Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2- 1001/14 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2014 года г. Черепаново
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,
с участием представителя истца администрации ________ – Мирович Н.А., действующая на основании доверенности от (дата) года,
при секретаре Попель Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ________ к администрации ________, Бурухиной М.А. о прекращении права собственности на домовладение,
у с т а н о в и л:
________ обратилась в суд с исковым заявлением к администрации ________, Бурухиной М.А. о прекращении права собственности на домовладение. В обоснование иска указала, что в ________ ________ ________ был расположен жилой дом, площадью ............ кв.м., ............ года ввода, принадлежащий на праве собственности Бурухину А. С., (дата) года рождения, который умер (дата)
Вышеуказанный жилой дом располагался на земельном участке с кадастровым номером №, площадью ............ кв.м.
Из акта обследования земельного участка следует, что объект недвижимости по адресу: ________ отсутствует более ............ лет, т.к. в результате пожара жилой дом сгорел, земельный участок не обрабатывается, зарос травой и захламлен бытовым мусором. Справка Отдела надзорной деятельности от (дата) № подтверждает, что ............. произошел пожар.
В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Вышеприведенные обстоятельства нарушают права администрации ________ в части распоряжения земельным участком. Просит прекратить право собственности за Бурухиным А.С. на домовладение расположенное по адресу: ________.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил прекратить право собственности Бурухина А. С. на ________.
Ответчик Бурухина М.А. и представитель ответчика – администрации ________ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по существу, уведомлены надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчика и представителя ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.
Представитель третьего лица Шеповалова И.Г. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Согласно ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика в судебное заседание, когда он был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.
Представитель истца не возражает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного судопроизводства.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, с учетом соответствующих обстоятельств дела и норм материального закона, который регулирует данные отношения – ст.ст. 219, 235 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 36, 83, 39 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Указанные полномочия на основании Постановления Правительства РФ от (дата) № с (дата) возложены на созданное учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
В настоящее время согласно Постановлению Правительства РФ от (дата) № таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Сделки по приобретению жилых объектов по договорам купли-продажи либо по договорам участия в долевом строительстве, заключенные до (дата), также подлежали обязательной регистрации в Бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) в порядке, предусмотренном Постановлением Совета М. С. от (дата) № «О порядке государственного учета жилищного фонда», на основании п. 8.2 Рекомендаций от 01.01.1991, принятых Росжилкоммунсоюзом и, соответственно, право собственности на приобретенный объект возникало только после соответствующей регистрации в БТИ.
Как установлено в судебном заседании (дата) Бурухин А.С. приобрел домовладение, состоящее из одного жилого бревенчатого дома в одну комнату жилой площадью ............ кв. метров по адресу ________, что подтверждается договором от (дата) года. Данный договор зарегистрирован в органах БТИ № от (дата) года.
Согласно свидетельства о браке УЭ № Бурухин А. С. вступил в брак с Бочкаревой М. А. (дата) года. После регистрации брака присвоены фамилии: Бурухин, .............
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Как следует из пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона от (дата) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исковые требования подтверждаются материалами дела, в том числе актом обследования земельного участка с кадастровым номером № от (дата) из которого следует, что объект недвижимости по адресу: ________ отсутствует более ............ лет, земельный участок зарос травой (л.д.............), по информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ от (дата) права на здание и земельный участок, адрес: ________ не зарегистрированы (л.д.............).
Согласно Паспорта домовладения дом по адресу: ________ принадлежит Бурухину А.С. на основании договора купли-продажи от (дата) (л.д.............).
В материалах дела имеется договор купли продажи от (дата) года, согласно которого Бурухин А.С. купил дом по адресу: ________ (л.д.............).
Согласно кадастрового паспорта от (дата) № домовладение по адресу: ________ состоит на кадастровом учете.
Согласно информации ОУФМС России по НСО в ________ от (дата). Бурухина М. А. состоит на регистрационном учете по адресу: ________ (л.д.............). Судом установлено, что объект недвижимости по адресу: ________ отсутствует более ............, земельный участок зарос травой, доказательств обратного ответчик суду не представили. Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
Согласно свидетельства о смерти ............ № от (дата) Бурухин А. С. умер (дата) (л.д.............
В материалах дела имеется справка отдела надзорной деятельности от (дата) № №, из которой следует, что (дата) в доме по адресу: ________ произошел пожар. В результате пожара огнем поврежден дом на площади ............ м2. (л.д.............).
Согласно акта обследования земельного участка с кадастровым номером № от (дата) объект недвижимости по адресу: ________ отсутствует более ............ лет, земельный участок зарос травой (л.д.............). Те же обстоятельства подтверждаются фототаблицей (л.д.............) земельного участка, расположенного по адресу: ________.
Согласно данным Нотариальной палаты ________ наследственное дело Бурухина А. С., умершего (дата) не имеется (л.д.............
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что спорный жилой дом уничтожен огнем в результате пожара, право на земельный участок в соответствии со ст. 39 Земельного кодекса РФ ответчик Бурухина М.А. вследствие длительного неприступления к восстановлению жилого дома не приобрела.
Собранными по делу доказательствами подтвержден факт гибели имущества – жилого дома, и прекращения в связи с этим права собственности на него у ответчика Бурухиной М. А. (с учетом положения Семейного кодекса), так как спорный дом отсутствует.
Статьей 39 Земельного кодекса РФ предусмотрено сохранение права пользования земельным участком в случае восстановления жилого дома на данном участке в течение трех лет. Суд принял во внимание, что данное право Бурухиной М.А. утрачено. Срок неприступления к восстановлению жилого дома составляет около .............
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
удовлетворить исковые требования представителя истца.
Прекратить право собственности Бурухина А. С. (дата) года рождения на домовладение, расположенное по адресу: ________.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.Н. Зенкова.
Решение в окончательной форме изготовлено (дата).
