Дата принятия: 10 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2014 годаг. Чапаевск Самарской области
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьиЗаконова М.Н.,
При секретареБажановой А.Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску Брагонца ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности в порядке наследования, суд
УСТАНОВИЛ:
Брагонец А.Ф. обратился в Чапаевский городской суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск с иском о признании права собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе 22-й школы.
В судебном заседании истец Брагонец А.Ф. исковые требования поддержал и просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж, площадью по наружному обмеру 35,9 кв.м, по внутреннему обмеру 31,9 кв.м, кадастровый номер <Номер обезличен> в порядке наследования.
Представитель истца Брагонец В.И. исковые требования поддержала и пояснила, что <Дата обезличена> умерла сестра истца - ФИО2. Брагонец А.Ф. является ее наследником по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от <Дата обезличена> года, выданным нотариусом <Адрес обезличен> ФИО7. Наследство состоит из одноэтажного кирпичного гаража, площадью 35,9 кв.м, расположенного в районе <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>. Однако, в вышеуказанном свидетельстве о праве на наследство площадь данного гаража указана в соответствии с данными правоустанавливающего документа - разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на переоформление возведенного гаража размером 4,0x6,0 кв.м, зарегистрированного в Чапаевском БТИ <Дата обезличена> года, реестровый № 3617. Между тем, при строительстве в 1981 году фактические размеры гаража были превышены. В соответствии с данными технического паспорта от <Дата обезличена> года, размеры данного гаража по внутренним обмерам составляли 5,10x6,25 кв.м, что соответствует площади 31,9 кв.м, общая площадь застройки данного гаража составляла 6,65x5,40 кв.м, что соответствует площади 35,9 кв.м. Площадь гаража, равная 31,9 кв.м также подтверждается данными кадастрового паспорта на данный гараж. Указанные данные совпадают с фактическими размерами гаража. Вместе с тем, изготовление технического паспорта гаража площадью 31,9 кв.м и регистрация разрешения на строительство сотрудниками Чапаевского БТИ, а также внесение технических сведений в фактических размерах в Государственный кадастр недвижимости, свидетельствует о признании и подтверждении государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения соответствующих прав на недвижимое имущество и позволяет рассматривать данные совершенной регистрации в качестве доказательства существования зарегистрированного права ФИО2 на данный гараж в существующих размерах. К^эоме того, вышеизложенные доводы о признании государством права на вышеуказанный гараж и отсутствии споров о его размерах подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, выданного на имя ФИО2 на земельный участок под строительство гаража площадью 35,9 кв.м, что соответствует фактическим размерам гаража по наружному обмеру. Поскольку, при наличии разночтений между фактическими размерами гаража, размерами, внесенными в Государственный кадастр недвижимости и размерами, указанными в разрешении на строительство, регистрация права собственности может быть либо приостановлена, либо осуществлена по размерам, указанным в правоустанавливающем документе, в данном случае разрешении на строительство, что не соответствует его фактическим размерам, представитель истца просила суд признать за ФИО1 право собственности на гараж, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, район школы № 22, площадью по наружному обмеру 35,9 кв.м, по внутреннему обмеру 31,9 кв.м, кадастровый номер <Номер обезличен> в порядке наследования.
Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили дело рассмотреть без участия их представителя, с иском согласны.
Представитель третьего лица - Чапаевский отдел УФСГРКК по <Адрес обезличен> в суд не явили о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требовани подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <Номер обезличен> от <Дата обезличена> наследником имущества ФИО2, а именно одноэтажного гаража, площадью 24.0 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> у школы №22, с кадастровым номером <Номер обезличен>, является брат - ФИО1 (л.д. 8).
Из разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, выданного отделом по делам строительства и архитектуры исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов видно, что гр-ну ФИО3 разрешено произвести переоформление кирпичного гаража размером 4,0x6,0 кв.м в районе <Адрес обезличен> у школы <Номер обезличен> (л.д. 9).
В соответствии со справкой Ф<Номер обезличен> от <Дата обезличена> за № 41, выданной Чапаевским филиалом ГУП ЦТИ <Адрес обезличен>, гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. в районе <Адрес обезличен> у школы <Номер обезличен> по правоустанавливающему документу: по наружному обмеру имеет размеры 4,0x6,0 кв.м, что соответствует площади 24,0 кв.м, по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> имеет размеры 5,40x6,65 кв.м, что соответствует площади 35,9 кв.м, по внутреннему обмеру имеет размеры 5,10x6,25, что соответствует площади 31,9 кв.м (л.д. 10).
Из технического паспорта на гараж, инв. № 3564, видно, что он принадлежит ФИО11 ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство от <Дата обезличена> года, фактическая площадь объекта составляет 35,9 кв.м (л.д. 11-14).
Из кадастрового паспорта видно, что гараж в районе школы <Номер обезличен> <Адрес обезличен> имеет площадь по внутреннему обмеру 31,9 кв.м, а по наружному обмеру имеет размеры 5,40x6,65 кв.м, что соответствует площади 35,9 кв.м (л.д. 15).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования предоставлен земельный участок у школы <Номер обезличен> <Адрес обезличен> для строительства гаража площадью 35,9 кв.м (л.д. 16).
Площадь указанного земельного участка размером 35,9 кв.м также подтверждается кадастровым паспортом участка от <Дата обезличена> (л.д. 17).
Решением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> удовлетворено заявление ФИО1 об установлении юридического факта родственных отношений между ним и ФИО2 (л.д. 23).
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.
Согласно статье 4 Федерального закона от <Дата обезличена> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании абз.2 части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 ч.З ст.222 ГК РФ).
В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 является наследником ФИО2. Наследство состоит из одноэтажного кирпичного гаража, площадью 35,9 кв.м, расположенного в районе школы <Номер обезличен> в <Адрес обезличен>. Между тем, имеются расхождения в площади гаража, поскольку в соответствии с разрешением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> гараж имеет площадь 24 кв.м, что не соответствует его фактическим размерам, которые были превышены при строительстве и составляют 6,65x5,40, что соответствует площади 35,9 кв.м.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что фактическая площадь вышеуказанного гаража составляет 35,9 кв.м, ФИО1 является наследником данного гаража по закону, возведенный гараж в превышенных размерах не нарушает строительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует государственным санитарным правилам и нормам, притом, что земельный участок, расположенный под гаражом, используется в соответствии с целями, для которых он был предоставлен, а также учитывая, что одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (что является единственным доказательством существования зарегистрированного права) является вступивший в законную силу судебный акт, исковые требования Брагонца ФИО13 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ч. 2, 222, 1111,1112 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Брагонца ФИО14 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Брагонцом ФИО15, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в <Данные изъяты>, площадью 35,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Чапаевского городского судаМ.Н. Законов
