Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2 – 1320 \ 2014.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Шебекино 10 сентября 2014 года.
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лемижанской И.В.
при секретаре судебного заседания Щербаченко Е.В.
с участием: истца – Юрченко Л.П., ответчика – Сидоренко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко ФИО8, Плоткина ФИО9 к Сидоренко ФИО10, обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» об определении долей на квартиру, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Юрченко Л.П., Плоткин А.С. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. являются собственниками по 1\3 доли за каждым в двухкомнатной квартире № <данные изъяты> в доме № <адрес>. Сидоренко А.В. на праве собственности в порядке наследования на выше указанное недвижимое имущество принадлежит 1\3 доля. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сособственниками не достигнуто.
Дело инициировано иском Юрченко Л.П. и Плоткина А.С. Сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ. ей, Плоткину А.С. и ФИО12. была передана в собственность спорная квартира, но доли каждого определены не были. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11. умерла. В право наследования на ее долю вступил Сидоренко А.В., но со дня смерти наследодателя оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Они с ответчиком между собой на данный момент не являются членами одной семьи, а являются разными семьями, имеют самостоятельные источники дохода, ведут разное хозяйство. Просят определить на праве собственности по 1\3 доли в праве каждому в квартире № <данные изъяты> в доме <адрес> за Юрченко ФИО13, Плоткиным ФИО15, Сидоренко ФИО16; определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире № <данные изъяты> дома <адрес> между собственниками: Юрченко ФИО17, Плоткиным ФИО18, Сидоренко ФИО19 в равных долях от общего размера оплаты по 1\3 доли каждому собственнику; обязать ООО «<данные изъяты>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> с Юрченко ФИО20, Плоткиным ФИО21, Сидоренко ФИО22.
В судебном заседании истица Юрченко Л.П. заявленные требования поддержала в полном объеме. Просит заявленные требования удовлетворить.
Ответчик Сидоренко А.В. в судебном заседании не возражал против определения долей по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи между всеми зарегистрированными в квартире лицами, т.к. добровольно определить порядок оплаты не получается. После смерти ФИО23 он принял наследство в виде 1\3 доли в квартире <адрес> и не отказывается оплачивать необходимые платежи исходя из размера своей доли.
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представили. В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией г.<данные изъяты> и ФИО24 был заключен договор на передачу бесплатно в общую совместную собственность двухкомнатной квартиры № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты>, кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на состав семьи из трех человек. Согласно справки с места жительства на момент приватизации в данной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО25., Юрченко Л.П. и Плоткин А.С. Договор удостоверен нотариусом и в установленном законом порядке зарегистрирован в <данные изъяты> БТИ.
Однако, доли участников приватизации в договоре не указаны, т.е. квартира находится в совместной собственности ФИО26., Юрченко Л.П. и Плоткина А.С.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Свидетельством о смерти (серии <данные изъяты>) подтверждается, что ФИО27. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, истцы не имеют возможности в настоящее время в добровольном порядке, по соглашению всех участников совместной собственности, определить доли в выше указанной квартире. Поскольку в приватизации участвовало три человека, то соответственно их доли составляют по 1\3 доли за каждым на переданную им квартиру.
Из материалов дела следует, что ответчик Сидоренко А.В. по праву наследования после смерти ФИО28. является собственником 1/3 доли в квартире <адрес>
Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги.
В силу ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).
Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ)
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Лицевой счет № <данные изъяты> на выше указанную квартиру по настоящее время открыт на ФИО29 умершую ДД.ММ.ГГГГ. Начисление платежей производится на двоих человек.
В судебном заседании истица поясняла, что по настоящее время она оплачивает все платежи по квартире.
В рассматриваемом случае соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами по делу не достигнуто, факт не внесения Сидоренко А.В. указанной оплаты подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.
Таким образом, суд, принимая во внимание приведенные положения жилищного законодательства, а также произведенные начисления в зависимости от вида коммунальных услуг, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об установлении сторонам размера их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, исходя из причитающихся им долей.
На основании выше изложенного и в соответствии со ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Юрченко ФИО30, Плоткина ФИО31 удовлетворить.
Определить на праве собственности по 1\3 доли в праве каждому двухкомнатной квартиры № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за Юрченко ФИО32, Плоткиным ФИО33 и ФИО34, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире № <данные изъяты> дома <адрес> между собственниками: Юрченко ФИО35, Плоткиным ФИО36, Сидоренко ФИО37 в равных долях от общего размера оплаты по 1\3 доли каждому собственнику.
Обязать ООО «<данные изъяты>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> с Юрченко ФИО38, Плоткиным ФИО39, Сидоренко ФИО40.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня оглашения решения или его вручения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд.
Судья: Лемижанская И.В.
