Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Решение
Именем Российской Федерации
10 сентября 2014 года
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи Чмиревой Л.Ф.
При секретаре Чуриковой Е.А.
С участием истца Кубарева П.Е.
Представителя ответчика администрации Губкинского городского округа по доверенности Андреева Ю.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кубарева П.Е. к администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж
Установил:
В 1979 году Кубареву П.Е. решением горисполкома было разрешено строительство гаража в ГСК № * (г. Губкин, ул. Водопровордная). Однако, впоследствии оказалось, что место под строительство гаража уже занято и главный архитектор города разрешил ему построить гараж за пределами ГСК № *.
Дело инициировано иском Кубарева П.Е. Он просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный на пересечении улиц *. В основном гараж был построен в 1979 году. Он им пользовался. Ставил там машину, в погребе хранил овощи, консервацию. Никто никаких претензий, в том числе администрация Губкинского городского округа к нему о незаконности строительства гаража или о его сносе на протяжении более 30 лет не предъявляли. В настоящее время он захотел зарегистрировать свое право на гараж, однако документов у него никаких нет, так как все документы у него выданы на гараж в ГСК № *, хотя в ГСК № * гаража у него нет и никогда не было.
Представитель ответчика – администрации Губкинского городского округа полагает разрешение данного спора на усмотрение суда.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что в 1979 году с разрешения главного архитектора города истцом Кубаревым П.Е. было осуществлено строительство гаража на пересечении улиц *, так как место под строительство гаража, выделенное Кубареву П.Е. на территории ГСК № * было уже занято.
Согласно информации управления архитектуры и градостроительной политики, построенный Кубаревым П.Е. гараж на пересечении улиц * соответствует градостроительным нормам и правилам, то есть исходя из положений части 1 ст. 222 ГК РФ при строительстве гаража нарушений градостроительных и строительных норм и правил допущено не было.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на которой расположен спорный гараж, наличие охранной зоны и зоны с особым условием использования и режимом хозяйственной деятельности нет, обременений земельного участка, занятого гаражом также нет. Отказа администрации Губкинского городского округа в предоставлении Кубареву П.Е. земельного участка под гаражом в суд не представлено.
Наличие строения подтверждается техническим паспортом Губкинского филиала Государственного унитарного предприятия Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» /л.д.16-20/, составленным по состоянию на 25 июня 2014 года, согласно которого гаражу присвоен инвентарный номер *.
В судебном заседании установлено, что с 1979 года Кубарев П.Е. пользуется и владеет гаражом, хранил в нем автомашину, овощи и консервацию и т.п, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владел им, как своим собственным имуществом, в силу чего имеются основания для применения в данном случае ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности..
При изложенных обстоятельствах, в силу ст.ст. 218, 222, 234 ГК РФ, есть основания для признания за Кубаревым П.Е. права собственности на гараж с погребом, расположенный в г. Губкине на пересечении улиц *, общей площадью *, инвентарный номер *.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218, 222, 234 ГК РФ
Решил:
Признать за Кубаревым П.Е., проживающим * право собственности на гараж, расположенный в Губкине, на пересечении улиц *, инвентарный номер гаража *, общей площадью с погребом * кв. метров.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Губкинский городской суд.
Судья Л.Ф. Чмирева
