАНИЕ». С ДАТА она пользуется участком АДРЕС. Споров по границам участком ни с кем нет.
 
        Представитель третьего лица СНТ «Волна» Ахунов Д.Г. с исковыми требованиями Падериной О.Г. не согласен, суду пояснил, что является председателем СНТ «Волна». В ДАТА проходили собрания по поводу распределения заброшенных участков. Сначала распределяли ** участков. После того Архитектура г. Копейска проверила, разрешили только ** участков сделать, на месте помойки. Эти участки необходимо было расчистить, выкорчевать деревья. Этим и занимались, ответчики, так как они намерены были стать членами СНТ «НАЗВАНИЕ» и пользоваться земельным и участками. Куталов А.В. и Симанова Е.Р. были приняты в члены СНТ «НАЗВАНИЕ» с ДАТА, после того как было оформлено право собственности на спорные земельные участки. Ответчики внесли вступительный взнос ** рублей за сотку, как это было определено на собрании и оплачивают членские взносы.
 
        Третьи лица представители Администрация КГО, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Челябинской области в суд не явились о дне слушания дела извещены.
 
        В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд читает возможным рассмотреть дело без не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
 
        Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к убеждению, что исковые требования Падериной О.Г. удовлетворению не подлежат.
 
        Согласно ст. 9, 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
 
    Согласно ст. 28 ФЗ-66 «О садоводческих дачных некоммерческих товариществах» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
 
        Согласно ст. 7 Закона Челябинской области от 28 апреля 2011 года № 120-ЗО «О земельных отношениях» возможность бесплатного получения в собственность земельного участка в Челябинской области предусмотрена для садоводства и огородничества - гражданам, постоянно проживающим на территории Челябинской области.
 
        Согласно п. 2, 4, 5, 6 ст. 28 ФЗ 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
 
    4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
 
    описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
 
    заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
 
    5. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
 
    описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;
 
    выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;
 
    учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.
 
    Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, запрашиваются органом исполнительной власти и органом местного самоуправления, обладающими полномочиями на предоставление указанного земельного участка, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).
 
    6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
 
    Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
 
        Судом установлено, что Куталов А.В. и Симанова Е.Р. являются собственниками земельных участков АДРЕС на основании следующих правоустанавливающих документов: Распоряжение администрации Копейского городского округа Челябинской области НОМЕР от ДАТА, распоряжения Главы администрации города Копейска Челябинской области НОМЕР от ДАТА, Распоряжения администрации Копейского городского округа Челябинской области НОМЕР от ДАТА. Право собственности истцов зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДАТА (л.д. НОМЕР).
 
    На л.д. НОМЕР находится Распоряжение главы администрации города Копейска Челябинской области от ДАТА НОМЕР «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «НАЗВАНИЕ». В распоряжении указано: «закрепить за садоводческим товариществом «НАЗВАНИЕ» в обще-долевую собственность земельный участок, общей площадью ** га.
 
    Распоряжением НОМЕР от ДАТА «О внесении дополнений в распоряжение главы администрации города Копейска Челябинской области от ДАТА НОМЕР внесены дополнения в распоряжение от ДАТА: дополнено предложением: «Передать земельные участки членам садоводческого товарищества в собственность (бесплатно) согласно прилагаемому списку» (л.д. НОМЕР).
 
    На л.д. НОМЕР находится распоряжение главы администрации Копейского городского округа Челябинской области От ДАТА НОМЕР «О внесении дополнений в приложение к распоряжении администрации Копейского городского округа Челябинской области от ДАТА НОМЕР Рассмотрев ходатайство правления садоводческого некоммерческого товарищества «Волна» дополнено распоряжение от ДАТА следующими строками:
 
    7. Х.Т.Ф., АДРЕС, площадь земельного участка ** кв. метров; 8. Х.Т.Ф. АДРЕС площадь земельного участка ** кв. метров; 9. Куталов А.В., АДРЕС, площадь земельного участка ** кв. метров; 10. Симанова Е.Р., АДРЕС, площадь земельного участка ** кв. метров; 10 А.Д.Г., АДРЕС площадь земельного участка ** кв. метров; 12. Падерина О.Г. АДРЕС площадь земельного участка ** кв. метров; 13. К.А.А. АДРЕС, площадь земельного участка ** кв. метров; 14 Ш.Р.Р., АДРЕС, площадь земельного участка ** кв. метров.
 
    К данному распоряжению приложено ходатайство членов правления СНТ «Волна», с просьбой предоставить указанным лицам земельные участки, заключение правления СНТ «Волна» от ДАТА НОМЕР, где указано: Правление СНТ «Волна» подтверждает, что граждане Куталов А.В., Симанова Е.Р. и другие указанные выше в распоряжение граждане вступили в члены садоводческого товарищества в период с ДАТА по ДАТА, но не оформили право собственности на земельные участки в указанный период. Кроме того приложены описания местоположения земельного участка каждого из ответчиков (л.д. НОМЕР).
 
    В судебном заседании истица Падерина О.Г., подтвердила, что данные документы в администрацию готовила она. Данные документы являются действующими, сведений о том, что они признаны незаконными судом не добыто, а истицей Падериной О.Г. не представлено. Кроме того, истица Падерина О.Г. в судебном заседании указала, что оснований для признания распоряжения администрации от ДАТА незаконным нет, обжаловать данное Распоряжение она не будет.
 
    Таким образом, суд пришел к убеждению, что право собственности у Куталова А.В. на земельный участок площадью ** кв. метров, расположенный АДРЕС и Симановой Е.Р. на земельный участок площадью ** кв. метров, расположенный в АДРЕС возникло правомерно, в соответствии с действующим законодательством.
 
    К доводам истицы Падериной О.Г. и представителя истицы Тараканова Д.А. о том, что ответчики не являясь членами СНТ «Волна» стали собственниками земельный участков в СНТ «Волна», и что данными участками, как вновь образованными СНТ «Волна» должны были распорядиться путем их продаже по рыночной цене, суд относится критически, так как они не основаны на законе, и не соответствуют представленным в материалы дела доказательствам.
 
    На л.д. НОМЕР находятся справки СНТ «Волна» НОМЕР от ДАТА и НОМЕР от ДАТА, из которых следует, что Куталов А.В., Симанова Е.Р. являются членом СНТ «Волна» с ДАТА.
 
    На л.д. НОМЕР находятся заявления от ДАТА от Куталова А.В. и Симановой Е.Р. о принятии в члены СНТ «Волна».
 
    На л.д. НОМЕР находятся членские книжки ответчиков, выданные им ДАТА, в членских книжках отражено, что взносы уплачены в размере: вступительный взнос ** рублей ДАТА, членские взносы за ДАТА уплачен в размере ** рублей (л.д. НОМЕР квитанции к приходному ордеру).
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество подлежащее государственной регистрации возникает у приобретателя с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Таким образом, право собственности на земельные участки у ответчиков возникло, после принятия их в члены СНТ «Волна».
 
    К доводам истицы, о том, что не проведено общее собрание о принятии ответчиков Куталова А.В. и Симанову Е.Р. в члены СНТ, поэтому они не могут считаться членами СНТ суд относится критически по следующим основаниям.
 
    Истица Падерина ЕО.Г. пояснила, что когда она впервые приобретала участок в СНТ «Волна», хоть и по возмездной сделки, однако общего собрания СНТ «Волна» о принятии её в члены СНТ не проводилось. Кроме того, истица не могла пояснить, кто был принят в члены СНТ «Волна» общим собранием. В судебном порядке или ином порядке она, будучи членом правления СНТ «Волна» длительное время не обжаловала действия председателя СНТ «Вона» по поводу сложившегося порядка вступления в члены СНТ «Волна». Предметом данного судебного разбирательства, также не является обжалование действий председателя СНТ «Волна» по поводу вступления ответчиков в СНТ «Волна».
 
    Ответчики Куталов А.В. пояснил, что он ДАТА присутствовал на собрании СНТ «Волна», где говорилось про возможность вступить в СНТ и получить бесплатно земельные участки, которые необходимо было расчистить от мусора и деревьев. На этом же собрании решили, что вступительный взнос будет ** рублей за сотку земли.
 
    Свидетель Е.А.Б. суду пояснил, что собрание о принятии в члены СНТ Куталова и Симанову проводилось. Он помнит, что данные граждане на собрании ДАТА изъявили желание заниматься заброшенными участками. Никто из присутствующих на собрании не возражал.
 
    Свидетель Б.Н.Г. суду пояснила, что Куталова А.В. знает около двух лет, как члена СНТ «Волна» он и еще несколько человек занимались расчисткой заброшенных участков. Затем ответчики были приняты в члены СНТ и стал заниматься на выделенных им участках, как все садоводы. Споров у них по границам участков, нет, никто не высказывал претензий к ним в течение этих двух лет. Падерина О.Г. занимает соседний участок с Симановой Е.Р.
 
    Свидетель Т.А.З. подтвердил показания вышеуказанных свидетелей. Указал, что участки передавались не бесплатно, а за ** за сотку, кроме того, надо было их расчистить своими силами и за свой счет, то есть технику специальную нанимать.
 
    В соответствии со ст. 50 ГК РФ некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствует этим целям.
 
    Согласно ст. 1 ФЗ 66 «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих товариществах» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).
 
    Реализация указанных земельных участков по возмездным сделкам председателем СНТ «Волна», хотя бы если вырученные денежные средства и пошли на нужды СНТ «Волна» было бы нарушением действующего законодательства, так как распорядится землями общего пользования предоставленным СНТ, могут только органы исполнительной власти местно самоуправления на территории которого находится данное СНТ.
 
        Истцом заявлены требования о признании отсутствующим права собственности у ответчиков.
 
        Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 лицом может быть заявлено требования о признании отсутствующим право, в случае, если запись в едином государственном реестре прав нарушает права истица, и право истца не может быть защищено путем признании права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество).
 
        Истцом не представлено доказательств, что зарегистрированное право на земельные участки Куталова А.В.и Симановой Е.Р. нарушают каким-либо образом права истца.
 
        На основании изложенного суд пришел к убеждению, что в иске Падериной О.Г. к Куталову А.В., Симановой Е.Р. о признании отсутствующим права собственности на земельные участки площадью ** кв. метров у Куталова А.В. АДРЕС у Симановой Е.Р. АДРЕС необходимо отказать.
 
    Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ
 
        В иске Падериной О.Г. к Куталову А.В., Симановой Е.Р. о признании отсутствующим права собственности на земельные участки отказать.
 
        Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий . А.В. Лебедева
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .